房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議書范本(2024版)

房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議書范本(2024版)甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲乙雙方于_______年_______月_______日簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)因_______（補(bǔ)充協(xié)議的原因，如市場變化、租賃條件變更等），經(jīng)雙方協(xié)商一致，就原合同未盡事宜或變更事項(xiàng)簽訂本補(bǔ)充協(xié)議。第一條補(bǔ)充協(xié)議的目的1.1本補(bǔ)充協(xié)議旨在對原合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改，以適應(yīng)雙方在租賃過程中的新需求。1.2本補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力，雙方均應(yīng)遵守。第二條租賃期限的變更2.1雙方同意將原合同約定的租賃期限延長至_______年_______月_______日。2.2租賃期滿后，乙方若需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式的變更3.1雙方同意將原合同約定的租金調(diào)整為每月_______元（大寫：_______元整）。3.2租金支付方式調(diào)整為每_______個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)于每_______個(gè)月的第_______日前支付租金給甲方。第四條押金的變更4.1雙方同意將原合同約定的押金調(diào)整為_______元（大寫：_______元整）。4.2乙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付調(diào)整后的押金給甲方。第五條房屋用途的變更5.1雙方同意將原合同約定的房屋用途調(diào)整為_______（具體用途）。5.2乙方不得擅自改變房屋用途，如需變更，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。第六條房屋維護(hù)與修繕的變更6.1雙方同意將原合同約定的房屋維護(hù)與修繕責(zé)任調(diào)整為：甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)與修繕，乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第七條房屋買賣的變更7.1雙方同意將原合同約定的房屋買賣條款調(diào)整為：甲方同意在租賃期間，乙方有權(quán)優(yōu)先購買該房屋。購買價(jià)格為_______元（大寫：_______元整）。7.2乙方若決定購買該房屋，應(yīng)于租賃期滿前_______個(gè)月向甲方提出書面購買申請。甲方應(yīng)在收到申請后_______個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)。第八條違約責(zé)任的變更8.1雙方同意將原合同約定的違約金調(diào)整為_______元。8.2乙方逾期支付租金或擅自改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條合同變更與解除的變更9.1本補(bǔ)充協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。9.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。第十條爭議解決的變更10.1本補(bǔ)充協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定的變更11.1雙方可就未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二條附件12.1本補(bǔ)充協(xié)議的附件包括但不限于以下文件：原房屋租賃合同復(fù)印件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件甲方身份證復(fù)印件乙方身份證復(fù)印件房屋平面圖及照片房屋設(shè)施設(shè)備清單甲方（簽字或蓋章）：_______乙方（簽字或蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。）第十三條房屋交付與驗(yàn)收13.1甲方應(yīng)于租賃期限開始前_______日將房屋交付給乙方，交付時(shí)雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施設(shè)備，并簽訂房屋交接單。13.2房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)確保房屋設(shè)施設(shè)備完好，如有損壞，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。第十四條房屋返還14.1租賃期滿或合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備返還給甲方，返還時(shí)應(yīng)保證房屋及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)。14.2乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至原狀或雙方約定的狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十五條房屋使用限制15.1乙方不得將房屋用于非法活動或違反社會公德的行為。15.2乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋結(jié)構(gòu)。第十六條房屋裝修與改造16.1乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。16.2裝修或改造不得影響房屋主體結(jié)構(gòu)的安全，且費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十七條房屋安全與防火17.1乙方應(yīng)遵守房屋所在地的安全管理規(guī)定，做好防火、防盜等安全工作。17.2因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。第十八條房屋維修18.1甲方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行檢查和維修，確保房屋的正常使用。18.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。第十九條房屋保險(xiǎn)19.1甲方應(yīng)為房屋投保房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。19.2因不可抗力導(dǎo)致的房屋損失，由保險(xiǎn)公司按保險(xiǎn)合同賠償。第二十條房屋稅費(fèi)20.1房屋租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)。20.2乙方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納個(gè)人所得稅等相關(guān)稅費(fèi)。第二十一條合同生效21.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，至租賃期滿或合同解除時(shí)終止。第二十二條合同備案22.1本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)將協(xié)議副本提交房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門備案。第二十三條合同份數(shù)23.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件列表：原房屋租賃合同復(fù)印件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件甲方身份證復(fù)印件乙方身份證復(fù)印件房屋平面圖及照片房屋設(shè)施設(shè)備清單房屋交接單房屋裝修或改造申請書違約行為及認(rèn)定：乙方逾期支付租金超過_______天乙方擅自改變房屋用途乙方從事違法活動甲方未按約定提供房屋或未履行維護(hù)義務(wù)法律名詞及解釋：不可抗力：不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況租賃期滿：合同約定的租賃期限結(jié)束書面通知：通過書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：房屋設(shè)施設(shè)備損壞：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修房屋損壞修復(fù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用合同爭議解決：雙方應(yīng)遵循公平、誠實(shí)信用的原則，妥善處理爭議所有應(yīng)用場景：住宅租賃及買賣商業(yè)用房租賃及買賣辦公用房租賃及買賣第二十四條特別約定24.1乙方在租賃期間應(yīng)保證房屋的整潔與安全，不得從事任何可能損害房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施的活動。24.2甲方有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)對房屋進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。第二十五條通知方式25.1雙方在租賃期間的所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過以下方式送達(dá)：甲方地址：，聯(lián)系電話：，電子郵箱：____