2024年商品房購房合同示范文本（二篇）

第3頁共3頁2024年商品房購房合同示范文本賣方：_____買方：_____根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條：乙方同意購買甲方擁有的座落在____市____區(qū)_____擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第____號)第二條：上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣____元/平方米，總價(jià)：人民幣____元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣____元整，作為購房定金。第三條：付款時(shí)間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條：甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將____等費(fèi)用結(jié)清。第五條：稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)，中介費(fèi)及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由____方承擔(dān)。第六條：違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條：本合同主體1、甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2、乙方是_____，代表人是_____、第八條：本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)_____公證處公證。第九條：本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、_____公證處各一份。第十條：本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條：雙方約定的其他事項(xiàng)：甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年商品房購房合同示范文本（二）合同編號：商品房購房合同甲方（開發(fā)商）：_______________法定代表人：_______________聯(lián)系地址：_______________聯(lián)系電話：_______________乙方（購房人）：_______________身份證號碼：_______________聯(lián)系地址：_______________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方是依法設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備開發(fā)商品房的資格和條件；乙方經(jīng)核實(shí)身份，具備購房資格。根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方開發(fā)的商品房事宜達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況1.乙方同意購買甲方開發(fā)的位于____________________（具體地址）的____________（建筑物名稱）單元___________（房屋編號）的____________（建筑面積）的商品房，建筑總層數(shù)____層，所屬樓層______。2.商品房的所有權(quán)證書號為_______________，土地使用權(quán)證號為_______________，甲方保證所售房屋的所有權(quán)歸屬清晰、合法。3.商品房的用途為住宅，乙方在履行相關(guān)法律法規(guī)要求的前提下，可將其按照自己的合法需要進(jìn)行自用或出租。第二條貸款與付款方式1.乙方自行負(fù)責(zé)辦理購房貸款，甲方提供有關(guān)的公證申明、開發(fā)企業(yè)的資格認(rèn)定、項(xiàng)目備案等相關(guān)文件和材料。2.商品房總價(jià)款為_____________________（大寫金額），乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付購房款項(xiàng)的_____________________（大寫金額）作為首期款，剩余金額將根據(jù)乙方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同約定的方式分期支付給甲方。3.乙方確認(rèn)，甲方收到本合同簽訂當(dāng)日乙方支付的首期款后，立即向乙方提供與該筆支付金額對應(yīng)的購房款收據(jù)。第三條接房與裝修1.商品房按照國家和地方的規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收，乙方應(yīng)在收到甲方通知后的__________日內(nèi)，到指定地點(diǎn)簽收購房證明。2.商品房的交付標(biāo)準(zhǔn)以甲方與乙方簽訂的《商品房交付標(biāo)準(zhǔn)》為準(zhǔn)，甲方保證在交付日期前完成商品房的裝修。3.如乙方對商品房裝修有特殊要求，乙方應(yīng)書面通知甲方，并承擔(dān)額外的裝修費(fèi)用。第四條商品房質(zhì)量保證1.甲方保證商品房的建筑質(zhì)量符合規(guī)劃許可證、施工許可證和相關(guān)規(guī)范的要求。2.在質(zhì)保期內(nèi)，對于因甲方施工或設(shè)計(jì)原因引起的非人為損壞，甲方將承擔(dān)修繕責(zé)任。第五條公共設(shè)施及配套設(shè)施1.甲方保證按照規(guī)劃和設(shè)計(jì)，按時(shí)完成商品房的相關(guān)公共設(shè)施和配套設(shè)施，保證公共部分的使用權(quán)和獨(dú)立部分的產(chǎn)權(quán)。2.公共設(shè)施和配套設(shè)施的使用權(quán)歸屬于乙方和本項(xiàng)目其他業(yè)主，具體管理辦法由業(yè)主委員會制定并公告。第六條違約責(zé)任1.若乙方中途解除本合同，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的首期款作為違約金，并不退還給乙方。2.若甲方中途解除本合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本合同總價(jià)款的__%。第七條管轄法院本合同的簽訂、履行過程中如產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同以雙方簽字蓋章的方式生效，一式兩份，乙方持一份，甲方持一份，具有同等法律效力。2.本合同不得以任何形式轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)授權(quán)，如有需要，雙方需書面協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.本合同中涉及的未盡事宜，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并以書面形式作為補(bǔ)充協(xié)議。甲方（開發(fā)商