舊房屋拆除合同范本2024年

舊房屋拆除合同范本2024年甲方（委托方）：_____________________地址：_________________________________聯(lián)系電話：__________________________乙方（承包方）：_____________________地址：_________________________________聯(lián)系電話：__________________________鑒于甲方需要對位于_______的舊房屋進(jìn)行拆除，乙方具備相應(yīng)的拆除資質(zhì)和能力，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就舊房屋拆除事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆除對象1.1拆除對象為位于_______的舊房屋，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。第二條拆除范圍2.1乙方負(fù)責(zé)拆除上述房屋的全部結(jié)構(gòu)，包括但不限于墻體、樓板、屋頂、附屬設(shè)施等。第三條拆除標(biāo)準(zhǔn)3.1拆除后的場地應(yīng)達(dá)到甲方指定的平整度要求，具體標(biāo)準(zhǔn)為_______。第四條拆除期限4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成拆除工作。第五條拆除費(fèi)用5.1拆除費(fèi)用總計(jì)為人民幣_(tái)______元，包括但不限于人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等。第六條費(fèi)用支付6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付拆除費(fèi)用的_______%作為預(yù)付款。6.2拆除工作完成后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)支付剩余費(fèi)用。第七條安全與環(huán)保7.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆除工作安全進(jìn)行。7.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，采取措施減少拆除過程中的噪音、粉塵等污染。第八條違約責(zé)任8.1如乙方未按期完成拆除工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未完成部分費(fèi)用的_______%。8.2如甲方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期支付費(fèi)用的_______%。第九條合同變更與解除9.1雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。第十條爭議解決10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時(shí)，提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。第十一條其他約定11.1雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商確定，并作為本合同的補(bǔ)充。第十二條生效條件12.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。附件一：拆除房屋平面圖及結(jié)構(gòu)說明甲方代表（簽字）：____________________日期：____年__月__日乙方代表（簽字）：____________________日期：____年__月__日（正文結(jié)束）續(xù)前文：第十三條拆除施工方案13.1乙方應(yīng)根據(jù)拆除房屋的實(shí)際情況，制定詳細(xì)的拆除施工方案，并經(jīng)甲方書面同意。13.2拆除施工方案應(yīng)包括施工步驟、安全措施、環(huán)境保護(hù)措施等內(nèi)容。第十四條拆除施工監(jiān)管14.1甲方有權(quán)對乙方的拆除施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。14.2乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)管工作，及時(shí)提供必要的施工信息和資料。第十五條拆除施工驗(yàn)收15.1拆除工作完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。15.2甲方應(yīng)在接到通知之日起_______日內(nèi)完成驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽署驗(yàn)收合格書。第十六條拆除施工風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)16.1拆除施工過程中，因乙方原因造成的任何人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。16.2因不可抗力因素導(dǎo)致的損失，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第十七條拆除施工資料保管17.1乙方應(yīng)妥善保管拆除施工過程中形成的所有資料，并在工程竣工后移交給甲方。第十八條合同的補(bǔ)充18.1本合同的任何補(bǔ)充、修改均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十九條法律適用19.1本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十條通知與送達(dá)20.1雙方因履行本合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。第二十一條附加條款21.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商一致后在本合同中增加附加條款。附件及其他補(bǔ)充說明：一、附件列表：拆除房屋平面圖及結(jié)構(gòu)說明拆除施工方案安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件環(huán)境保護(hù)許可證復(fù)印件拆除施工驗(yàn)收合格書二、違約行為及認(rèn)定：2.1乙方未按期完成拆除工作或未達(dá)到約定的拆除標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。2.2甲方未按時(shí)支付拆除費(fèi)用，視為違約。2.3雙方應(yīng)根據(jù)具體情況，合理認(rèn)定違約行為，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：3.1“舊房屋”：指甲方需要拆除的房屋。3.2“拆除費(fèi)用”：指甲方為拆除舊房屋而支付給乙方的費(fèi)用。3.3“不可抗力”：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：4.1如遇不可抗力因素影響拆除施工，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整施工計(jì)劃或解除合同。4.2如拆除施工過程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施防止事故擴(kuò)大，并通知甲方。4.3雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，確保問題能夠及時(shí)得到解決。五、所有應(yīng)用場景：5.1本合同適用于個(gè)人或企業(yè)需要拆除舊房屋的情況。5.2如甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為專業(yè)拆除公司，雙方可就特殊條款進(jìn)行協(xié)商。5.3本合同同樣適用于通過網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)進(jìn)行的拆除施工服務(wù)交易。本合同一