2024物業(yè)電梯移交協(xié)議

2024物業(yè)電梯移交協(xié)議合同編號(hào)：__________鑒于甲方為物業(yè)的開(kāi)發(fā)商，擁有物業(yè)電梯的所有權(quán)及使用權(quán)，并同意將電梯移交乙方管理；乙方愿意接受甲方的電梯，并負(fù)責(zé)電梯的正常運(yùn)行和維護(hù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條電梯移交1.1甲方同意在簽署本協(xié)議之日起，將位于物業(yè)的電梯（具體電梯信息見(jiàn)附件一）完整、安全地移交給乙方。1.2乙方接受甲方的電梯，并負(fù)責(zé)電梯的日常運(yùn)行、維護(hù)和管理。第二條電梯維護(hù)和維修2.1乙方應(yīng)保證電梯的正常運(yùn)行，定期進(jìn)行維護(hù)和檢查，確保電梯的安全。2.2乙方應(yīng)在接到電梯故障通知后，立即派員進(jìn)行檢查和維修，確保電梯在最短時(shí)間內(nèi)恢復(fù)正常運(yùn)行。2.3乙方應(yīng)每年對(duì)電梯進(jìn)行一次全面的安全檢查，并將檢查報(bào)告提交給甲方。第三條電梯安全管理3.1乙方應(yīng)制定電梯安全管理制度，明確電梯操作人員的安全職責(zé)，確保電梯安全運(yùn)行。3.2乙方應(yīng)定期對(duì)電梯操作人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，提高其安全意識(shí)和操作技能。3.3乙方應(yīng)制定電梯應(yīng)急預(yù)案，并在發(fā)生電梯故障時(shí)，立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，確保乘客的安全。第四條電梯維修費(fèi)用4.1乙方向甲方承諾，電梯的日常維護(hù)、維修和檢查費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（1）本協(xié)議簽署后五年內(nèi)，大修、改造和更新費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（2）本協(xié)議簽署五年后，大修、改造和更新費(fèi)用按照甲方和乙方的實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。第五條合同的變更和解除5.1本協(xié)議一經(jīng)簽署，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。任何一方要求變更或解除協(xié)議，必須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2除非雙方另有約定，任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定，對(duì)方均有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽署日期：2024年附件一：電梯信息電梯型號(hào)：__________電梯編號(hào)：__________制造商：__________投入使用日期：__________一、附件列表：1.電梯移交協(xié)議

2.電梯信息（包括型號(hào)、編號(hào)、制造商、投入使用日期等）

3.電梯安全檢查報(bào)告

4.電梯操作人員培訓(xùn)記錄

5.電梯維護(hù)、維修記錄

6.電梯大修、改造、更新方案及費(fèi)用預(yù)算二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將電梯移交乙方管理。

2.乙方未按約定進(jìn)行電梯的維護(hù)、維修和檢查。

3.乙方未按約定對(duì)電梯操作人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)。

4.乙方未按約定制定電梯應(yīng)急預(yù)案。

5.甲方未按約定承擔(dān)電梯大修、改造、更新費(fèi)用。

6.雙方未按約定協(xié)商解決爭(zhēng)議。三、法律名詞及解釋?zhuān)核?、?zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.電梯移交時(shí)間延遲：

解決辦法：雙方協(xié)商確定新的移交時(shí)間，并重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.電梯故障頻發(fā)：

解決辦法：乙方加大維護(hù)、維修力度，及時(shí)排除故障，確保電梯正常運(yùn)行。3.乙方未按約定進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)：

解決辦法：甲方督促乙方進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，并要求提供培訓(xùn)記錄。4.電梯應(yīng)急預(yù)案不完善：

解決辦法：乙方根據(jù)實(shí)際情況完善應(yīng)急預(yù)案，并提交給甲方審核。5.大修、改造、更新費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議：

解決辦法：雙方協(xié)商確定費(fèi)用承擔(dān)方式，必要時(shí)可請(qǐng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。6.爭(zhēng)議解決困難：

解決辦法：雙方均可聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師協(xié)助解決爭(zhēng)議，或提交甲方所在地的人民法院審理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)開(kāi)發(fā)商將電梯移交物業(yè)管理公司。

2.電梯的日常維護(hù)、維修和檢查