房產(chǎn)交易合同規(guī)范指南(2024版)

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產(chǎn)交易合同規(guī)范指南(2024版)本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易雙方2.房產(chǎn)交易概述2.1房產(chǎn)信息2.2交易方式2.3交易價(jià)格3.房產(chǎn)過戶3.1過戶流程3.2過戶費(fèi)用3.3過戶時(shí)間4.資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管方式4.2資金監(jiān)管金額4.3資金解凍條件5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)計(jì)算5.3稅費(fèi)承擔(dān)方6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收流程7.違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決時(shí)間8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同的變更與終止9.1變更條件9.2變更程序9.3終止條件9.4終止后果10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密后果11.合同的生效、修改和解除11.1生效條件11.2修改條件11.3解除條件12.附加條款12.1附加條款內(nèi)容12.2附加條款效力13.合同的簽署與保存13.1簽署程序13.2簽署地點(diǎn)13.3合同副本14.法律適用與爭(zhēng)議解決14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易雙方第二條房產(chǎn)交易概述2.1房產(chǎn)信息2.1.1房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】2.1.2房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米2.1.3房產(chǎn)所有權(quán)：【房產(chǎn)所有權(quán)】2.2交易方式2.2.1本合同采用現(xiàn)金交易方式。2.2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，將全部購(gòu)房款項(xiàng)支付給乙方。2.3交易價(jià)格2.3.1雙方確認(rèn)，本次交易的房產(chǎn)價(jià)格為人民幣【金額】。2.3.2上述價(jià)格包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值、裝修費(fèi)用、家具家電等配套設(shè)施設(shè)備的價(jià)值。第三條房產(chǎn)過戶3.1過戶流程3.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)。3.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)，并提供必要的證件和材料。3.1.3過戶手續(xù)完成后，房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有。3.2過戶費(fèi)用3.2.1過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。3.2.2具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3過戶時(shí)間3.3.1雙方確認(rèn)，過戶手續(xù)應(yīng)在簽訂合同之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)完成。第四條資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管方式4.1.1本合同的交易資金【金額】元，雙方同意通過【銀行名稱】進(jìn)行資金監(jiān)管。4.1.2資金監(jiān)管賬戶：【賬戶號(hào)碼】4.2資金監(jiān)管金額4.2.1雙方確認(rèn)，監(jiān)管資金為房產(chǎn)交易總價(jià)款，包括購(gòu)房款、稅費(fèi)等。4.2.2監(jiān)管資金應(yīng)在過戶手續(xù)完成后【具體天數(shù)】日內(nèi)，由乙方確認(rèn)無誤后，解除監(jiān)管。4.3資金解凍條件4.3.1資金解凍條件為過戶手續(xù)完成，且乙方確認(rèn)房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移給甲方。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.1.1本合同交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。5.2稅費(fèi)計(jì)算5.2.1稅費(fèi)計(jì)算根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。5.3稅費(fèi)承擔(dān)方5.3.1甲方承擔(dān)契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)。5.3.2乙方承擔(dān)土地增值稅等稅費(fèi)。第六條交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.1.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)交付時(shí)間為過戶手續(xù)完成后【具體天數(shù)】日內(nèi)。6.2交付條件（1）房產(chǎn)所有權(quán)已過戶至甲方名下；（2）房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同約定一致；（3）水、電、燃?xì)獾裙卜?wù)設(shè)施正常使用；（4）家具、家電等配套設(shè)施設(shè)備齊全且功能正常。6.3驗(yàn)收流程6.3.1甲方應(yīng)在交付時(shí)間內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果告知乙方。6.3.2乙方應(yīng)在收到甲方驗(yàn)收通知后【具體天數(shù)】日內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。6.3.3如乙方對(duì)房產(chǎn)驗(yàn)收結(jié)果有異議，應(yīng)在驗(yàn)收完畢之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。第八條違約責(zé)任8.1買方（甲方）違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易總價(jià)款的【百分比】。8.2賣方（乙方）違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易總價(jià)款的【百分比】。8.3違約賠償除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，向人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十條合同的變更與終止10.1變更條件任何一方提出變更本合同的，應(yīng)向另一方提出書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。10.2變更程序雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，按照變更協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同約定的交易目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；（3）法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.4終止后果本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收取的款項(xiàng)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。11.2保密期限雙方應(yīng)對(duì)保密信息保密，直至保密信息成為公開信息或者不再具有保密性。11.3泄密后果泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為泄露信息所造成的損失金額的【百分比】。第十二條合同的簽署與保存12.1簽署程序本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。12.3合同副本本合同簽署后，甲乙雙方應(yīng)按照對(duì)方的要求，提供合同副本。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條附加條款14.1附加條款內(nèi)容本合同附件【附件名稱】為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款效力附件中的附加條款與本合同條款有沖突的，以附加條款為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明，包括房產(chǎn)證的復(fù)印件。2.附件二：身份證復(fù)印件本附件提供甲方和乙方的有效身份證件復(fù)印件。3.附件三：戶口本復(fù)印件本附件提供甲方和乙方家庭成員的戶口本復(fù)印件。4.附件四：婚姻狀況證明本附件提供甲方和乙方的婚姻狀況證明文件。5.附件五：房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議本附件詳細(xì)說明資金監(jiān)管的銀行、賬戶以及監(jiān)管金額等信息。6.附件六：稅費(fèi)計(jì)算清單本附件詳細(xì)列出交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)種類和計(jì)算方式。7.附件七：房產(chǎn)交付確認(rèn)書本附件由甲方和乙方共同確認(rèn)房產(chǎn)交付的時(shí)間、條件和現(xiàn)狀。8.附件八：家具家電清單本附件詳細(xì)列出房產(chǎn)內(nèi)家具家電的名稱、數(shù)量和品牌等信息。9.附件九：物業(yè)交割單本附件記錄物業(yè)管理的轉(zhuǎn)移過程，包括水、電、燃?xì)獾裙卜?wù)設(shè)施的交割。10.附件十：補(bǔ)充協(xié)議本附件對(duì)本合同中的條款進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方逾期支付購(gòu)房款甲方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易總價(jià)款的【百分比】。示例說明：若甲方在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)未支付購(gòu)房款，則視為違約，需支付違約金。2.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)甲方未按照合同約定時(shí)間向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易總價(jià)款的【百分比】。示例說明：若甲方在合同簽訂后兩個(gè)月內(nèi)未辦理過戶手續(xù)，則視為違約，需支付違約金。3.乙方逾期交付房產(chǎn)乙方未按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易總價(jià)款的【百分比】。示例說明：若乙方在合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)未交付房產(chǎn)，則視為違約，需支付違約金。4.乙方交付的房產(chǎn)與約定不符乙方交付的房產(chǎn)與合同約定的條件不符的，甲方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若乙方交付的房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲方有權(quán)拒絕接收，并要求乙方賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的權(quán)利證書，用以證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。2.