存量房買賣居間服務合同書2024年

存量房買賣居間服務合同書2024年甲方（賣方）：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系電話：______________________通訊地址：______________________乙方（買方）：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系電話：______________________通訊地址：______________________丙方（居間方）：______________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：______________________通訊地址：______________________鑒于條款：甲方是位于_______的存量房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人。乙方有意向購買該房屋。丙方是依法注冊成立的房地產(chǎn)居間服務機構(gòu)，愿意提供居間服務。第一條居間服務內(nèi)容丙方應為甲乙雙方提供房屋買賣信息，協(xié)助雙方達成房屋買賣交易。丙方應協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣過程中的相關(guān)手續(xù)。第二條居間服務費用甲乙雙方同意支付給丙方居間服務費，費用為房屋交易價格的_______%。甲方應支付居間服務費人民幣_______元，乙方應支付居間服務費人民幣_______元。第三條居間服務期限丙方提供的居間服務期限自本合同簽訂之日起至房屋買賣交易完成之日止。如因甲乙雙方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，丙方仍有?quán)收取相應的居間服務費。第四條甲方的權(quán)利和義務甲方有權(quán)獲得丙方提供的居間服務。甲方應向丙方提供房屋權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)材料。第五條乙方的權(quán)利和義務乙方有權(quán)獲得丙方提供的居間服務。乙方應向丙方提供身份證明等相關(guān)材料。第六條丙方的權(quán)利和義務丙方有權(quán)收取居間服務費。丙方應為甲乙雙方提供真實、有效的房屋買賣信息。丙方應協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣合同簽訂、過戶等手續(xù)。第七條房屋信息披露甲方應保證所提供房屋信息的真實性、合法性。丙方應核實甲方提供的房屋信息，并如實向乙方披露。第八條保密條款甲乙丙三方應對合同內(nèi)容及在履行合同過程中知悉的商業(yè)秘密負有保密義務。第九條違約責任如丙方未履行居間服務義務，應退還已收取的居間服務費。如甲乙雙方違反合同約定，丙方有權(quán)要求違約方支付違約金。第十條爭議解決甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向丙方所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。如遇不可抗力因素，導致合同無法繼續(xù)履行，受影響一方應及時通知其他方，并提供相應證明。第十二條合同的生效本合同自三方簽字蓋章之日起生效。第十三條其他本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：______________________簽字：______________________日期：______________________乙方（買方）：______________________簽字：______________________日期：______________________丙方（居間方）：______________________法定代表人簽字：______________________日期：______________________（此處為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十四條居間服務的具體內(nèi)容丙方應提供包括但不限于以下服務：房屋信息調(diào)查、交易咨詢、合同草擬、過戶協(xié)助等。丙方應保證所提供服務的專業(yè)性和有效性。第十五條居間服務費用的支付方式甲乙雙方應于房屋買賣合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付居間服務費。居間服務費用的支付可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方認可的方式進行。第十六條房屋交易完成的標準房屋交易完成以房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢為準。丙方應確保甲乙雙方在交易完成后獲得相應的權(quán)屬證明文件。第十七條丙方的免責條款如因甲乙雙方原因?qū)е路课萁灰孜茨芡瓿?，丙方不承擔責任。如因不可抗力導致丙方無法提供服務，丙方不承擔違約責任。一、附件列表：附件一：丙方的營業(yè)執(zhí)照復印件及法定代表人身份證明。附件二：甲方提供的房屋權(quán)屬證明及相關(guān)材料。附件三：乙方的身份證明文件。附件四：居間服務費用的支付憑證。二、違約行為及認定：甲方或乙方未按約定支付居間服務費。丙方未提供約定的居間服務或提供服務不符合約定標準。任何一方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：居間服務：指居間方為委托人提供交易機會或媒介服務，并收取相應費用的活動。房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并在房產(chǎn)管理部門辦理的登記手續(xù)。不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如甲方或乙方延遲支付居間服務費，丙方有權(quán)要求其支付違約金。如丙方未能提供約定的居間服務，甲乙雙方有權(quán)要求丙方承擔違約責任。如遇不可抗力導致合同無法履行，三方應協(xié)商解決或依法解除合同。五、所有應用場景：本合同適用于房地產(chǎn)買賣中的居間服務。本合同同樣適用于通過房地產(chǎn)中介機構(gòu)進行的存量房買賣。第十八條合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸三方共同所有，任何一方不得擅自解釋。第十九條通知方式三方履行合同過程中的通知應以書面形式進行。書面通知可通過郵寄、電子郵件、短信等方式送達。第二十條附加條款三方可就居間服務過程中的其他事項另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十一條合同的份數(shù)本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：______________________簽字：______________________日期：______________________乙方（買方）：______________________簽字：_________________