經(jīng)營(yíng)管理房屋租賃合同

經(jīng)營(yíng)管理房屋租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。第一章：合同雙方1.1出租方出租方為合法擁有出租房屋的所有權(quán)人或經(jīng)授權(quán)的代理人，有權(quán)將房屋出租給承租方使用。1.2承租方承租方為合法從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的法人或其他組織，有能力按照合同約定支付租金并合理使用房屋。第二章：租賃房屋2.1房屋基本信息房屋位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[具體用途]。2.2房屋用途承租方應(yīng)按照約定的房屋用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。如確需改變，應(yīng)事先征得出租方的書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。第三章：租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[具體時(shí)長(zhǎng)]。租賃期滿，承租方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知期限]個(gè)月書面通知出租方，經(jīng)出租方同意后，重新簽訂租賃合同。第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。4.2支付時(shí)間承租方應(yīng)在每月[支付日期]日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.3支付方式承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等合法支付方式支付租金。如采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，應(yīng)注明租金用途及承租方名稱。第五章：房屋交付及使用5.1交付時(shí)間出租方應(yīng)于[交付日期]將房屋交付給承租方，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好。5.2交付標(biāo)準(zhǔn)交付時(shí)房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：房屋主體結(jié)構(gòu)完好，墻面、地面、天花板無明顯損壞；水電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉仍O(shè)施設(shè)備正常使用；門窗、鎖具等完好無損。5.3使用限制承租方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得進(jìn)行違法活動(dòng)或損害公共利益的行為。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。第六章：維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共部分的維修，保證房屋的正常使用。承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，如電器、家具等。如因承租方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。6.2保養(yǎng)義務(wù)承租方應(yīng)定期對(duì)房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，保持房屋清潔衛(wèi)生。出租方有權(quán)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，承租方應(yīng)予以配合。第七章：合同變更與解除7.1變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。但變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并以書面形式確認(rèn)。7.2解除情形（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的；（2）承租方未按照約定支付租金達(dá)[逾期天數(shù)]日以上的；（3）承租方擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)出租方通知后仍未改正的；（4）出租方未按照約定交付房屋或交付的房屋不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)承租方通知后仍未改正的；（5）雙方協(xié)商一致解除本合同的。第八章：違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方未按照約定交付房屋或交付的房屋不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金[違約金金額]元。如因出租方原因?qū)е鲁凶夥綗o法正常使用房屋，出租方應(yīng)賠償承租方因此造成的損失。8.2承租方違約責(zé)任承租方未按照約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[逾期利率]向出租方支付違約金。承租方擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。如因承租方原因?qū)е鲁鲎夥浇獬竞贤?，承租方?yīng)支付違約金[違約金金額]元。第九章：爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章：其他條款10.1通知與送達(dá)雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)按照本合同約定的地址或聯(lián)系方式送達(dá)。如一方地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等予以保密，不得向第三方披露。10.3不可抗力如因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明材料。10.4合同生效及期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體期限]。合同期滿前，如雙方未提出異議，本合同自動(dòng)續(xù)期。主體蓋章簽字部分：出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽