小區(qū)物業(yè)包干制服務(wù)合同范文2024年

小區(qū)物業(yè)包干制服務(wù)合同范文2024年甲方（業(yè)主委員會(huì)）：_______________________地址：__________________________________聯(lián)系電話：_______________________________乙方（物業(yè)公司）：_______________________地址：__________________________________法定代表人：__________________________聯(lián)系電話：_______________________________鑒于甲方為小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)公司，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方為甲方提供物業(yè)服務(wù)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。第一條服務(wù)內(nèi)容及范圍1.1乙方應(yīng)為甲方提供以下物業(yè)服務(wù)：（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化和維護(hù)；（2）小區(qū)安全防范、監(jiān)控及門衛(wèi)服務(wù)；（3）小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理；（4）小區(qū)公共秩序的維護(hù)與管理；（5）業(yè)主委托的其他物業(yè)服務(wù)。1.2服務(wù)范圍為甲方所管理的小區(qū)，具體包括但不限于以下區(qū)域：（1）小區(qū)內(nèi)的道路、廣場(chǎng)、綠地等公共區(qū)域；（2）小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備，如電梯、水泵房、消防設(shè)施等；（3）小區(qū)內(nèi)的門衛(wèi)室、監(jiān)控室等安全防范設(shè)施。第二條服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1乙方提供物業(yè)服務(wù)的總費(fèi)用為_(kāi)______元/年，具體費(fèi)用明細(xì)如下：（1）清潔服務(wù)費(fèi)：_______元/年；（2）綠化服務(wù)費(fèi)：_______元/年；（3）安全服務(wù)費(fèi)：_______元/年；（4）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：_______元/年；（5）其他服務(wù)費(fèi)：_______元/年。3.2甲方應(yīng)于每年的_______月_______日前，向乙方支付當(dāng)年的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。4.2甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，不得無(wú)故拖欠。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方維護(hù)小區(qū)公共秩序，不得妨礙乙方的正常服務(wù)工作。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。5.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)工作情況，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。第六條合同變更與解除6.1合同一經(jīng)簽訂，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守，不得擅自變更或解除。6.2如遇特殊情況需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按未付款項(xiàng)的_______%向乙方支付違約金。7.2如乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向_______人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________代表人簽字：__________________日期：_______________________乙方（蓋章）：__________________法定代表人簽字：________________日期：_______________________（注：本合同范文僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。）[正文結(jié)束]第十條附件及補(bǔ)充說(shuō)明10.1本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。一、附件列表：（1）小區(qū)平面圖及物業(yè)服務(wù)區(qū)域劃分圖；（2）乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件；（3）物業(yè)服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明；（4）物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備清單及維護(hù)保養(yǎng)記錄；（5）物業(yè)服務(wù)工作流程及標(biāo)準(zhǔn)。二、違約行為及認(rèn)定：（1）甲方未按期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，視為違約；（2）乙方未按合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約；（3）任何一方違反合同其他條款，視為違約；（4）違約行為的認(rèn)定由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院依法裁定。三、法律名詞及解釋：（1）物業(yè)服務(wù)：指乙方根據(jù)合同約定，為甲方提供的小區(qū)公共區(qū)域清潔、綠化、安全防范、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等綜合性服務(wù)；（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指甲方根據(jù)合同約定，向乙方支付的服務(wù)報(bào)酬；（3）違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：（1）如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決；（2）如甲方對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量有異議，應(yīng)首先提出書(shū)面意見(jiàn)，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以改進(jìn)；（3）如乙方無(wú)法提供合同約定的服務(wù)，應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商解決方案；（4）雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，及時(shí)解決合同執(zhí)行過(guò)程中的問(wèn)題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：（1）本合同適用于甲方委托乙方提供小區(qū)物業(yè)服務(wù)的所有場(chǎng)景；（2）包括但不限于小區(qū)的日常管理、特殊事件處理、業(yè)主投訴處理等；（3）乙方應(yīng)根據(jù)甲方的具體需求，提供個(gè)性化的物業(yè)服務(wù)方案；（4）甲方應(yīng)根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況，合理確定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。第十一條合同生效本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第十二條合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________代表人簽字：___