一手房買賣合同2024版高清可打印

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

一手房買賣合同2024版高清可打印本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋朝向2.買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交付及辦理過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶費(fèi)用4.4過(guò)戶時(shí)間5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限6.房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任主體6.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同的生效、終止與失效10.1合同生效10.2合同終止10.3合同失效11.其他約定11.1物業(yè)管理11.2戶口遷移11.3配套設(shè)施12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2土地使用權(quán)證12.3買賣雙方身份證明13.合同簽訂時(shí)間14.合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置以房屋所有權(quán)證標(biāo)明的地址為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有分?jǐn)偯娣e為平方米。1.3房屋戶型：房屋戶型為室廳衛(wèi)，具體戶型結(jié)構(gòu)以房屋現(xiàn)狀為準(zhǔn)。1.4房屋樓層：房屋位于第層，總層數(shù)為層。1.5房屋朝向：房屋朝向?yàn)榉较?。第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息：2.1.1姓名：X2.1.2性別：2.1.3身份證號(hào)碼：X2.1.4聯(lián)系方式：2.1.5地址：市區(qū)街道號(hào)2.2買受人信息：2.2.1姓名：X2.2.2性別：2.2.3身份證號(hào)碼：X2.2.4聯(lián)系方式：2.2.5地址：市區(qū)街道號(hào)第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：人民幣元整（大寫：元整），上述金額包括房屋價(jià)款、裝修費(fèi)用、家具家電等配套設(shè)施設(shè)備費(fèi)用等。3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；3.2.3按揭貸款；3.2.4其他方式：具體方式以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。3.3付款時(shí)間：買受人應(yīng)按照雙方約定的付款計(jì)劃，分批次將購(gòu)房款支付給出賣人。具體付款時(shí)間及金額以雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第四條交付及辦理過(guò)戶4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)按照本合同約定的交付條件，將符合交付條件的房屋交付給買受人。房屋交付時(shí)間為年月日。4.2交付條件：4.2.1房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書已辦理完畢；4.2.2房屋已按照約定完成裝修，并符合交付標(biāo)準(zhǔn)；4.2.3房屋內(nèi)的家具、家電等配套設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用；4.2.4其他雙方約定的交付條件。4.3過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。4.4過(guò)戶時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間后的個(gè)工作日內(nèi)，與出賣人共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，房屋的所有權(quán)歸買受人所有。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，且符合雙方約定的質(zhì)量要求。5.2保修范圍：房屋保修范圍包括但不限于：5.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)；5.2.2室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修；5.2.3給排水、供電、供暖、燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備；5.2.4門窗、衛(wèi)生潔具等配套設(shè)施。5.3保修期限：自房屋交付之日起，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為年；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為年；其他部位的保修期限雙方可另行約定。保修期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，出賣人負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任主體：房屋在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由出賣人承擔(dān)維修責(zé)任。保修期限屆滿后，房屋的維修責(zé)任按照法律法規(guī)規(guī)定和雙方約定承擔(dān)。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)：因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由出賣人承擔(dān)。因買受人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由買受人承擔(dān)。雙方另有約定的，從其約定。第八條違約責(zé)任7.1出賣人違約：7.1.1出賣人未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付的天數(shù)向買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房屋總價(jià)×0.01%×逾期天數(shù)。7.1.2出賣人未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照違約程度向買受人支付違約金，并承擔(dān)因此給買受人造成的其他損失。7.2買受人違約：7.2.1買受人未按照本合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付的天數(shù)向出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×0.01%×逾期天數(shù)。7.2.2買受人未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照違約程度向出賣人支付違約金，并承擔(dān)因此給出賣人造成的其他損失。第九條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除9.1合同變更：合同履行過(guò)程中，如果需要變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除：在合同履行過(guò)程中，如果發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十一條其他約定10.1物業(yè)管理：買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi)用。10.2戶口遷移：買受人應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理戶口遷移手續(xù)。10.3配套設(shè)施：房屋周邊的配套設(shè)施以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，如規(guī)劃中的配套設(shè)施，雙方可另行約定。第十二條附件11.1房屋所有權(quán)證11.2土地使用權(quán)證11.3買賣雙方身份證明11.4房屋現(xiàn)狀照片11.5其他相關(guān)文件第十三條合同簽訂時(shí)間本合同于年月日由雙方簽字或蓋章后生效。第十四條合同簽訂地點(diǎn)本合同于市區(qū)街道號(hào)簽訂。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證是證明出賣人對(duì)其出售的房屋擁有所有權(quán)的法律文件。附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的正本或副本，以及相關(guān)的復(fù)印件。附件2：土地使用權(quán)證附件內(nèi)容：土地使用權(quán)證是證明出賣人對(duì)其出售的房屋所占用的土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。附件中應(yīng)包含土地使用權(quán)證的正本或副本，以及相關(guān)的復(fù)印件。附件3：買賣雙方身份證明附件內(nèi)容：買賣雙方的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。附件中應(yīng)包含身份證明文件的正本或副本，以及相關(guān)的復(fù)印件。附件4：房屋現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的內(nèi)外部狀況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。附件中應(yīng)包含房屋現(xiàn)狀照片的原始文件或復(fù)印件。附件5：其他相關(guān)文件附件內(nèi)容：其他與房屋買賣相關(guān)的文件，如房屋評(píng)估報(bào)告、裝修合同、物業(yè)管理的規(guī)章制度等。附件中應(yīng)包含這些文件的原始文件或復(fù)印件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定交付房屋；2.出賣人未按照合同約定履行其他義務(wù)；3.買受人未按照合同約定支付購(gòu)房款；4.買受人未按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償因此給買受人造成的損失。2.買受人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償因此給出賣人造成的損失。示例說(shuō)明：如果出賣人未能在合同約定的交付時(shí)間交付房屋，那么出賣人應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)向買受人支付違約金。例如，如果合同約定交付時(shí)間為年月日，而出賣人延遲至年月日交付房屋，那么出賣人應(yīng)向買受人支付自年月日至年月日的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項(xiàng)下的房屋，包括房屋的主體結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。2.所有權(quán)：指對(duì)房屋擁有絕對(duì)的控制權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。3.土地使用權(quán)：指對(duì)房屋所占用的土地?fù)碛惺褂玫臋?quán)利。4.買受人：指本合同中購(gòu)買房屋的一方。5.出賣人：指本合同中出售房屋的一方。6.違約金：指因違約行為而按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭(zhēng)議解決方式：指合同雙方