2024物業(yè)管理的承包合同

2024物業(yè)管理的承包合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義和術(shù)語解釋第二章：合同主體2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（承包方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求3.3特殊服務(wù)項(xiàng)目的約定第四章：合同期限與服務(wù)費(fèi)用4.1合同期限4.2服務(wù)費(fèi)用的計算與支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五章：雙方責(zé)任5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任5.3違約責(zé)任第六章：合同變更、續(xù)簽與終止6.1合同變更的條件與程序6.2合同續(xù)簽的規(guī)定6.3合同終止的條件與程序第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)第八章：附則8.1合同生效條件8.2合同的修改與補(bǔ)充8.3其他約定第九章：簽字欄9.1甲方簽字9.2乙方簽字9.3簽訂時間9.4簽訂地點(diǎn)以上為合同目錄，具體內(nèi)容將在合同正文中詳細(xì)闡述。合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方進(jìn)行的物業(yè)管理服務(wù)活動，包括但不限于日常管理、維護(hù)保養(yǎng)、安全保障等。1.3合同定義和術(shù)語解釋本合同中使用的術(shù)語和定義，按照本章節(jié)附錄的術(shù)語解釋表執(zhí)行。第二章：合同主體2.1甲方（委托方）信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______2.2乙方（承包方）信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，并有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。第三章：服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍乙方將提供以下物業(yè)管理服務(wù)：日常清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全巡查等。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求3.2.1清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)保證公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，達(dá)到甲方規(guī)定的清潔標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)定期對綠化區(qū)域進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，確保植物生長健康。3.3特殊服務(wù)項(xiàng)目的約定對于甲方提出的超出常規(guī)服務(wù)范圍的特殊服務(wù)要求，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。第四章：合同期限與服務(wù)費(fèi)用4.1合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，有效期為____年。4.2服務(wù)費(fèi)用的計算與支付方式4.2.1服務(wù)費(fèi)用計算服務(wù)費(fèi)用按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)際服務(wù)情況計算。4.2.2支付方式甲方應(yīng)在每月的第____個工作日前支付上月的服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇市場物價變動或服務(wù)成本增加，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第五章：雙方責(zé)任5.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)按時支付服務(wù)費(fèi)用，并提供乙方所需的工作條件和資料。5.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，按時完成甲方委托的各項(xiàng)服務(wù)工作。5.3違約責(zé)任如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第六章：合同變更、續(xù)簽與終止6.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。6.2合同續(xù)簽的規(guī)定合同期滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。6.3合同終止的條件與程序如一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)終止合同。以上為合同前半部分正文內(nèi)容，具體細(xì)節(jié)和規(guī)定將在合同后半部分進(jìn)一步明確。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方選擇仲裁方式解決爭議，應(yīng)提交至______仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第八章：附則8.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。8.2合同的修改與補(bǔ)充本合同的任何修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。8.3其他約定8.3.1通知與送達(dá)雙方應(yīng)確保所提供的聯(lián)系信息真實(shí)有效，任何通知均應(yīng)按照本合同所列地址送達(dá)。8.3.2法律適用本合同的解釋、適用及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。第九章：簽字欄9.1甲方簽字甲方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______日期：____年____月____日9.2乙方簽字乙方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______日期：____年____月____日9.3簽訂時間本合同簽訂時間為：____年____月____日。9.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。附錄：術(shù)語解釋表附錄A為本合同中使用的術(shù)語和定義的詳細(xì)解釋，包括但不限于“物業(yè)管理服務(wù)”、“日常管理”、“維護(hù)保養(yǎng)”、“安全保