深圳商鋪?zhàn)赓U合同2024年

深圳商鋪?zhàn)赓U合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同標(biāo)的1.3合同的法律效力第二章：租賃雙方2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)2.3雙方的共同責(zé)任第三章：租賃物描述3.1租賃物的位置與面積3.2租賃物的設(shè)施與設(shè)備3.3租賃物的使用要求第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)租第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：租賃物的交付與驗(yàn)收6.1交付標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3交付與驗(yàn)收的確認(rèn)第七章：租賃物的使用與維護(hù)7.1租賃物的使用規(guī)定7.2租賃物的維護(hù)責(zé)任7.3維修與修繕第八章：安全與環(huán)保要求8.1安全管理8.2環(huán)境保護(hù)8.3事故責(zé)任第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金與賠償?shù)谑拢汉贤兏⒔獬c終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件10.3合同終止的條件第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁與訴訟11.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用第十二章：其他條款12.1特殊約定12.2通知與送達(dá)12.3合同的解釋權(quán)第十三章：簽字欄13.1出租方代表簽字13.2承租方代表簽字13.3簽訂時(shí)間13.4簽訂地點(diǎn)深圳商鋪?zhàn)赓U合同2024年合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）與承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的為位于深圳市______區(qū)______路______號(hào)的商鋪。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二章：租賃雙方2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃物的所有權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議，并有權(quán)按合同約定收取租金。2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按合同約定使用租賃物，并應(yīng)按時(shí)支付租金及遵守甲方的合理管理規(guī)定。2.3雙方的共同責(zé)任甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃物的秩序和安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)。第三章：租賃物描述3.1租賃物的位置與面積租賃物位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.2租賃物的設(shè)施與設(shè)備租賃物內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施與設(shè)備包括：______。3.3租賃物的使用要求乙方應(yīng)保證租賃物僅用于合法的商業(yè)用途，不得用于非法活動(dòng)。3.4租賃物的現(xiàn)狀說(shuō)明租賃物的具體現(xiàn)狀由雙方在交付時(shí)共同確認(rèn)，并在附件中詳細(xì)說(shuō)明。第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀并返還給甲方。4.3租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方可提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂續(xù)租合同。4.4租賃期限的變更租賃期限內(nèi)的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定。第五章：租金與支付方式5.1租金金額租金為每月______元人民幣。5.2租金支付方式租金應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)指數(shù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。5.4租金支付的憑證乙方支付租金后，甲方應(yīng)提供正式的租金收據(jù)。第六章：租賃物的交付與驗(yàn)收6.1交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證租賃物符合合同約定的條件，并在約定的時(shí)間內(nèi)交付給乙方。6.2驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在接收租賃物后的______天內(nèi)完成驗(yàn)收，如有異議應(yīng)及時(shí)提出。6.3交付與驗(yàn)收的確認(rèn)雙方對(duì)租賃物的交付與驗(yàn)收無(wú)異議后，應(yīng)簽署交付與驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)。6.4交付時(shí)的注意事項(xiàng)交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明租賃物的使用注意事項(xiàng)和維護(hù)要求。以上為深圳商鋪?zhàn)赓U合同2024年的前半部分內(nèi)容。第七章：租賃物的使用與維護(hù)7.1租賃物的使用規(guī)定乙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。7.2租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物的正常使用。7.3維修與修繕租賃期間，租賃物的維修和修繕由______方負(fù)責(zé)。7.4維護(hù)和維修的記錄乙方應(yīng)記錄所有維護(hù)和維修活動(dòng)，并在必要時(shí)向甲方提供相關(guān)記錄。第八章：安全與環(huán)保要求8.1安全管理乙方應(yīng)遵守甲方的安全管理制度，確保租賃物的安全使用。8.2環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，采取措施減少對(duì)環(huán)境的影響。8.3事故責(zé)任租賃期間發(fā)生的安全事故，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.4緊急情況處理乙方應(yīng)制定緊急情況處理預(yù)案，并在緊急情況下及時(shí)采取措施。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。9.3違約金與賠償違約金的數(shù)額和賠償損失的計(jì)算方法由雙方根據(jù)違約情況協(xié)商確定。9.4違約通知違約發(fā)生后，守約方應(yīng)書(shū)面通知違約方，并要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為。第十章：合同變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。10.2合同解除的條件合同可在一方嚴(yán)重違約或不可抗力情況下解除。10.3合同終止的條件合同期滿、雙方協(xié)商一致或依法定情形終止。10.4解除或終止后的責(zé)任合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。11.2仲裁與訴訟雙方同意按照仲裁委員會(huì)的規(guī)則進(jìn)行仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二章：其他條款12.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本章節(jié)中約定特殊條款。12.2通知與送達(dá)雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，送達(dá)地址以合同首部所列地址為準(zhǔn)。12.3合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行解釋。第十三章：簽字欄13.1