2024餐飲鋪面房屋租賃合同

2024餐飲鋪面房屋租賃合同合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同效力第二章：當事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3聯(lián)系方式第三章：租賃物信息3.1租賃物描述3.2租賃物用途3.3租賃物現(xiàn)狀第四章：租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3續(xù)租條款第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2支付周期5.3支付方式第六章：租賃物使用與維護6.1租賃物使用規(guī)定6.2租賃物維護責任6.3租賃物損壞賠償?shù)谄哒拢哼`約責任7.1違約定義7.2違約責任7.3違約金條款第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律9.3爭議解決地點第十章：其他條款10.1保密條款10.2不可抗力10.3通知送達第十一章：合同生效與簽字11.1合同生效條件11.2簽字欄11.3簽訂時間11.4簽訂地點合同編號：______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關于餐飲鋪面房屋租賃的權(quán)利、義務和責任，確保雙方權(quán)益得到合理保障。1.2合同定義本合同所稱“租賃物”指位于______的餐飲鋪面房屋，具體地址為：______。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章：當事人信息2.1出租方信息出租方名稱：______出租方地址：______出租方法定代表人：______出租方聯(lián)系方式：______2.2承租方信息承租方名稱：______承租方地址：______承租方法定代表人：______承租方聯(lián)系方式：______2.3聯(lián)系方式雙方確認以上聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式，任何一方變更聯(lián)系方式應及時書面通知對方。第三章：租賃物信息3.1租賃物描述租賃物為位于______的餐飲鋪面房屋，建筑面積為______平方米，具體設施設備詳見附件一。3.2租賃物用途租賃物僅用于經(jīng)營餐飲業(yè)務，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得改變租賃物用途。3.3租賃物現(xiàn)狀出租方保證租賃物在交付時符合承租方經(jīng)營餐飲業(yè)務的基本要求，具體現(xiàn)狀詳見附件二。第四章：租賃期限4.1租賃起始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃終止日期除非雙方另有約定，租賃期限屆滿，本合同自動終止。4.3續(xù)租條款租賃期限屆滿前______個月，承租方有權(quán)提出續(xù)租請求，出租方應予以考慮。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為每月人民幣（大寫）元整（￥）。5.2支付周期租金按月支付，承租方應于每月的第______日前支付當月租金。5.3支付方式承租方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，出租方指定的收款賬戶信息為：______。第六章：租賃物使用與維護6.1租賃物使用規(guī)定承租方應合理使用租賃物，不得進行任何可能損害租賃物結(jié)構(gòu)或功能的改造。6.2租賃物維護責任承租方負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。6.3租賃物損壞賠償因承租方使用不當導致租賃物損壞的，承租方應負責修復或賠償出租方相應損失。第七章：違約責任7.1違約定義任何一方未履行或未完全履行本合同約定的義務，視為違約。7.2違約責任違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。7.3違約金條款若承租方逾期支付租金，每逾期一日，應支付逾期租金的______%作為違約金。第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方提出變更合同內(nèi)容，需提前______天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。8.2合同解除條件若一方嚴重違反合同約定，另一方有權(quán)提前解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。8.3合同解除程序一方要求解除合同時，應提前______天以書面形式通知對方，并說明解除合同的理由。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同所產(chǎn)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2適用法律本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地的人民法院。第十章：其他條款10.1保密條款雙方應對在本合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。10.2不可抗力若因不可抗力事件導致一方無法履行或延遲履行合同義務，該方應及時通知對方，并提供相應的證明文件。雙方應協(xié)商解決。10.3通知送達本合同項下的所有通知應以書面形式送達對方，送達方式包括但不限于郵寄、電子郵件或傳真。10.4合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.5合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸出租方所有。10.6合同份數(shù)本合同一式兩份，出租方和承租方各持一份，具有同等法律效力。第十一章：合同生效與簽字11.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2簽字欄出租方授權(quán)代表簽字：______承租方授權(quán)代表簽字：______11.3簽訂時間本合同簽訂時間為______年______月