2024版房屋租賃與買賣合同

2024版房屋租賃與買賣合同合同目錄第一章：前言1.1合同目的與范圍1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的法律效力第二章：合同當(dāng)事人2.1出租方與買方信息2.2承租方與賣方信息2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物與標(biāo)的物3.1租賃物的描述3.2買賣標(biāo)的物的描述3.3物的交付與驗(yàn)收第四章：租賃期限與交易條件4.1租賃期限的確定4.2交易條件的約定4.3租賃與交易期限的變更與續(xù)租第五章：租金與交易價(jià)格5.1租金的確定與支付方式5.2交易價(jià)格的確定與支付方式5.3逾期支付與違約責(zé)任第六章：房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用的規(guī)范6.2房屋維修的責(zé)任6.3維修與改善的程序第七章：買賣條款7.1買賣條件7.2買賣過程7.3買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約情形的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約責(zé)任的免除與減輕第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同的變更9.2合同的解除9.3合同的終止第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的程序10.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十一章：附則11.1合同的解釋11.2合同的補(bǔ)充與附件11.3其他約定簽字欄：出租方與買方簽字：____________承租方與賣方簽字：____________簽訂時(shí)間：____________簽訂地點(diǎn)：_____________合同編號(hào)：__________第一章：前言1.1合同目的與范圍本合同旨在規(guī)范出租方與承租方之間的房屋租賃關(guān)系，以及買方與賣方之間的房屋買賣關(guān)系，確保雙方權(quán)利義務(wù)明確。1.2合同的法律依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二章：合同當(dāng)事人2.1出租方與買方信息出租方/買方名稱：____________法定代表人：____________地址：____________聯(lián)系方式：___________2.2承租方與賣方信息承租方/賣方名稱：____________法定代表人：____________地址：____________聯(lián)系方式：___________2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)當(dāng)事人應(yīng)遵守合同約定，依法行使權(quán)利并履行義務(wù)。第三章：租賃物與標(biāo)的物3.1租賃物的描述租賃房屋位于__________，建筑面積______平方米，結(jié)構(gòu)類型______。3.2買賣標(biāo)的物的描述買賣房屋位于__________，建筑面積______平方米，結(jié)構(gòu)類型______。3.3物的交付與驗(yàn)收租賃物/標(biāo)的物應(yīng)于合同約定的時(shí)間內(nèi)交付，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收。3.4附屬設(shè)施與條件附屬設(shè)施包括______等，具體條件見附件。第四章：租賃期限與交易條件4.1租賃期限的確定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2交易條件的約定交易條件包括但不限于付款方式、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)等。4.3租賃與交易期限的變更與續(xù)租租賃期限或交易條件經(jīng)雙方協(xié)商一致可以變更或續(xù)租。4.4租賃與交易的優(yōu)先權(quán)承租方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。第五章：租金與交易價(jià)格5.1租金的確定與支付方式租金為每月______元，支付方式為______。5.2交易價(jià)格的確定與支付方式交易價(jià)格為______元，支付方式為______。5.3逾期支付與違約責(zé)任逾期支付租金或交易價(jià)款，應(yīng)按日支付未付款項(xiàng)總額的______%作為違約金。第六章：房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用的規(guī)范承租方應(yīng)合理使用房屋，不得用于非法目的。6.2房屋維修的責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)性維修，承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)。6.3維修與改善的程序維修或改善需提前通知對(duì)方，并在完成后提供相應(yīng)證明。6.4維修費(fèi)用的承擔(dān)日常維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，結(jié)構(gòu)性維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第七章：買賣條款7.1買賣條件買賣條件包括房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)、付款條件等。7.2買賣過程買賣過程包括房屋的交接、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。7.3買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)買賣雙方應(yīng)遵守合同約定，依法行使權(quán)利并履行義務(wù)。7.4產(chǎn)權(quán)保證賣方應(yīng)保證所售房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。簽字欄：出租方與買方簽字：____________承租方與賣方簽字：____________簽訂時(shí)間：____________簽訂地點(diǎn)：_____________第八章：違約責(zé)任8.1違約情形的界定違約情形包括但不限于逾期支付租金或交易價(jià)款、違反房屋使用規(guī)范、未按約定交付房屋等。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。8.3違約責(zé)任的免除與減輕不可抗力情況下，違約方可免除或減輕違約責(zé)任。8.4違約通知違約方應(yīng)在違約發(fā)生后合理期限內(nèi)書面通知對(duì)方。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同的變更合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2合同的解除一方嚴(yán)重違約或合同目的無法實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同的終止合同期滿、雙方協(xié)商一致或依法定情形終止。9.4解除或終止后的權(quán)利義務(wù)合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理遺留問題。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式爭議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。10.2爭議解決的程序雙方應(yīng)遵循相關(guān)法律程序，依法解決爭議。10.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)敗訴方應(yīng)承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。第十一章：附則11.1合同的解釋本合同條款由雙方協(xié)商一致確定，如有疑義，應(yīng)以書面形式明確。11.2合同的補(bǔ)充與附件合同的補(bǔ)充協(xié)議和附件是本合同不可分割的一部分。11.3其他約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行其他必要約定。11.4合同的備案本合同簽訂后，應(yīng)依法向有關(guān)部門備案。第十二章：特別條款12.1房屋裝修與改造承租方或買方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先獲得出租方或賣方的書面同意。12.2房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租方或買方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)遵守合同約定和相關(guān)法律規(guī)定。12.3房屋保險(xiǎn)出租方或賣方應(yīng)為房屋投保，確保房屋安全。第十三章：保密條款13.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密保密。13.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。13.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的所有損失。第十四章：不可抗力14.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。14.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供證明。14.3不可抗力的處理因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。第十五章：合同的備案與登記15.1合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)依法向有關(guān)部門申請(qǐng)備案。15.2合同登記如需對(duì)本合同進(jìn)行登記，雙方應(yīng)共同辦理相關(guān)登記手續(xù)。15.3備案與登記的費(fèi)用備案與登記的費(fèi)用由______方承擔(dān)。第十六章：通知與送達(dá)16.1通知方式合同履行過程中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.2送達(dá)地址雙方應(yīng)保證在合同中提供的送達(dá)地址準(zhǔn)確無誤。16.3通知的效力通知自送達(dá)對(duì)方時(shí)生效。第十七章：適用法律17.1適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。17.2法律變更如合同簽訂后相關(guān)法律發(fā)生變更，本合同應(yīng)根據(jù)變更后