大安農(nóng)場學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)服(2024版)

大安農(nóng)場學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)服(2024版)甲方（物業(yè)管理服務(wù)提供方）：_______乙方（學(xué)校方）：_______簽訂日期：_______簽訂地點(diǎn)：_______第一條合同目的為明確雙方在物業(yè)管理服務(wù)過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。第二條服務(wù)內(nèi)容甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于校園保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)等。甲方應(yīng)根據(jù)乙方的需求，提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)，并確保服務(wù)的及時(shí)、高效。第三條服務(wù)范圍甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)覆蓋乙方校園內(nèi)的所有區(qū)域。具體服務(wù)范圍及限制由甲方根據(jù)實(shí)際情況確定，并及時(shí)通知乙方。第四條服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍及服務(wù)質(zhì)量等因素確定，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲方提供。乙方應(yīng)按照雙方約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用。第五條付款方式乙方應(yīng)在每次服務(wù)完成后的____天內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。付款方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付或其他雙方約定的方式。第六條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。甲方應(yīng)制定詳細(xì)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)乙方確認(rèn)后執(zhí)行。第七條服務(wù)時(shí)間甲方應(yīng)根據(jù)雙方約定的時(shí)間安排物業(yè)管理服務(wù)。因不可抗力因素導(dǎo)致服務(wù)延誤，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并盡可能采取措施減少延誤時(shí)間。第八條服務(wù)人員甲方應(yīng)提供足夠的、合格的服務(wù)人員，確保服務(wù)的順利進(jìn)行。甲方應(yīng)定期對服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。第九條服務(wù)監(jiān)督乙方有權(quán)對甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。乙方有權(quán)提出服務(wù)改進(jìn)建議，甲方應(yīng)予以重視并及時(shí)反饋。第十條責(zé)任與賠償因甲方原因?qū)е路?wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。因乙方原因?qū)е路?wù)受阻，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條合同變更與解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。因不可抗力或其他特殊原因需要變更或解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對方，并取得對方同意。第十二條違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。違約責(zé)任的具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。第十三條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院進(jìn)行訴訟。第十四條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十五條合同期限本合同有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。第十六條其他約定本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補(bǔ)充。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：_______簽訂地點(diǎn)：_______（正文結(jié)束）第十七條附件附件一：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表，詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。附件二：服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明，包括服務(wù)人員的基本資料及專業(yè)資質(zhì)。附件三：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程，明確各項(xiàng)服務(wù)的具體操作流程和標(biāo)準(zhǔn)。附件四：服務(wù)監(jiān)督及反饋機(jī)制，規(guī)定乙方對服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督方式及反饋流程。第十八條服務(wù)保障甲方應(yīng)保證所有服務(wù)人員具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)，并定期進(jìn)行培訓(xùn)和考核。甲方應(yīng)確保所有服務(wù)設(shè)備和工具符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并定期進(jìn)行維護(hù)和檢查。第十九條服務(wù)變更通知甲方在提供服務(wù)過程中如需變更服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間或服務(wù)方式，應(yīng)提前____天書面通知乙方，并取得乙方同意。乙方在服務(wù)過程中如需變更服務(wù)需求，應(yīng)提前____天書面通知甲方，并取得甲方同意。第二十條保密條款雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得泄露、轉(zhuǎn)讓或利用這些秘密。第二十一條合同續(xù)簽合同期滿前____天，雙方應(yīng)就是否續(xù)簽進(jìn)行協(xié)商。若雙方同意續(xù)簽，應(yīng)重新簽訂合同，明確新的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及合同期限。第二十二條合同終止合同期滿或雙方協(xié)商一致，可以終止合同。合同終止后，甲方應(yīng)將乙方提供的所有資料和物品歸還乙方。第二十三條法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第二十四條其他本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：_______簽訂地點(diǎn)：_______一、附件列表：附件一：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件二：服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明附件三：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程附件四：服務(wù)監(jiān)督及反饋機(jī)制二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用、未按約定提供服務(wù)、未按約定時(shí)間完成服務(wù)等。違約認(rèn)定由雙方協(xié)商確定，必要時(shí)可提交第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括賠償損失等。爭議解決：指雙方因履行合同發(fā)生爭議時(shí)，采取的解決方式，包括協(xié)商、訴訟等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：服務(wù)人員不足：甲方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充服務(wù)人員，確保服務(wù)不受影響。服務(wù)質(zhì)量問題：甲方應(yīng)根據(jù)乙方反饋及時(shí)改進(jìn)服務(wù)，提升服務(wù)質(zhì)量。服務(wù)費(fèi)用爭議：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，必要時(shí)可