房管局2024房屋買賣正式合同

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房管局通用版2024房屋買賣正式合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息第二條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1房屋所有權(quán)證辦理2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記第三條房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3房屋驗收第四條房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式及期限4.3付款憑證第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問題處理5.3保修期限及范圍第六條交易手續(xù)費及稅費6.1交易手續(xù)費6.2稅費承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條房屋保險10.1房屋保險購買10.2保險理賠第十一條房屋租賃11.1租賃合同簽訂11.2租賃期限及租金第十二條物業(yè)管理12.1物業(yè)管理公司及服務(wù)12.2物業(yè)管理費用第十三條合同的生效、終止和解除13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息（1）甲方及其代理人的姓名（名稱）、聯(lián)系方式；（2）甲方對所出售房屋的所有權(quán)證明及相關(guān)權(quán)利證書；（3）甲方對所出售房屋的附屬設(shè)施和土地使用權(quán)的權(quán)利證明及相關(guān)權(quán)證書。1.2買受人信息（1）乙方及其代理人的姓名（名稱）、聯(lián)系方式；（2）乙方支付房價款的資金來源證明；（3）如乙方為外國人或港澳臺同胞，應(yīng)提供有效的身份證明和中國簽證。1.3房屋信息（1）標(biāo)的物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、建筑年份、規(guī)劃用途等；（2）標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記日期；（3）標(biāo)的物附屬設(shè)施的狀況，包括停車位、綠化等；（4）土地使用權(quán)的取得時間、使用期限及續(xù)期條件。第二條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1房屋所有權(quán)證辦理甲方應(yīng)保證其對標(biāo)的物的所有權(quán)合法、有效，并負(fù)責(zé)辦理將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋所有權(quán)證的申請、辦理。2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第三條房屋交付及驗收3.1房屋交付時間甲方應(yīng)按照本合同約定的交付時間將標(biāo)的物交付給乙方。交付時間為本合同簽訂后____日內(nèi)。3.2房屋交付條件甲方應(yīng)在下列條件滿足后，將標(biāo)的物交付給乙方：（1）甲方已按照本合同約定，將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；（2）標(biāo)的物的實際狀況與本合同約定的狀況相符；（3）甲方已按照本合同約定，向乙方支付了全部房價款。3.3房屋驗收乙方應(yīng)按照本合同約定的交付時間對標(biāo)的物進(jìn)行驗收。如乙方對標(biāo)的物的實際狀況有異議，應(yīng)在驗收后____日內(nèi)向甲方提出，并提供具體的異議內(nèi)容。第四條房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格標(biāo)的物的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2付款方式及期限乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及期限，向甲方支付房價款。付款方式為：____。付款期限為本合同簽訂后____日內(nèi)。4.3付款憑證甲方應(yīng)向乙方提供付款憑證，包括但不限于發(fā)票、收據(jù)等。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)的物應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.2質(zhì)量問題處理如標(biāo)的物存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按本合同的約定進(jìn)行賠償。5.3保修期限及范圍甲方應(yīng)對標(biāo)的物提供的保修服務(wù)，保修期限為：____年，保修范圍包括：____。第六條交易手續(xù)費及稅費6.1交易手續(xù)費本合同的交易手續(xù)費為：____元，由甲方承擔(dān)。6.2稅費承擔(dān)本合同所述的稅費包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅等，由甲方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可以請求房地產(chǎn)交易管理部門、消費者協(xié)會或者其他依法設(shè)立的調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方可以依法向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。第十條房屋保險10.1房屋保險購買甲方應(yīng)按照乙方的要求，購買房屋保險，并將乙方列為第一受益人。10.2保險理賠如發(fā)生保險事故，甲方應(yīng)立即通知乙方，并按照保險合同的約定向保險公司提出理賠申請。第十一條房屋租賃11.1租賃合同簽訂如乙方需要在購買標(biāo)的物后進(jìn)行租賃，甲方應(yīng)與乙方簽訂租賃合同，并按照租賃合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。11.2租賃期限及租金租賃合同的期限及租金，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。第十二條物業(yè)管理12.1物業(yè)管理公司及服務(wù)標(biāo)的物所在小區(qū)的物業(yè)管理公司及提供的服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司制定的小區(qū)管理規(guī)約。12.2物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用包括但不限于物業(yè)服務(wù)費、公共維修基金等，甲乙雙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費標(biāo)準(zhǔn)支付。第十三條合同的生效、終止和解除13.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（1）甲乙雙方履行完畢本合同的全部義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。13.3合同解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）依法應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項甲乙雙方對本合同未盡事宜，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件說明本合同的附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋平面圖、物業(yè)管理制度等，甲乙雙方應(yīng)共同保管并按照附件的約定履行相關(guān)義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證內(nèi)容：證明甲方對標(biāo)的物擁有合法所有權(quán)的證書。說明：乙方應(yīng)核實房屋所有權(quán)證的真實性和有效性。附件二：房屋平面圖內(nèi)容：標(biāo)的物的詳細(xì)平面圖，包括房間布局、面積等。說明：乙方應(yīng)仔細(xì)查看平面圖，以了解標(biāo)的物的具體結(jié)構(gòu)。附件三：物業(yè)管理制度內(nèi)容：小區(qū)物業(yè)管理的規(guī)章制度，包括物業(yè)服務(wù)費、公共維修基金等費用標(biāo)準(zhǔn)。說明：乙方應(yīng)熟悉并遵守物業(yè)管理制度，按時支付相關(guān)費用。附件四：房屋質(zhì)量保證書內(nèi)容：出賣人對標(biāo)的物質(zhì)量提供的保證書。說明：乙方應(yīng)核對質(zhì)量保證書的內(nèi)容，確保標(biāo)的物質(zhì)量符合約定。附件五：付款憑證內(nèi)容：證明乙方支付房價款的憑證，如發(fā)票、收據(jù)等。說明：甲方應(yīng)提供真實、完整的付款憑證。附件六：房屋交付確認(rèn)書內(nèi)容：確認(rèn)甲方已按照約定將標(biāo)的物交付給乙方的文件。說明：乙方應(yīng)在交付確認(rèn)書上簽字或蓋章，確認(rèn)房屋交付情況。附件七：房屋驗收報告內(nèi)容：乙方對標(biāo)的物驗收后提交的驗收報告。說明：乙方應(yīng)按照約定時間提交驗收報告，說明標(biāo)的物的實際狀況。附件八：租賃合同內(nèi)容：如乙方選擇租賃標(biāo)的物，甲方與乙方簽訂的租賃合同。說明：租賃合同應(yīng)詳細(xì)規(guī)定租賃期限、租金、維修等事項。附件九：保險單據(jù)內(nèi)容：標(biāo)的物保險的保險單據(jù)，證明甲方已為標(biāo)的物購買保險。說明：乙方應(yīng)核實保險單據(jù)，確保保險范圍和受益人正確。附件十：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：甲乙雙方對本合同未盡事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定時間交付標(biāo)的物，或交付的標(biāo)的物不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例說明：如甲方延遲交付標(biāo)的物，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償乙方因延遲交付導(dǎo)致的額外費用。違約行為：乙方未按照約定時間支付房價款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：如乙方延遲支付房價款，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償甲方因延遲付款導(dǎo)致的利息損失。違約行為：甲方未按照約定履行房屋質(zhì)量保證義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，或按照合同約定支付賠償金。示例說明：如甲方未能提供合格的標(biāo)的物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或支付乙方因質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修費用。說明三：法律名詞及解釋：1.標(biāo)的物：本合同所述的房屋。2.甲方：出賣人，房屋的所有權(quán)人。3.乙方：買受人，