2024年商品房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本（3篇）

第10頁共10頁2024年商品房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本租方（以下簡稱甲方）：姓名：_____身份證號：_____承租方（以下簡稱乙方）：姓名：_____身份證號：_____甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋位于_____出租面積：_____具體結(jié)構(gòu)圖：_____第二條房屋用途_____第三條租賃期限_____備注：（_____）第四條租金該房屋一年租金為：____元（大寫：_____）按季度交費(fèi)，一個季度為：____元（大寫：_____）房屋轉(zhuǎn)讓金：____元（大寫：_____）備注：房屋轉(zhuǎn)讓金為甲乙雙方在自愿互利的前提下簽訂，甲方保證乙方以后如果不再經(jīng)營自己餐飲項目的時，可以自由轉(zhuǎn)讓房屋，轉(zhuǎn)讓金兩萬五千元可以從被轉(zhuǎn)讓方的轉(zhuǎn)讓金里扣除自己付給甲方的轉(zhuǎn)讓金。甲方保證乙方在正常經(jīng)營期間不得與其他方簽訂合同，以保證乙方正常經(jīng)營，如有違約按半年的房屋租金賠償乙方損失。房屋租金每年漲幅幅度需按商場_____∕年遞增。第五條付款方式乙方于本合同簽訂之日向甲方支付房屋租金____元（大寫：_____）即_____到_____以后從_____到_____續(xù)簽下季度房租。房租交定后合同隨之生效。第六條交付房屋期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起日_____內(nèi)，甲方拿出五天給乙方作為裝修期。第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。如有甲方承擔(dān)法律責(zé)任。第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租用期間，一般日常維修保養(yǎng)，均由乙方負(fù)責(zé)。若屬常規(guī)房屋大修，費(fèi)用則由甲方承擔(dān).修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部（87）城住公字第3號通知執(zhí)行。甲方修繕房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用所有需付費(fèi)的項目和物品等，如水，電，燃?xì)?，電話，網(wǎng)絡(luò)，有線電視，供暖設(shè)備等等，均由乙方自己付費(fèi)。第十條因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償；.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的。2.拖欠租金累計達(dá)一個月。3.利用承租房屋進(jìn)行違法活動的。4.故意損壞承租房屋的。第十一條提前終止合同如因國家建設(shè)、不可抗力因素，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前一個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。第十二條違約責(zé)任：租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的____年____月____日前向乙方交付該房屋。[出租]房屋租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止。[預(yù)租]房屋租賃期自預(yù)租商品房使用交接書簽訂之日起至____年____月____日止。3-2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期滿前____個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。四、租金、支付方式和期限4-甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（____幣）____元。[出租]月租金總計為（____幣）____元。（大寫：____萬____千____百_____十____元____角整）[預(yù)租]月租金由甲乙雙方在預(yù)租商品房交付使用書中按實測建筑面積計算面積計算確定。該房屋租金_____（年月）內(nèi)不變。自第_____（年月）起，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。4-2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的____%支付違約金。4-3乙方支付租金的方式如下：____________________________.五、保證金和其他費(fèi)用5-甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方慶向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為____個月的租金，即（____幣）____元。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無息歸還乙方。5-2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、____等費(fèi)用由_____（甲方：_____乙方：_____）承擔(dān)。5-3_____（甲方：_____乙方：_____）承擔(dān)的上述費(fèi)用，計算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時間：_____.六、房屋使用要求和維修責(zé)任6-租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6-2租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6-3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響。6-4除本合同附件（三）外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責(zé)任由甲、乙雙方另行書面約定。七、房屋返還時的狀態(tài)7-除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按____元平方米（____幣）向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi)。7-2乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常合用后的狀態(tài)。返還時，應(yīng)經(jīng)甲驗收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換8-除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。8-2乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。8-3在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先省得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。8-4在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。九、解除本合同的條件9-甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：（一）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；（二）該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的；（三）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；（四）甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。9-2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的____倍支付違約金；給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：（一）甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后____日內(nèi)仍未交付的；（二）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。（三）乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；（四）因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；（五）乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、裝染該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的；（六）乙方逾期不支付租金累計超過____月的；（七）________________________________________________.十、違約責(zé)任0-該房屋交付時存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起____日內(nèi)修復(fù)，逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金變更有關(guān)租金條款。0-2因甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受限制，早成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。0-3租賃期間，甲方不及時路性本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。0-4租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的____倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。0-5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方_____（恢復(fù)房屋原狀賠償損失）0-6租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，甲方可沒收乙方的保證金，保證金不足甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。十一、其他條款-租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前____日書面征詢乙方購買該房屋的意見。-2甲、乙雙方約定本合同簽署后的____日內(nèi)，應(yīng)有甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明；本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由_____（甲方：_____乙方：_____）負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的____日內(nèi)，向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一起責(zé)任。本合同自_____（簽字登記備案）生效。-3本合同未盡事宜，經(jīng)甲、以雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。-4甲、以雙方在簽署本和同時，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。-5甲、以雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可選擇下列一種方式解決（下列兩種方式由甲、以雙方共同任選一種）（一）提交_____仲裁委員會仲裁；（二）依法向人民法院起訴。-6本合同連同附件一式____份。其中：甲、以雙方各執(zhí)一份，（____市____區(qū)縣）房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處一份，以及_____各一份，均具有同等效力。出租方（甲方）承租方（乙方）日期：2024年商品房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本（2）甲方：______（出租人）法定代表人/委托代理人：______（出租人代表人/代理人）聯(lián)系地址：______（出租人地址）聯(lián)系電話：______（出租人電話）乙方：______（租賃人）身份證號碼/企業(yè)統(tǒng)一社會信用代碼：______（租賃人身份證號碼/企業(yè)統(tǒng)一社會信用代碼）聯(lián)系地址：______（租賃人地址）聯(lián)系電話：______（租賃人電話）鑒于，甲方是商品房的合法權(quán)利人，有權(quán)出租該商品房；乙方愿意租賃該商品房，并同意遵守本合同約定的各項規(guī)定。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，以便共同遵守：第一條租賃房屋基本信息1.1租賃房屋地址：______。1.2租賃房屋面積：______平方米。1.3租賃方式：整租/合租（請選擇）。1.4房租金額：每月人民幣______元（大寫：______）。第二條租賃期限2.1租賃期限為______年/月/日起，至______年/月/日止。2.2若乙方在租賃期滿前30日提出終止租賃合同的書面通知，需支付相當(dāng)于______個月租金的違約金。第三條支付方式及時間3.1房租支付方式：乙方每月在租賃期限內(nèi)的______號之前將當(dāng)月房租匯入甲方指定的銀行賬戶。3.2租賃押金：乙方需預(yù)付人民幣______元（大寫：______）作為租賃押金，在租賃期滿且履行完畢全部義務(wù)后，甲方將全額退還租賃押金給乙方。第四條房屋使用4.1乙方承諾將該房屋用作居住，不得經(jīng)營商業(yè)活動。4.2乙方不得將本合同項下租賃的房屋進(jìn)行分租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、出租、出借等行為，如有違反，甲方有權(quán)解除本合同。第五條房屋維護(hù)和修繕5.1在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)房屋的大修和除非經(jīng)甲方書面同意，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行輕微修理和裝修，但不得改動房屋的結(jié)構(gòu)和外觀。5.2乙方必須按照甲方的要求定期清潔房屋，并及時修理因自身過失而導(dǎo)致的房屋損壞。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方在租賃期間享有合法居住的權(quán)利，并有權(quán)要求甲方提供安全、衛(wèi)生的居住環(huán)境。6.2乙方需按時交納房屋租金，不得拖欠。6.3乙方不得進(jìn)行違法活動，不得干擾甲方或其他租賃戶的正常生活秩序。6.4乙方要負(fù)有妥善保管房屋內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施和物品的責(zé)任，如有損壞需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方應(yīng)按時交付乙方所租賃房屋，并保證房屋的合法權(quán)屬和使用權(quán)。7.2甲方有權(quán)進(jìn)入租賃房屋進(jìn)行必要的檢修和維護(hù)，甲方應(yīng)提前以書面形式通知乙方，并與乙方協(xié)商時間。7.3甲方應(yīng)保證租賃房屋以及相關(guān)配套設(shè)施和設(shè)備的安全性和正常使用。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和爭議解決均依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。8.2如因履行本合同發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。9.2未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有相同法律效力。甲方：乙方：法定代表人/委托代理人：簽字/蓋章：日期：______（年月日）日期：______（年月日）附：租賃房屋的交接清單2024年商品房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本（3）《2024年商品房租賃合同》本合同由出租人（以下簡稱“甲方”）與承租人（以下簡稱“乙方”）于2024年達(dá)成，雙方本著互利共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條租賃房屋基本信息1.甲方將一套位于________（具體地址）的房屋，作為租賃房屋出租給乙方使用。2.房屋的租賃面積為________平方米，用途為住宅。第二條租賃期限1.本次租賃期限為______年，租賃起始日期為2024年____月____日，租賃終止日期為202_____年___月___日。如租賃期限屆滿未續(xù)租，將由甲方與乙方友好協(xié)商決定續(xù)租條件。第三條租金及支付方式1.租金總額為人民幣_______元。租金按年支付，每年支付______次，每次支付人民幣_______元。2.租金支付方式為：乙方應(yīng)在每次支付租金的前一個月內(nèi)，將租金以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付給甲方。如乙方逾期未支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，每日按照租金總額的______%計算。第四條押金和租賃履約保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣_______元。租賃期屆滿或解除本合同時，如乙方無違約行為，押金將在合理期限內(nèi)退還給乙方。2.乙方還應(yīng)在本合同簽訂之日起三日內(nèi)，向甲方支付租賃履約保證金人民幣_______元。租賃期滿或解除本合同時，如乙方無違約行為，