房屋轉(zhuǎn)讓的合同協(xié)議書(shū)2024年

房屋轉(zhuǎn)讓的合同協(xié)議書(shū)2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律依據(jù)第二章：合同雙方2.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）信息2.2乙方（受讓方）信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋現(xiàn)狀第四章：轉(zhuǎn)讓條款4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2轉(zhuǎn)讓方式4.3轉(zhuǎn)讓條件第五章：付款方式5.1付款方式5.2付款時(shí)間5.3付款條件第六章：房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付標(biāo)準(zhǔn)6.3交付程序第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約賠償?shù)诎苏拢汉贤兏c解除8.1合同變更8.2合同解除8.3變更與解除后的權(quán)利義務(wù)第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁或訴訟第十章：附加條款10.1特殊約定10.2補(bǔ)充協(xié)議第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂日期11.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方將其所有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，并確立雙方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同定義本合同中所稱的“房屋轉(zhuǎn)讓”是指甲方將其合法擁有的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的法律行為。1.3合同的法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二章：合同雙方2.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）信息甲方姓名/名稱：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______2.2乙方（受讓方）信息乙方姓名/名稱：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)，并負(fù)責(zé)提供房屋轉(zhuǎn)讓所需的全部資料。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓后的所有權(quán)責(zé)任。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：______房屋類型：______建筑面積：______平方米3.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號(hào)：______房屋所有權(quán)人：______房屋是否存在抵押或其他權(quán)利限制：______（如有，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說(shuō)明）3.3房屋現(xiàn)狀房屋的物理狀況：______房屋的使用情況：______房屋是否存在租賃關(guān)系：______（如有，請(qǐng)?zhí)峁┳赓U合同副本）第四章：轉(zhuǎn)讓條款4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2轉(zhuǎn)讓方式房屋轉(zhuǎn)讓方式為：一次性轉(zhuǎn)讓/分期轉(zhuǎn)讓。4.3轉(zhuǎn)讓條件房屋轉(zhuǎn)讓的條件包括但不限于：乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。甲方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。4.4轉(zhuǎn)讓登記甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。第五章：付款方式5.1付款方式乙方選擇以下付款方式：一次性付款分期付款5.2付款時(shí)間乙方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：合同簽訂后______天內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：元整（￥）。余款在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成前支付。5.3付款條件乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的條件為甲方提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的全部資料。第六章：房屋交付6.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給乙方。6.2交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，應(yīng)滿足以下標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)安全。房屋附屬設(shè)施完好。6.3交付程序房屋交付程序包括：甲方通知乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收。乙方驗(yàn)收房屋并簽署房屋交接單。（以上內(nèi)容為合同前半部分，后半部分將在后續(xù)提問(wèn)中繼續(xù)完善。）第七章：違約責(zé)任7.1違約情形違約情形包括但不限于：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。任何一方違反合同其他條款。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償違約方需向守約方支付違約金，金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失，違約方還需賠償守約方實(shí)際損失。7.4違約責(zé)任的免除如違約行為是由于不可抗力或其他不可歸責(zé)于違約方的原因造成的，違約方可免除違約責(zé)任。第八章：合同變更與解除8.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除雙方可協(xié)商一致解除合同，或在一方嚴(yán)重違約時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。8.3變更與解除后的權(quán)利義務(wù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，妥善處理相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。8.4合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)向另一方發(fā)出書(shū)面通知，并說(shuō)明解除原因和依據(jù)。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟。9.2仲裁或訴訟雙方同意按照以下方式解決合同爭(zhēng)議：提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決期間的履行在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他義務(wù)。第十章：附加條款10.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中增加特殊約定。10.2補(bǔ)充協(xié)議本合同簽訂后，雙方可就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3其他約定雙方可在本章中約定其他相關(guān)事宜，如房屋的維護(hù)、裝修等。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字甲方（簽字或蓋章）：______法定代表人或授權(quán)代表簽字：______11.2乙方簽字乙方（簽字或蓋章）：______法定代表人或授權(quán)代表簽字：______11.3簽訂日期簽訂日期：______11.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十二章：附件12.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方身份證明文件乙方身份證明文件房屋交接單12.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十三章：合同的解釋13.1解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。13.2專業(yè)術(shù)語(yǔ)合同中使用的任何專業(yè)術(shù)語(yǔ)應(yīng)按照相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或通常理解進(jìn)行解釋。第十四章：合同的修改和補(bǔ)充14.1修改程序合同的任何修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。14.2補(bǔ)充協(xié)議合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)遵循與本合同相同的簽署程序，并與本合同具有同等法律效力。第十五章：合同的轉(zhuǎn)讓和繼承15.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。15.2繼承權(quán)在乙方因繼承等原因需要變更合同主體時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。第十六章：合同的保密16.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。16.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢或雙方另有約定的期限止。第十七章：不可抗力17.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。17.2不可抗力影響如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或需要延期履行，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。17.3不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十八章：合同的法律適用18.1適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除