夏塘里商業(yè)步行街三層獨(dú)立商鋪?zhàn)赓U協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

夏塘里商業(yè)步行街三層獨(dú)立商鋪?zhàn)赓U協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪樓層第二條租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式第六條租賃用途6.1商鋪經(jīng)營(yíng)范圍6.2商鋪使用條件第七條維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任8.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任第九條合同終止與解除9.1合同終止條件9.2合同解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條合同的變更與轉(zhuǎn)讓12.1合同變更條件12.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十三條附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪位置商鋪位于夏塘里商業(yè)步行街三層，具體位置見(jiàn)商鋪平面圖附件一。1.2商鋪面積商鋪的使用面積為_(kāi)___平方米，具體邊界以商鋪平面圖為準(zhǔn)。1.3商鋪樓層商鋪位于夏塘里商業(yè)步行街三層。第二條租賃雙方基本信息2.1出租方信息法定代表人：____聯(lián)系電話：____聯(lián)系地址：____2.2承租方信息法定代表人：____聯(lián)系電話：____聯(lián)系地址：____第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期租賃的開(kāi)始日期為_(kāi)___年____月____日。3.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為_(kāi)___年____月____日。第四條租金及支付方式4.1租金金額商鋪的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。4.2租金支付周期租金支付周期為每三個(gè)月支付一次。4.3租金支付方式承租方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租方。銀行賬戶信息如下：戶名：____賬號(hào)：____開(kāi)戶行：____第五條租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整條件租金的調(diào)整將在租賃期滿后根據(jù)市場(chǎng)情況及雙方協(xié)商確定。5.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式將根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定。第六條租賃用途6.1商鋪經(jīng)營(yíng)范圍6.2商鋪使用條件承租方需按照商鋪的使用條件進(jìn)行使用，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。具體的商鋪使用條件以附件三《商鋪使用條件確認(rèn)書(shū)》為準(zhǔn)。第七條維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)商鋪的大修和公共區(qū)域的維護(hù)。7.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的小修和日常維護(hù)。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)按照出租方的要求，投保商業(yè)綜合保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租方備案。8.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)投保火災(zāi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給承租方備案。第九條合同終止與解除9.1合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，承租方未續(xù)租或未按照約定條件續(xù)租；（2）承租方嚴(yán)重違反本合同的約定，出租方有權(quán)提前終止合同；（3）出租方因客觀原因需要回收商鋪，提前通知承租方。9.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）合同解除前，雙方需協(xié)商確定解除日期；（2）合同解除前，承租方應(yīng)按照約定向出租方支付違約金；（3）合同解除后，雙方按照約定辦理商鋪交還手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任出租方違約責(zé)任如下：（1）未能按照約定提供商鋪，應(yīng)支付承租方違約金；（2）未能按照約定提供商鋪設(shè)施和服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任承租方違約責(zé)任如下：（1）未能按照約定支付租金，應(yīng)支付出租方違約金；（2）未能按照約定使用商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議的解決方式如下：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條合同的變更與轉(zhuǎn)讓12.1合同變更條件合同變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同轉(zhuǎn)讓程序合同轉(zhuǎn)讓程序如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）承租方向出租方提交書(shū)面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)；（3）出租方同意后，雙方辦理合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第十三條附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.3商鋪經(jīng)營(yíng)范圍確認(rèn)書(shū)13.4商鋪使用條件確認(rèn)書(shū)第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容雙方其他約定內(nèi)容如下：（1）____；（2）____；（3）____。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)展示商鋪的具體位置、面積、邊界等信息，以便雙方明確商鋪的具體情況。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括租賃合同中未涉及到的特殊條款，如商鋪裝修、維修等事項(xiàng)的具體規(guī)定。附件三：商鋪經(jīng)營(yíng)范圍確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：商鋪經(jīng)營(yíng)范圍確認(rèn)書(shū)應(yīng)明確承租方的經(jīng)營(yíng)范圍，以確保承租方按照約定的用途使用商鋪。附件四：商鋪使用條件確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：商鋪使用條件確認(rèn)書(shū)應(yīng)明確商鋪的使用條件，如噪音限制、衛(wèi)生要求等，以確保承租方使用商鋪時(shí)符合相關(guān)要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未能按照約定支付租金；2.承租方未能按照約定使用商鋪；3.出租方未能按照約定提供商鋪；4.出租方未能按照約定提供商鋪設(shè)施和服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和給對(duì)方造成的損失程度確定；2.損害賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失的賠償責(zé)任；3.合同解除：違約行為嚴(yán)重違反本合同的約定，守約方有權(quán)提前終止合同。示例說(shuō)明：如果承租方未能按照約定支付租金，出租方可以要求承租方支付違約金，并承擔(dān)因未能及時(shí)收到租金而導(dǎo)致的損失。如果出租方未能按照約定提供商鋪，承租方可以要求出租方支付違約金，并承擔(dān)因未能及時(shí)使用商鋪而導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租方將商鋪出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：出租方是指擁有商鋪所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的一方。3.承租方：承租方是指租用商鋪并支付租金的一方。4.租金：租金是指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：租賃期限是指承租方租用商鋪的時(shí)間范圍。6.違約金：違約金是指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額。7.損