成都地區(qū)2024年二手房交易法律文件

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

成都地區(qū)2024年二手房交易法律文件本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶流程及時間第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.2瑕疵說明5.3瑕疵處理方式第六條：售后服務(wù)及保修6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2保修期限6.3保修范圍第七條：合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序第八條：違約責任及賠償8.1違約行為8.2賠償標準8.3違約責任的限制第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律訴訟第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：其他約定11.1房屋交易稅費11.2房屋維修基金11.3物業(yè)管理費第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復印件12.2買賣雙方身份證明復印件12.3房屋平面圖第十三條：合同簽署日期及地點13.1簽署日期13.2簽署地點第十四條：合同正本及副本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)14.3合同副本的使用及保管第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3二手房定義本合同所指的二手房是指位于成都市區(qū)街道號的房屋，房屋所有權(quán)證號：。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于成都市區(qū)街道號，具體門牌號為號。2.2房屋面積房屋建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，分攤的共有部位面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為，建筑層數(shù)為層，所在樓層為層。2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格本合同所述二手房的交易價格為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.99。3.2支付方式乙方支付房款的支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬。3.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件房屋交付時，應(yīng)完成所有過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證原件交付給乙方。4.3過戶流程及時間甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理時間為個工作日。第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所述二手房不存在重大質(zhì)量問題，符合國家和地方房屋質(zhì)量標準。5.2瑕疵說明甲方應(yīng)向乙方說明房屋存在的瑕疵，并將瑕疵部分的詳細情況告知乙方。5.3瑕疵處理方式對于房屋存在的瑕疵，甲方應(yīng)負責修復，并承擔修復費用。如瑕疵修復后仍影響房屋使用，乙方有權(quán)要求降低房款或解除合同。第六條：售后服務(wù)及保修6.1售后服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)提供房屋交付后的售后服務(wù)，包括解答乙方關(guān)于房屋使用和維修方面的問題。6.2保修期限房屋保修期限為年，自房屋交付之日起計算。6.3保修范圍保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備及附屬設(shè)施。第八條：違約責任及賠償8.1違約行為雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。8.2賠償標準違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價格的5%。8.3違約責任的限制違約責任依法不得超過因違約所造成的實際損失。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向成都市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向成都市仲裁委員會申請仲裁。9.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后終止。10.3合同失效條件本合同在履行完畢后失效。第十一條：其他約定11.1房屋交易稅費雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔相應(yīng)的房屋交易稅費。11.2房屋維修基金房屋維修基金由乙方支付，具體金額為元。11.3物業(yè)管理費物業(yè)管理費由乙方支付，具體金額按物業(yè)公司收費標準計算。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復印件本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復印件。12.2買賣雙方身份證明復印件本合同附件中包含買賣雙方身份證明復印件。12.3房屋平面圖本合同附件中包含房屋平面圖。第十三條：合同簽署日期及地點13.1簽署日期本合同于年月日簽署。13.2簽署地點本合同于成都市區(qū)街道號簽署。第十四條：合同正本及副本14.1合同正本份數(shù)本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同副本的使用及保管合同副本具有同等法律效力，甲乙雙方均應(yīng)妥善保管。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證上的所有信息，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋所有權(quán)證號等。附件二：買賣雙方身份證明復印件說明：本附件為買賣雙方身份證明的復印件，應(yīng)清晰顯示身份證明上的所有信息，包括姓名、性別、身份證號碼、住址等。附件三：房屋平面圖說明：本附件為房屋的平面圖，應(yīng)清晰顯示房屋的結(jié)構(gòu)和布局，包括各房間的尺寸、門窗位置等。附件四：房屋交易稅費清單說明：本附件為房屋交易過程中涉及到的稅費清單，應(yīng)詳細列明各項稅費的名稱和金額。附件五：物業(yè)公司收費標準說明：本附件為物業(yè)管理費的收費標準，應(yīng)詳細列明各項費用的名稱和收費標準。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定的時間交付房屋。2.甲方未按照本合同約定的條件交付房屋。3.乙方未按照本合同約定的時間支付房款。4.乙方未按照本合同約定的方式支付房款。5.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題。6.甲方未按照本合同約定的保修期限提供售后服務(wù)。7.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。違約責任認定：1.甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為交易價格的5%。2.甲方未按照本合同約定的條件交付房屋，乙方有權(quán)要求降低房款或解除合同。3.乙方未按照本合同約定的時間支付房款，應(yīng)支付違約金，違約金為交易價格的5%。4.乙方未按照本合同約定的方式支付房款，乙方應(yīng)承擔因支付方式不符導致的額外費用。5.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責修復，并承擔修復費用。如修復后仍影響房屋使用，乙方有權(quán)要求降低房款或解除合同。6.甲方未按照本合同約定的保修期限提供售后服務(wù)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。7.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，那么甲方應(yīng)支付違約金，違約金為交易價格的5%。如果乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付房款，那么乙方應(yīng)支付違約金，違約金為交易價格的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。2.交易價格：指雙方約定的房屋買