房屋租賃協(xié)議模板：權(quán)益保障與注意事項(xiàng)

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房屋租賃協(xié)議模板：權(quán)益保障與注意事項(xiàng)本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金遲延支付的后果4.押金及其他費(fèi)用4.1押金金額4.2押金退還條件及方式4.3押金沒收條款4.4房屋維修費(fèi)用4.5物業(yè)管理費(fèi)用4.6水、電、煤氣等公共費(fèi)用5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋改造及裝修規(guī)定6.權(quán)利與義務(wù)6.1出租人的權(quán)利與義務(wù)6.2承租人的權(quán)利與義務(wù)7.保險(xiǎn)事宜7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購買及費(fèi)用承擔(dān)8.合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理事項(xiàng)9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決地點(diǎn)12.其他約定12.1房屋交付時(shí)間及條件12.2房屋退還時(shí)間及條件12.3房屋損壞賠償條款13.附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3租金支付憑證14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字（如有）14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋的具體地址應(yīng)與房產(chǎn)證上的地址一致。1.2房屋面積：_______平方米，房屋的面積應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)證上的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。1.3房屋類型：_______（如住宅、商業(yè)、辦公樓等），房屋的類型應(yīng)根據(jù)實(shí)際用途來確定。1.4租賃用途：_______（如居住、辦公、經(jīng)營等），承租人應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，如需變更用途，應(yīng)提前_______天通知出租人并征得同意。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：_______年_______月_______日，租賃期限自租賃開始日期起算。2.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日，租賃期限至租賃結(jié)束日期止。2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對方。第三條租金及支付方式3.1租金金額：_______元/月，租金的金額應(yīng)根據(jù)市場行情和房屋條件來確定。3.2租金支付周期：按月支付，承租人應(yīng)在每月的_______日前將租金支付給出租人。3.3租金支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.4租金遲延支付的后果：承租人遲延支付租金的，每遲延一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為遲延利息。第四條押金及其他費(fèi)用4.1押金金額：_______元，押金用于保障出租人的權(quán)益，如有損壞或違約，可用于賠償。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同解除后，出租人在確認(rèn)房屋及設(shè)施無損壞或已賠償相應(yīng)損失后，應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金給承租人。4.3押金沒收條款：如承租人有違約行為，出租人可以沒收全部或部分押金。4.4房屋維修費(fèi)用：如房屋及設(shè)施出現(xiàn)損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.5物業(yè)管理費(fèi)用：如房屋所在小區(qū)實(shí)行物業(yè)管理，承租人應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用。4.6水、電、煤氣等公共費(fèi)用：承租人應(yīng)承擔(dān)房屋使用期間的水、電、煤氣等公共費(fèi)用。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.3房屋改造及裝修規(guī)定：承租人如需對房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前_______天通知出租人，并征得同意。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1出租人的權(quán)利與義務(wù)：出租人應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全和完好，并按照合同約定提供房屋。6.2承租人的權(quán)利與義務(wù)：承租人應(yīng)按照合同約定使用房屋，并按照約定支付租金和押金。第八條保險(xiǎn)事宜7.1保險(xiǎn)責(zé)任：為房屋及設(shè)施提供保險(xiǎn)保障，保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括火災(zāi)、盜竊等意外事件。7.2保險(xiǎn)購買及費(fèi)用承擔(dān)：承租人應(yīng)購買房屋及設(shè)施保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。第九條合同的變更與終止8.1合同變更條件：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同終止條件：租賃期滿、雙方同意解除合同、一方違約等。8.3合同終止后的處理事項(xiàng)：合同終止后，承租人應(yīng)將房屋及設(shè)施交還給出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供房屋或未履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金或未履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可以尋求第三方調(diào)解解決。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.4法律途徑：如仲裁不成，雙方同意通過法律途徑解決爭議。第十二條其他約定11.1房屋交付時(shí)間及條件：出租人應(yīng)在租賃開始日期前將房屋及設(shè)施交付給承租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.2房屋退還時(shí)間及條件：租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)在合同終止日期前將房屋及設(shè)施交還給出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3房屋損壞賠償條款：如房屋及設(shè)施因承租人原因造成損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條附件12.1房屋照片：作為合同附件，記錄房屋及設(shè)施的初始狀態(tài)。12.2租賃押金收據(jù)：作為合同附件，記錄押金的支付和退還情況。12.3租金支付憑證：作為合同附件，記錄租金的支付情況。第十四條簽字蓋章13.1出租人簽字：確認(rèn)合同內(nèi)容的真實(shí)性和有效性。13.2承租人簽字：確認(rèn)合同內(nèi)容的真實(shí)性和有效性。13.3見證人簽字（如有）：確認(rèn)合同的簽署過程和內(nèi)容的真實(shí)性和有效性。13.4簽字日期：合同簽署的日期，用于記錄合同的簽署時(shí)間。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片目的：記錄房屋及設(shè)施的初始狀態(tài)和交還狀態(tài)，以保障雙方的權(quán)益。要求：照片應(yīng)包括房屋的整體外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等，數(shù)量不少于____張。說明：照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的實(shí)際情況，不得有任何誤導(dǎo)。附件二：租賃押金收據(jù)目的：記錄押金的支付和退還情況，以保障雙方的權(quán)益。要求：收據(jù)應(yīng)由出租人或其授權(quán)代表出具，并加蓋公章。說明：押金用于保障出租人的權(quán)益，如有損壞或違約，可用于賠償。附件三：租金支付憑證目的：記錄租金的支付情況，以保障雙方的權(quán)益。要求：憑證應(yīng)由承租人簽字確認(rèn)，并保留支付憑證的復(fù)印件。說明：租金支付憑證用于證明承租人已按約定支付租金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供房屋或未履行其他義務(wù)。2.出租人未按照約定時(shí)間交付房屋或設(shè)施。3.出租人未按照約定退還押金。4.承租人未按照合同約定支付租金或未履行其他義務(wù)。5.承租人未按照約定使用房屋或設(shè)施，造成損壞或損失。6.承租人未按照約定時(shí)間退還房屋及設(shè)施。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租人違約：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.如出租人未能在租賃開始日期前交付房屋，應(yīng)視為違約，需支付違約金____元。2.如承租人未能在合同終止日期前退還房屋，應(yīng)視為違約，需支付違約金____元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋及設(shè)施交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人按照約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。3.押金：指承租人為保障出租人權(quán)益而支付的一定金額，用于賠償可能的損失。4.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。5.房產(chǎn)證：指房屋的所有權(quán)證明，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。6.物業(yè)管理費(fèi)：指小區(qū)物業(yè)公司為管理小區(qū)而收取的費(fèi)用。7.公共費(fèi)用：指水、電、煤氣等公共設(shè)施的使用費(fèi)用。1.租賃合同是本合同的基