老舊二手房買賣合同(2024版)

老舊二手房買賣合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同范圍第二章：房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋權屬第三章：買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3付款時間第四章：房屋交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)第五章：房屋質量及維修5.1房屋質量5.2房屋維修5.3維修費用第六章：違約責任6.1違約定義6.2違約處理6.3賠償責任第七章：合同變更及解除7.1合同變更7.2合同解除7.3變更及解除程序第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁條款8.3訴訟管轄第九章：其他條款9.1保密條款9.2不可抗力9.3合同生效第十章：簽署條款10.1簽字欄10.2簽訂時間10.3簽訂地點合同編號______合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同范圍第二章：房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋權屬第三章：買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3付款時間第四章：房屋交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)第五章：房屋質量及維修5.1房屋質量5.2房屋維修5.3維修費用第六章：違約責任6.1違約定義6.2違約處理6.3賠償責任第七章：合同變更及解除7.1合同變更7.2合同解除7.3變更及解除程序第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁條款8.3訴訟管轄第九章：其他條款9.1保密條款9.2不可抗力9.3合同生效第十章：簽署條款10.1簽字欄10.2簽訂時間10.3簽訂地點第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確買賣雙方在老舊二手房買賣中的權利和義務，確保交易過程的順利進行，保障雙方的合法權益。1.2合同定義1.2.1“賣方”指：______（賣方姓名或公司名稱）1.2.2“買方”指：______（買方姓名或公司名稱）1.2.3“房屋”指：賣方根據本合同向買方出售的老舊二手房。1.3合同范圍本合同適用于賣方向買方出售的老舊二手房的買賣、交付、驗收、質量保證及相關事宜。第二章：房屋基本情況2.1房屋地址房屋地址為：______（詳細地址）2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積：______平方米2.2.2房屋使用面積：______平方米2.3房屋權屬2.3.1賣方應保證對所售房屋擁有合法的所有權，并提供相關權屬證明文件。2.3.2賣方應保證所售房屋沒有設定抵押、查封等權利限制。第三章：買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.1.1本合同總價款為人民幣______元（大寫：______）。3.1.2買賣價格包括房屋的所有權轉讓費用及其他相關費用。3.2支付方式3.2.1買方應按照以下方式支付房款：3.2.1.1首付款：人民幣______元（大寫：______），于______年______月______日前支付。3.2.1.2余款：人民幣______元（大寫：______），于______年______月______日前支付。3.3付款時間3.3.1買方應在收到賣方開具的正式收據后______天內支付房款。3.3.2支付方式為銀行轉賬，買方應將款項支付至賣方指定的銀行賬戶：開戶行：______賬戶名：______賬號：______第四章：房屋交付4.1交付時間4.1.1賣方應在買方支付全部房款后______天內將房屋交付給買方。4.1.2如買方未按時支付房款，交付時間相應順延。4.2交付條件4.2.1房屋應在合同約定的交付時間內交付，并符合合同約定的質量標準。4.2.2賣方應在交付前將房屋內的所有物品清理干凈，并保證房屋的基本設施完好。4.3交付手續(xù)4.3.1賣方應在交付時向買方提供房屋的所有權證書及其他相關文件。4.3.2買賣雙方應在交付時共同對房屋進行驗收，并簽署房屋交接單。第五章：房屋質量及維修5.1房屋質量5.1.1賣方應保證所售房屋的質量符合國家相關標準及合同約定的質量標準。5.1.2買方在驗收時如發(fā)現房屋存在質量問題，應在驗收單上注明，并要求賣方在合理期限內進行修繕。5.2房屋維修5.2.1賣方應在交付前對房屋進行必要的維修，確保房屋的基本設施完好。5.2.2買方在入住后如發(fā)現房屋存在質量問題，應及時通知賣方，賣方應在合理期限內進行維修。5.3維修費用5.3.1賣方應承擔交付前房屋維修的所有費用。5.3.2買方在入住后如需對房屋進行維修，且維修原因非因買方使用不當造成的，維修費用由賣方承擔。第六章：違約責任6.1違約定義6.1.1賣方未按合同約定的時間、地點、條件交付房屋的，視為違約。6.1.2買方未按合同約定的時間、金額支付房款的，視為違約。6.1.3任何一方未履行合同中的其他義務，導致對方損失的，視為違約。6.2違約處理6.2.1賣方違約的，買方有權要求賣方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。6.2.2買方違約的，賣方有權要求買方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。6.2.3違約方應在接到對方違約通知后______天內支付違約金。6.3賠償責任6.3.1違約方應賠償因其違約行為給對方造成的實際損失，包括但不限于直接損失和間接損失。6.3.2賠償金額應在雙方協(xié)商確定或經仲裁機構裁定后______天內支付。第七章：合同變更及解除7.1合同變更7.1.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.1.2變更協(xié)議應包括變更內容、變更原因及變更后的合同條款。7.2合同解除7.2.1任何一方在對方嚴重違約且在合理期限內未能糾正違約行為的情況下，有權解除合同。7.2.2合同解除應以書面形式通知對方，解除通知應包括解除原因及解除日期。7.3變更及解除程序7.3.1變更或解除合同的通知應通過書面形式發(fā)送至對方的法定地址。7.3.2變更或解除合同的通知在對方簽收后生效。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交仲裁或訴訟解決。8.2仲裁條款8.2.1雙方同意將爭議提交______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.2.2仲裁費用由敗訴方承擔。8.3訴訟管轄8.3.1如雙方選擇通過訴訟解決爭議，應向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3.2訴訟費用由敗訴方承擔。第九章：其他條款9.1保密條款9.1.1雙方應對在合同履行過程中獲得的對方的商業(yè)秘密及其他保密信息予以保密。9.1.2保密義務在合同終止后繼續(xù)有效，期限為______年。9.2不可抗力9.2.1因不可抗力事件導致合同無法履行的，受影響方應在不可抗力事件發(fā)生后______天內書面通知對方。9.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.3合同生效9.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3.2合同正本一式___