2024年房地產(chǎn)交易居間服務(wù)傭金合同

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)交易居間服務(wù)傭金合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3丙方（居間服務(wù)方）第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)描述2.2交易價(jià)格2.3交易方式第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)3.2丙方不提供的服務(wù)第四條傭金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式4.1傭金標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條合同期限5.1合同有效期限5.2延長(zhǎng)合同期限的條件第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2泄露保密信息的后果第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條不可抗力10.1不可抗力事件的定義10.2不可抗力事件的后果第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條合同的生效、終止和廢止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同廢止條件第十三條附件13.1附件列表第十四條其他約定14.1其他條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方）：甲方為房屋的出售方，擁有房屋的完全所有權(quán)和處置權(quán)。甲方應(yīng)提供合法有效的身份證明文件。1.2乙方（買(mǎi)方）：乙方為房屋的購(gòu)買(mǎi)方，愿意按照本合同約定的條件購(gòu)買(mǎi)甲方所出售的房屋。乙方應(yīng)提供合法有效的身份證明文件。1.3丙方（居間服務(wù)方）：丙方為甲乙雙方的居間服務(wù)提供方，致力于促成甲乙雙方的房地產(chǎn)交易，并按照本合同的約定收取傭金。丙方應(yīng)具備相應(yīng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)描述：房屋位于_______（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______（戶(hù)型），建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。房屋現(xiàn)狀為_(kāi)______（裝修情況）。2.2交易價(jià)格：甲乙雙方同意，房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.3交易方式：（1）現(xiàn)金交易；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他方式。第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)：丙方負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供房地產(chǎn)交易居間服務(wù)，包括但不限于：尋找合適的交易對(duì)象、介紹交易雙方、協(xié)助談判、提供交易咨詢(xún)等。3.2丙方不提供的服務(wù)：丙方不提供任何形式的房地產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于：房地產(chǎn)評(píng)估、貸款代辦、過(guò)戶(hù)代辦等。第四條傭金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式4.1傭金標(biāo)準(zhǔn)：本合同的傭金標(biāo)準(zhǔn)為交易價(jià)格的_______%。4.2支付方式：傭金支付方式為_(kāi)______。4.3支付時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在房屋交易完成后_______日內(nèi)，向丙方支付約定傭金。第五條合同期限5.1合同有效期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______個(gè)月。5.2延長(zhǎng)合同期限的條件：如甲乙雙方在合同有效期內(nèi)未能完成交易，甲乙雙方可書(shū)面同意延長(zhǎng)本合同的有效期，每次延長(zhǎng)不得超過(guò)_______個(gè)月。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容：甲乙雙方及丙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。6.2泄露保密信息的后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償受損方因此造成的一切損失。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。7.2乙方違約責(zé)任：如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。7.3丙方違約責(zé)任：如丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲乙雙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或有管轄權(quán)的人民法院提起仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：甲乙雙方同意，可以書(shū)面形式變更或解除本合同，但需經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2解除條件：在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方同意解除合同的，可以書(shū)面形式解除本合同，但需經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條不可抗力10.1不可抗力事件的定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件的后果：由于不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。但各方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并盡快恢復(fù)合同的履行。第十一條法律適用11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同的生效、終止和廢止12.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：（1）甲乙雙方按照約定完成了房屋交易；（2）甲乙雙方書(shū)面同意解除本合同；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律規(guī)定的其他終止條件。12.3合同廢止條件：本合同在合同終止后，甲乙雙方不再享有合同權(quán)利和承擔(dān)合同義務(wù)。第十三條附件13.1附件列表：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）身份證明復(fù)印件；（3）其他相關(guān)文件。第十四條其他約定14.1其他條款：甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附錄：本合同的附錄包括甲乙雙方提供的與房屋交易相關(guān)的資料和文件，包括但不限于房屋照片、交易憑證等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：要求：清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明，附件中的房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)反映房屋的所有權(quán)情況。2.身份證明復(fù)印件：要求：清晰、完整，包括身份證、護(hù)照等有效身份證件。說(shuō)明：作為甲乙雙方身份的證明，附件中的身份證明復(fù)印件應(yīng)真實(shí)反映甲乙雙方的身份信息。3.房屋照片：要求：高清、清晰，能夠真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀。說(shuō)明：作為房屋實(shí)物狀況的證明，附件中的房屋照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的實(shí)際情況。4.交易憑證：要求：完整、真實(shí)，包括交易過(guò)程中的所有相關(guān)單據(jù)。說(shuō)明：作為交易過(guò)程的證明，附件中的交易憑證應(yīng)真實(shí)反映甲乙雙方的交易過(guò)程。5.其他相關(guān)文件：要求：完整、真實(shí)，包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、貸款合同、過(guò)戶(hù)手續(xù)等。說(shuō)明：作為房屋交易過(guò)程中的其他重要文件，附件中的其他相關(guān)文件應(yīng)真實(shí)反映甲乙雙方的交易情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、金額支付傭金：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照本合同約定，在房屋交易完成后_______日內(nèi)，向丙方支付約定傭金。如甲方未按照約定時(shí)間、金額支付傭金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向丙方支付違約金，并賠償因此給丙方造成的損失。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照本合同約定，在房屋交易完成后_______日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。如乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。3.丙方未按照約定提供居間服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)按照本合同約定，為甲乙雙方提供房地產(chǎn)交易居間服務(wù)。如丙方未按照約定提供居間服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。應(yīng)用：在本合同中，如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。2.居間服務(wù)：定義：居間服務(wù)是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為促成房地產(chǎn)交易，