鋪面出租合同(2024版)

鋪面出租合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同范圍1.3合同術語解釋第二章：租賃雙方2.1甲方信息2.2乙方信息2.3雙方權利與義務第三章：租賃物描述3.1鋪面位置與面積3.2鋪面設施與裝修3.3鋪面用途第四章：租賃期限4.1租賃期限4.2租賃期限的延長與終止4.3租賃期滿的處理第五章：租金與支付5.1租金標準5.2支付方式5.3支付時間第六章：房屋維護與修繕6.1甲方的維護責任6.2乙方的維護責任6.3修繕與維修第七章：房屋使用與轉租7.1房屋使用規(guī)定7.2轉租與轉讓7.3轉租的條件與限制第八章：違約責任8.1違約情形8.2違約處理8.3賠償條款第九章：合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用第十一章：合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的義務第十二章：附則12.1合同附件12.2合同解釋權12.3其他約定簽字欄甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______簽訂時間：______簽訂地點：______鋪面出租合同(2024版)合同編號：______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在鋪面租賃過程中的權利、義務和責任，確保租賃關系順利進行。1.2合同范圍本合同涉及的租賃物為甲方所有的鋪面，乙方承租用于商業(yè)經(jīng)營。1.3合同術語解釋本合同中所稱“租賃物”是指甲方出租給乙方使用的鋪面及其附屬設施。第二章：租賃雙方2.1甲方信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方代表：______甲方聯(lián)系電話：______2.2乙方信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方代表：______乙方聯(lián)系電話：______2.3雙方權利與義務甲方有權按合同約定收取租金，并監(jiān)督乙方合理使用租賃物。乙方有權按合同約定使用租賃物，并按時支付租金。第三章：租賃物描述3.1鋪面位置與面積租賃物位于______，建筑面積為______平方米。3.2鋪面設施與裝修租賃物內設施包括但不限于______，裝修狀況為______。3.3鋪面用途乙方承諾將租賃物僅用于______，不得擅自改變用途。3.3.1用途變更如乙方需變更租賃物用途，應提前______天書面通知甲方，并取得甲方書面同意。第四章：租賃期限4.1租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。4.2租賃期限的延長與終止租賃期滿，乙方有權優(yōu)先續(xù)租，但需提前______天書面通知甲方。4.3租賃期滿的處理租賃期滿，乙方應將租賃物恢復原狀或按甲方要求進行處理。4.3.1續(xù)租條件續(xù)租條件包括但不限于租金調整、租賃期限等，雙方應提前協(xié)商確定。第五章：租金與支付5.1租金標準租金為每月______元，租金總額為______元。5.2支付方式乙方可選擇以下支付方式之一：銀行轉賬現(xiàn)金支付其他支付方式（需雙方協(xié)商確定）5.3支付時間乙方應在每月的第______日前支付當月租金。5.3.1租金調整租金調整應根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定，調整通知應提前______天書面通知乙方。第六章：房屋維護與修繕6.1甲方的維護責任甲方負責租賃物結構及公共設施的維護，確保租賃物安全。6.2乙方的維護責任乙方負責租賃物內部設施的日常維護，確保租賃物整潔。6.3修繕與維修租賃物需要修繕或維修時，甲方應及時通知乙方，并在合理時間內完成。6.3.1修繕費用修繕費用由甲方承擔，但因乙方使用不當導致的修繕費用由乙方承擔。第七章：房屋使用與轉租7.1房屋使用規(guī)定乙方應合理使用租賃物，不得從事違法活動或妨礙其他租戶正常使用的行為。7.2轉租與轉讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租或轉讓給第三方。7.3轉租的條件與限制如乙方需轉租租賃物，應提前______天書面通知甲方，并提供轉租方的相關信息及用途。7.3.1轉租審批甲方應在接到轉租申請后______天內給予書面回復，明確是否同意轉租。第八章：違約責任8.1違約情形如乙方未按合同約定支付租金或擅自轉租租賃物，均視為違約。8.2違約處理違約方需向守約方支付違約金，違約金的計算方式為______。8.3賠償條款因違約造成的損失，違約方需按照實際損失進行賠償。8.3.1賠償范圍賠償范圍包括但不限于租金損失、房屋修繕費用、法律訴訟費用等。第九章：合同變更與解除9.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。如確需變更，應提前______天書面通知對方，并取得對方書面同意。9.2解除條件如遇不可抗力或其他雙方認可的情形，任一方均有權提出解除合同。解除合同應提前______天書面通知對方，并說明解除原因。9.3變更與解除的程序變更或解除合同應遵循以下程序：提出變更或解除請求雙方協(xié)商一致簽訂書面變更或解除協(xié)議9.3.1變更或解除協(xié)議變更或解除協(xié)議應詳細列明變更或解除的內容、原因及雙方的權利義務，作為本合同不可分割的一部分。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交______仲裁委員會進行仲裁。10.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁，仲裁地點為______。10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。10.3.1爭議解決期間的權利義務在爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行合同中未涉及爭議部分的權利和義務。第十一章：合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同在以下情形下終止：租賃期滿雙方協(xié)商一致解除合同合同被依法解除或終止11.3合同終止后的義務合同終止后，雙方應按照合同約定及法律規(guī)定，妥善處理合同終止后的事宜，包括但不限于房屋的交接、款項的結算等。11.3.1合同終止后的結算合同終止后，雙方應在______天內完成款項的結算，確保雙方的權益不受損害。第十二章：附則12.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋平面圖、設施清單、租金支付記錄等，附件與本合同具有同等法律效力。12.2合同解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有，任何一方不得擅自對合同內容進行解釋。12.3其他約定雙方可