張家港倉(cāng)儲(chǔ)租賃專項(xiàng)合同（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

張家港倉(cāng)儲(chǔ)租賃專項(xiàng)合同（2024版）本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述1.2租賃期限的確定1.3租賃物的交付和接收2.租金及支付方式2.1租金的計(jì)算方式2.2租金的支付時(shí)間2.3租金的支付方式3.使用及管理3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的管理責(zé)任3.3租賃物的維修保養(yǎng)4.保險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任4.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任4.2租賃物的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任4.3租賃物的損失處理5.合同的變更和解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件5.3合同變更和解除的法律后果6.違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任6.2承租人的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院8.合同的生效、終止和解除8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同的解除條件9.其他條款9.1租賃物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.2租賃物的轉(zhuǎn)租9.3合同的修改和補(bǔ)充10.租賃物的附屬設(shè)施和設(shè)備10.1附屬設(shè)施和設(shè)備的描述10.2附屬設(shè)施和設(shè)備的使用和管理11.環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)11.1環(huán)境保護(hù)的責(zé)任11.2安全生產(chǎn)的責(zé)任12.租金調(diào)整機(jī)制12.1租金調(diào)整的條件12.2租金調(diào)整的幅度和方式13.合同的轉(zhuǎn)讓和繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件13.2合同繼承的效力14.法律適用和爭(zhēng)議解決14.1合同適用的法律14.2爭(zhēng)議解決的方式和法律適用第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述租賃物為位于張家港市路的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，包括但不限于倉(cāng)庫(kù)、辦公樓、停車場(chǎng)等，具體面積、結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備詳見(jiàn)附件一。1.2租賃期限的確定租賃期限為_(kāi)___年，自2024年7月1日起至____年6月30日止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議。1.3租賃物的交付和接收租賃物的交付時(shí)間為2024年7月1日，承租人應(yīng)按約定時(shí)間到指定地點(diǎn)接收租賃物。出租人應(yīng)保證租賃物在交付時(shí)符合約定的質(zhì)量和使用條件。第二條租金及支付方式2.1租金的計(jì)算方式租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣_(tái)___元整。租金每半年支付一次，支付時(shí)間為每半年結(jié)束后的十個(gè)工作日內(nèi)。2.2租金的支付時(shí)間每半年租金支付時(shí)間為該半年結(jié)束后的十個(gè)工作日內(nèi)。2.3租金的支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息詳見(jiàn)附件二。第三條使用及管理3.1租賃物的使用范圍承租人可在租賃期限內(nèi)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2租賃物的管理責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常管理和維護(hù)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。3.3租賃物的維修保養(yǎng)出租人負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，承租人負(fù)責(zé)日常的小修小補(bǔ)。如租賃物出現(xiàn)故障或損壞，承租人應(yīng)立即通知出租人，并由出租人負(fù)責(zé)修復(fù)。第四條保險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任4.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按照出租人的要求，為租賃物辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人留存。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。4.2租賃物的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任在租賃期限內(nèi)，因不可抗力或其他意外事件導(dǎo)致租賃物損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但承租人應(yīng)立即通知出租人，并采取措施減少損失。4.3租賃物的損失處理租賃物發(fā)生損失或損壞時(shí)，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。第五條合同的變更和解除5.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。5.3合同變更和解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因此而產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任出租人未按照約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。6.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，即江蘇省張家港市。任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1租賃物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移租賃期滿后，如承租人按照約定返還租賃物且無(wú)違約行為，出租人應(yīng)將租賃物的產(chǎn)權(quán)無(wú)條件轉(zhuǎn)移給承租人。9.2租賃物的轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如承租人未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租，出租人有權(quán)立即終止合同，并要求承租人支付違約金。9.3合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改補(bǔ)充協(xié)議。第十條租賃物的附屬設(shè)施和設(shè)備10.1附屬設(shè)施和設(shè)備的描述租賃物附屬設(shè)施和設(shè)備包括但不限于電梯、消防設(shè)施、照明設(shè)備、空調(diào)等，具體設(shè)施設(shè)備詳見(jiàn)附件三。10.2附屬設(shè)施和設(shè)備的使用和管理承租人應(yīng)合理使用附屬設(shè)施和設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和管理。如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，承租人應(yīng)立即通知出租人，并由出租人負(fù)責(zé)修復(fù)。第十一條環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)11.1環(huán)境保護(hù)的責(zé)任承租人應(yīng)按照國(guó)家和地方環(huán)保法規(guī)的要求，妥善處理廢棄物和污染物，確保環(huán)境安全。11.2安全生產(chǎn)的責(zé)任承租人應(yīng)按照國(guó)家和地方安全生產(chǎn)法規(guī)的要求，加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理，確保安全生產(chǎn)。第十二條租金調(diào)整機(jī)制12.1租金調(diào)整的條件合同期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金上漲導(dǎo)致承租人經(jīng)營(yíng)成本增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。12.2租金調(diào)整的幅度和方式租金調(diào)整的幅度和方式由雙方協(xié)商確定，并在調(diào)整協(xié)議中明確。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓和繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人有權(quán)將合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同繼承的效力合同期滿后，如承租人按照約定返還租賃物且無(wú)違約行為，租賃物的產(chǎn)權(quán)自動(dòng)轉(zhuǎn)移給承租人。第十四條法律適用和爭(zhēng)議解決14.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決的方式和法律適用如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定予以解釋或重新制定，其余條款繼續(xù)有效。雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，即江蘇省張家港市。任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)列出租賃物的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。附件二：租金支付明細(xì)詳細(xì)列出租金的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付方式等信息。附件三：附屬設(shè)施和設(shè)備清單詳細(xì)列出附屬設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)。2.承租人未按照約定支付租金或未履行合同義務(wù)。3.承租人未經(jīng)過(guò)出租人同意轉(zhuǎn)租租賃物。責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：按照合同金額的一定比例（如5%）計(jì)算違約金。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.合同終止：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致可以終止合同。示例說(shuō)明：1.出租人未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金。2.承租人未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金。3.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租租賃物，出租人可以要求承租人立即終止轉(zhuǎn)租行為，并支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指合同中約定的出租人提供給承租人使用的財(cái)產(chǎn)。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。4.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的實(shí)際損失金額。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)