房產(chǎn)代理銷售法律合同樣本2024年版

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房產(chǎn)代理銷售法律合同樣本2024年版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)所有者）1.2乙方（房產(chǎn)代理銷售公司）1.3甲方房產(chǎn)定義1.4乙方職責(zé)定義第二條合作內(nèi)容2.1代理銷售范圍2.2代理銷售時間2.3代理銷售價格第三條代理費用及支付方式3.1代理費用標準3.2代理費用支付時間3.3代理費用支付方式第四條銷售業(yè)績獎勵4.1銷售業(yè)績獎勵標準4.2銷售業(yè)績獎勵支付時間4.3銷售業(yè)績獎勵支付方式第五條合同的履行與監(jiān)督5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)5.3合同履行監(jiān)督第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條其他條款11.1房產(chǎn)過戶手續(xù)11.2房產(chǎn)交付時間11.3房產(chǎn)維修責(zé)任第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2甲方身份證復(fù)印件14.3乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)所有者）：指房屋所有權(quán)人，姓名/名稱：X，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：X，地址：X。1.2乙方（房產(chǎn)代理銷售公司）：指接受甲方委托，全權(quán)代理甲方房產(chǎn)銷售事宜的公司，名稱：X，營業(yè)執(zhí)照號碼：X，地址：X，法定代表人：X。1.3甲方房產(chǎn)定義：指位于X的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：X，房屋面積：X平方米，房屋結(jié)構(gòu)：X。1.4乙方職責(zé)定義：乙方作為甲方的代理銷售公司，負責(zé)甲方的房產(chǎn)銷售工作，包括但不限于推廣、宣傳、帶看、談判、簽訂合同等。第二條合作內(nèi)容2.1代理銷售范圍：乙方代理銷售的房產(chǎn)范圍包括甲方所有的房產(chǎn)，位于X。2.2代理銷售時間：自本合同簽訂之日起至2024年12月31日止。2.3代理銷售價格：甲乙雙方約定，房產(chǎn)的代理銷售價格為人民幣X萬元整。第三條代理費用及支付方式3.1代理費用標準：甲乙雙方約定，代理費用為房產(chǎn)銷售總金額的5%。3.2代理費用支付時間：代理費用在房產(chǎn)成交后，甲乙雙方根據(jù)實際銷售金額進行結(jié)算。3.3代理費用支付方式：乙方在收到甲方支付的代理費用后，向甲方出具正規(guī)發(fā)票。第四條銷售業(yè)績獎勵4.1銷售業(yè)績獎勵標準：甲乙雙方約定，若乙方在代理銷售時間內(nèi)完成房產(chǎn)銷售，甲方應(yīng)給予乙方銷售業(yè)績獎勵，獎勵金額為房產(chǎn)銷售總金額的1%。4.2銷售業(yè)績獎勵支付時間：銷售業(yè)績獎勵在房產(chǎn)成交后，甲乙雙方根據(jù)實際銷售金額進行結(jié)算。4.3銷售業(yè)績獎勵支付方式：乙方在收到甲方支付的銷售業(yè)績獎勵后，向甲方出具正規(guī)發(fā)票。第五條合同的履行與監(jiān)督5.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性、合法性，如有虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。5.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)全力以赴進行房產(chǎn)的銷售工作，按照甲方的要求進行推廣、宣傳，及時向甲方反饋銷售情況。5.3合同履行監(jiān)督：甲乙雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同的履行。甲方有權(quán)隨時了解乙方的銷售情況，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件：甲乙雙方同意，可以書面形式變更本合同的條款，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同解除條件：在代理銷售時間內(nèi)，若乙方未能完成房產(chǎn)銷售，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除后，乙方應(yīng)停止代理銷售活動，并向甲方支付代理費用。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同代理費用的20%。7.2乙方違約責(zé)任：乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同代理費用的20%。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的民間調(diào)解組織申請調(diào)解。8.3仲裁解決：若調(diào)解不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑解決：若仲裁不成，甲乙雙方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，包括但不限于客戶信息、銷售策略等。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約保密條款：若甲乙雙方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同代理費用的10%。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決：如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響其他條款的執(zhí)行。第十一條其他條款11.1房產(chǎn)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。11.2房產(chǎn)交付時間：甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后，按照雙方約定的時間將房產(chǎn)交付給乙方。11.3房產(chǎn)維修責(zé)任：甲方應(yīng)對房產(chǎn)進行必要的維修保養(yǎng)，確保房產(chǎn)符合銷售條件。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更條件：甲乙雙方同意，可以書面形式變更本合同的條款，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同解除條件：在代理銷售時間內(nèi)，若乙方未能完成房產(chǎn)銷售，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除后，乙方應(yīng)停止代理銷售活動，并向甲方支付代理費用。第十三條雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：________年____月____日13.2乙方簽字蓋章：________年____月____日第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：________14.2甲方身份證復(fù)印件：________14.3乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：________14.4其他相關(guān)文件：________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：房產(chǎn)證的完整復(fù)印件，包括房產(chǎn)證的所有頁碼。附件說明：房產(chǎn)證作為房產(chǎn)所有權(quán)的法律證明，附件中應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)的權(quán)屬信息、房產(chǎn)的具體位置、面積等。附件2：甲方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：甲方的有效身份證件的完整復(fù)印件。附件說明：用于證明甲方的身份信息，確保合同簽訂主體的合法性。附件3：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件內(nèi)容要求：乙方的營業(yè)執(zhí)照的完整復(fù)印件。附件說明：用于證明乙方的法人地位及其經(jīng)營范圍，確保乙方具有代理銷售房產(chǎn)的合法資格。附件4：其他相關(guān)文件附件內(nèi)容要求：包括但不限于房產(chǎn)的評估報告、房產(chǎn)的規(guī)劃圖紙、房產(chǎn)的裝修圖紙等。附件說明：用于提供房產(chǎn)的詳細信息，幫助乙方更好地進行房產(chǎn)的銷售和推廣。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為1：甲方未按約定提供房產(chǎn)的真實信息責(zé)任認定標準：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同代理費用的20%。示例說明：如果甲方在簽訂合同時未如實告知乙方房產(chǎn)的實際面積，導(dǎo)致乙方在銷售過程中受到損失，甲方應(yīng)按照違約金標準向乙方支付違約金。違約行為2：乙方未按約定時間完成房產(chǎn)銷售責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同代理費用的20%。示例說明：如果乙方在代理銷售時間內(nèi)未能完成房產(chǎn)銷售，根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。違約行為3：甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)責(zé)任認定標準：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同代理費用的10%。示例說明：如果甲乙雙方泄露了在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密，雙方均應(yīng)按照違約金標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：房產(chǎn)所有者解釋：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)的人