2024版商品房買(mǎi)賣(mài)合同英文

2024版商品房買(mǎi)賣(mài)合同英文合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋，并且乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.4房屋的土地使用權(quán)證號(hào)：__________第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付人民幣_(tái)_________元作為定金，定金在乙方履行本合同義務(wù)后轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。2.3乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶(hù)支付購(gòu)房款，支付時(shí)應(yīng)注明合同編號(hào)。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照__________標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)將房屋鑰匙交付給乙方。第四條質(zhì)量保證4.1甲方保證房屋的結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。4.2甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修，確保房屋在交付時(shí)符合適用的衛(wèi)生、安全標(biāo)準(zhǔn)。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)不存在任何爭(zhēng)議，保證房屋不受任何債權(quán)人的追討。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和時(shí)間支付購(gòu)房款。5.3雙方應(yīng)遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按本合同約定交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。6.3乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)資料

4.房屋現(xiàn)狀照片

5.付款憑證復(fù)印件

6.過(guò)戶(hù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)文件

7.維修記錄及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，視為甲方違約。

2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為乙方違約。

3.甲方提供的房屋所有權(quán)證明不真實(shí)或存在爭(zhēng)議，視為甲方違約。

4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.商品房：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋。

2.購(gòu)房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的購(gòu)買(mǎi)房屋的全部費(fèi)用。

3.定金：指乙方在簽署合同時(shí)支付給甲方的一部分購(gòu)房款，具有預(yù)付款和保證合同履行雙重性質(zhì)。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

5.過(guò)戶(hù)：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，乙方有權(quán)要求延長(zhǎng)交房時(shí)間或解除合同。

2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)不成乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。

3.乙方延遲支付購(gòu)房款：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.房屋所有權(quán)證或土地使用權(quán)證不齊全：雙方可協(xié)商辦理，如有爭(zhēng)議可提交法院或仲裁機(jī)構(gòu)解決。

5.房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用不符合約定：乙方有權(quán)按照實(shí)際費(fèi)用要求甲方支付，如有爭(zhēng)議可提交法院或仲裁機(jī)構(gòu)解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。

2.乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方