房地產(chǎn)融資服務(wù)合同(2024版)

房地產(chǎn)融資服務(wù)合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的和依據(jù)1.2合同的適用范圍1.3合同的基本原則第二章：合同主體2.1甲方（融資方）信息2.2乙方（服務(wù)提供方）信息2.3雙方的資質(zhì)和能力第三章：融資服務(wù)內(nèi)容3.1融資服務(wù)的范圍3.2融資服務(wù)的具體要求3.3融資服務(wù)的實(shí)施步驟第四章：融資金額與費(fèi)用4.1融資金額的確定4.2服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成4.3費(fèi)用的支付方式和時(shí)間第五章：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.3權(quán)利與義務(wù)的履行保障第六章：融資條件與保證6.1融資條件的設(shè)定6.2融資保證的方式6.3保證責(zé)任的范圍第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和后果7.3合同終止的情形第八章：違約責(zé)任8.1違約的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約賠償?shù)姆秶陀?jì)算方法第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決的法律適用第十章：保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密義務(wù)的履行10.3保密期限第十一章：附加條款11.1特別約定事項(xiàng)11.2補(bǔ)充協(xié)議的效力11.3其他約定第十二章：簽字蓋章12.1甲方簽字欄12.2乙方簽字欄12.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第十三章：附則13.1合同生效的條件13.2合同的修改和補(bǔ)充13.3合同的解釋權(quán)房地產(chǎn)融資服務(wù)合同(2024版)合同編號(hào)：______第一章：合同總則1.1合同目的和依據(jù)本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)融資服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同的適用范圍本合同適用于甲方因房地產(chǎn)項(xiàng)目需要融資，乙方提供相應(yīng)融資服務(wù)的所有活動(dòng)。1.3合同的基本原則甲乙雙方應(yīng)遵循平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用、公平互利的原則，共同履行合同。第二章：合同主體2.1甲方（融資方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（服務(wù)提供方）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方的資質(zhì)和能力甲乙雙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，確保合同的順利履行。第三章：融資服務(wù)內(nèi)容3.1融資服務(wù)的范圍乙方提供的融資服務(wù)包括但不限于融資方案設(shè)計(jì)、融資渠道對(duì)接、融資過(guò)程管理等。3.2融資服務(wù)的具體要求乙方應(yīng)根據(jù)甲方項(xiàng)目特點(diǎn)和需求，提供專業(yè)的融資服務(wù)。3.3融資服務(wù)的實(shí)施步驟融資服務(wù)的實(shí)施步驟包括需求分析、方案制定、執(zhí)行推進(jìn)等。3.3.1需求分析乙方應(yīng)對(duì)甲方的融資需求進(jìn)行詳細(xì)分析，明確融資目標(biāo)和條件。3.3.2方案制定乙方應(yīng)根據(jù)需求分析結(jié)果，制定切實(shí)可行的融資方案。3.3.3執(zhí)行推進(jìn)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)融資方案的執(zhí)行，確保融資活動(dòng)順利進(jìn)行。第四章：融資金額與費(fèi)用4.1融資金額的確定融資金額根據(jù)甲方項(xiàng)目的實(shí)際資金需求和乙方的融資能力確定。4.2服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括咨詢費(fèi)、管理費(fèi)、渠道費(fèi)等，具體構(gòu)成由雙方協(xié)商確定。4.3費(fèi)用的支付方式和時(shí)間甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.3.1支付方式服務(wù)費(fèi)用的支付方式包括一次性支付、分期支付等。4.3.2支付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)支付首期費(fèi)用，余下費(fèi)用根據(jù)服務(wù)進(jìn)度支付。第五章：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)獲得約定的融資服務(wù)，并有義務(wù)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)收取服務(wù)費(fèi)用，并有義務(wù)提供符合約定的融資服務(wù)。5.3權(quán)利與義務(wù)的履行保障雙方應(yīng)確保各自權(quán)利與義務(wù)的履行，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3.1履行保障措施甲方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)有效，乙方應(yīng)確保融資服務(wù)的專業(yè)性和有效性。以上為合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)待補(bǔ)充。第六章：融資條件與保證6.1融資條件的設(shè)定甲方應(yīng)滿足乙方提出的融資條件，包括但不限于資產(chǎn)評(píng)估、信用評(píng)級(jí)等。6.2融資保證的方式甲方應(yīng)提供必要的保證措施，包括抵押、質(zhì)押、保證人等。6.3保證責(zé)任的范圍保證責(zé)任的范圍應(yīng)覆蓋融資本金、利息、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。6.3.1保證措施的具體要求甲方提供的保證措施應(yīng)符合乙方的要求，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件和程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。變更應(yīng)采取書(shū)面形式。7.2合同解除的條件和后果一方違約或出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。7.3合同終止的情形合同履行完畢、解除或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，合同終止。7.3.1合同終止的通知合同終止時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并妥善處理合同終止后的事宜。第八章：違約責(zé)任8.1違約的認(rèn)定一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍未改正的，視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償?shù)姆秶陀?jì)算方法違約賠償應(yīng)包括直接損失和間接損失，具體計(jì)算方法由雙方協(xié)商確定。8.3.1違約金的確定違約金的數(shù)額或計(jì)算方法應(yīng)在合同中明確，以確保公平合理。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式合同爭(zhēng)議應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可提交乙方所在地仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為乙方所在地，或雙方另行約定的其他地點(diǎn)。9.3爭(zhēng)議解決的法律適用爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律，不考慮沖突法規(guī)則。9.3.1爭(zhēng)議解決的費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁裁決執(zhí)行。第十章：保密條款10.1保密信息的范圍保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、合同內(nèi)容、甲方提供的資料等。10.2保密義務(wù)的履行雙方應(yīng)對(duì)保密信息保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。10.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。10.3.1保密信息的特別處理對(duì)于特殊性質(zhì)的保密信息，雙方可另行約定保密期限和處理方式。第十一章：附加條款11.1特別約定事項(xiàng)雙方可就合同未盡事宜，特別約定，并作為合同不可分割的一部分。11.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。11.3其他約定雙方可就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，作為本合同的補(bǔ)充。第十二章：簽字蓋章12.1甲方簽字欄甲方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______日期：______12.2乙方簽字欄乙方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______日期：______12.3