北京上海商業(yè)空間出租合約范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

通用版北京上海商業(yè)空間出租合約范本本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1出租人負(fù)擔(dān)的費(fèi)用4.2承租人負(fù)擔(dān)的費(fèi)用第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1承租人的使用限制5.2出租人的維護(hù)責(zé)任第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的生效、修改和終止9.1合同生效的條件9.2合同修改的條件9.3合同終止的條件第十條通知10.1通知的方式和時(shí)間第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1出租人的權(quán)利和義務(wù)11.2承租人的權(quán)利和義務(wù)第十二條第三方權(quán)益12.1對(duì)租賃物的第三方權(quán)益12.2對(duì)承租人的第三方權(quán)益第十三條保險(xiǎn)13.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)和承擔(dān)第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積租賃物位于北京市/上海市區(qū)街道號(hào)，具體面積為平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件租賃物目前處于閑置狀態(tài)，具備出租條件。租賃物符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)用途的要求，具備合法經(jīng)營(yíng)資格。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃的開(kāi)始日期為雙方簽訂合同之日起。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為租賃期限屆滿(mǎn)之日，即年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣（大寫(xiě)）：壹拾萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：100000.00元。3.2租金支付周期租金支付周期為一個(gè)月，承租人應(yīng)在每月日前將租金支付給出租人。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：X賬號(hào)：X開(kāi)戶(hù)行：X第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1出租人負(fù)擔(dān)的費(fèi)用出租人負(fù)擔(dān)的費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金、房屋租賃稅費(fèi)等。4.2承租人負(fù)擔(dān)的費(fèi)用承租人負(fù)擔(dān)的費(fèi)用包括水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、員工工資、經(jīng)營(yíng)成本等。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1承租人的使用限制承租人不得將租賃物用于非法用途，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害租賃物的完好。5.2出租人的維護(hù)責(zé)任出租人應(yīng)保證租賃物在租賃期間處于正常使用狀態(tài)，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，除非合同約定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條合同的生效、修改和終止9.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改的條件合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。9.3合同終止的條件合同終止的情形如下：（1）租賃期滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十條通知10.1通知的方式和時(shí)間雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)在發(fā)送之日起小時(shí)內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1出租人的權(quán)利和義務(wù)（1）出租人應(yīng)保證租賃物的合法性和符合約定的用途；（2）出租人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃物的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、消防驗(yàn)收等；（3）出租人應(yīng)按約定提供租賃物，并保證租賃物的質(zhì)量和安全；（4）出租人應(yīng)履行法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。11.2承租人的權(quán)利和義務(wù)（1）承租人應(yīng)按約定支付租金，并履行法律法規(guī)規(guī)定的支付義務(wù)；（2）承租人應(yīng)按約定使用租賃物，并保證租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用；（3）承租人應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；（4）承租人應(yīng)遵守租賃物的管理規(guī)定，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途；（5）承租人應(yīng)履行法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。第十二條第三方權(quán)益12.1對(duì)租賃物的第三方權(quán)益租賃物上如有第三方權(quán)益，如抵押權(quán)、留置權(quán)等，出租人應(yīng)提前告知承租人。12.2對(duì)承租人的第三方權(quán)益承租人在租賃期間享有的權(quán)益，如知識(shí)產(chǎn)權(quán)、客戶(hù)資源等，未經(jīng)出租人同意，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條保險(xiǎn)13.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)和承擔(dān)承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將出租人列為共同受益人。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為附加條款，包括但不限于租賃物的圖片、設(shè)施設(shè)備清單等。附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2附錄本合同附錄為租賃物的相關(guān)法律法規(guī)、政策文件等。附錄與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物圖片詳細(xì)要求：包括租賃物的外觀(guān)、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等照片，以清晰展示租賃物的實(shí)際情況。附件二：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息，以便承租人了解并合理使用。附件三：租賃物產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明出租人對(duì)租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)。附件四：租賃物使用權(quán)證明詳細(xì)要求：提供租賃物的使用權(quán)證明文件，證明出租人有權(quán)將租賃物出租給承租人。附件五：法律法規(guī)、政策文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定；2.出租人未按約定履行維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)；3.承租人未按約定支付租金；4.承租人未按約定使用租賃物，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途；5.承租人未按約定履行維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)；6.雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等；4.雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.如果出租人未按約定提供租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金或賠償損失；2.如果承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金或解除合同；3.如果承租人擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指具有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將租賃物出租給他人的一方。2.承租人：指租賃物的使用者，向出租人支付租金并按約定使用租賃物的一方。3.租賃物：指出租人提供給承租人使用的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租人按約定向出租人支付的費(fèi)用，以使用租賃物。5.租賃期限：指承租