夏塘里商業(yè)街3F商鋪?zhàn)赓U項(xiàng)目(2024版)

夏塘里商業(yè)街3F商鋪?zhàn)赓U項(xiàng)目(2024版)甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________鑒于甲方為夏塘里商業(yè)街3F商鋪的合法所有者，乙方有意租賃該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本租賃合同。第一條合同目的1.1本合同旨在規(guī)范甲方與乙方之間的商鋪?zhàn)赓U關(guān)系，確保雙方利益的合法實(shí)現(xiàn)。第二條租賃物2.1甲方同意將位于夏塘里商業(yè)街3F的商鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。2.2租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)和設(shè)施詳見附件一。第三條租賃期限3.1本合同的租賃期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。3.2租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前_____個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。第四條租金及支付方式4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。4.2租金的計算方式、支付時間和支付方式詳見附件二。第五條押金5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_____日內(nèi)支付押金人民幣_____元給甲方。5.2押金在租賃期限屆滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，由甲方無息退還給乙方。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和押金。6.2甲方應(yīng)保證租賃物符合合同約定的使用條件。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和便利。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。7.2乙方應(yīng)按時支付租金和押金。7.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第八條裝修和改造8.1乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。8.2裝修和改造的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全。第九條維修和保養(yǎng)9.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)。9.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓10.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)提前_____個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。第十一條提前解除合同11.1雙方均可在提前_____個月書面通知對方的情況下解除合同。11.2提前解除合同的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條違約責(zé)任12.1如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。12.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容和賠償范圍詳見附件三。第十三條合同變更與解除13.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。13.2如遇不可抗力或其他特殊情形，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第十四條爭議解決14.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成時，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十五條其他約定15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。15.2本合同的任何補(bǔ)充協(xié)議均是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十六條合同生效16.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。16.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________________授權(quán)代表簽字：_______________________日期：_________________________乙方（蓋章）：________________________授權(quán)代表簽字：_______________________日期：_________________________附件一：租賃物詳細(xì)說明租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)和設(shè)施附件二：租金及支付方式租金的計算方式、支付時間和支付方式附件三：違約責(zé)任條款違約行為的界定違約賠償?shù)挠嬎惴椒ㄟ`約責(zé)任的免除條件（注：本合同范文僅供參考，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并建議由專業(yè)法律人士審核。）附件列表附件一：租賃物平面圖及設(shè)施清單租賃物平面圖租賃物現(xiàn)有設(shè)施和設(shè)備清單附件二：租金定價及調(diào)整機(jī)制租金定價依據(jù)租金調(diào)整機(jī)制和周期附件三：違約責(zé)任條款詳細(xì)違約行為的具體情形及認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約賠償?shù)挠嬎惴椒ê椭Ц冻绦蚋郊模貉b修和改造規(guī)范裝修和改造的申請流程裝修和改造的技術(shù)規(guī)范附件五：維修和保養(yǎng)責(zé)任劃分日常維修和保養(yǎng)的責(zé)任主體維修和保養(yǎng)的具體項(xiàng)目和周期附件六：轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓條件及流程轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓的前提條件轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓的申請流程和審批程序附件七：爭議解決機(jī)制爭議解決的協(xié)商機(jī)制仲裁或訴訟的適用條件和程序違約行為及認(rèn)定一、違約行為乙方逾期支付租金或押金。乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。乙方違反合同約定進(jìn)行裝修或改造。甲方未能提供符合約定條件的租賃物。二、違約認(rèn)定違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款和實(shí)際行為。違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。法律名詞及解釋租賃物：指甲方出租給乙方使用的商鋪及其附屬設(shè)施。租金：指乙方為使用租賃物而支付給甲方的費(fèi)用。押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而預(yù)先支付給甲方的款項(xiàng)。轉(zhuǎn)租：指乙方將租賃物出租給第三方的行為。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法租金支付延遲：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，并在約定的寬限期內(nèi)補(bǔ)齊租金。租賃物維修需求：甲方應(yīng)在接到乙方通知后的合理時間內(nèi)進(jìn)行維修。裝修改造爭議：乙方應(yīng)提交裝修改造方案，經(jīng)甲方審批后方可實(shí)施。所有應(yīng)用場