BF2024年住宅二手房買賣細(xì)則

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

BF2024年住宅二手房買賣細(xì)則本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶手續(xù)4.3過戶費用5.房屋狀況保證5.1賣家保證5.2房屋瑕疵處理6.房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任劃分6.2維修費用承擔(dān)7.交易中介費用7.1中介服務(wù)費用7.2支付方式及時間8.違約責(zé)任8.1賣家違約8.2買家違約9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.其他約定11.1房屋保險11.2物業(yè)管理費11.3家具家電歸屬12.合同的份數(shù)12.1雙方各執(zhí)一份12.2中介機構(gòu)保存一份13.附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋說明書13.3付款憑證14.簽字蓋章14.1賣家簽字14.2買家簽字14.3中介簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1賣家姓名：X1.1.2賣家身份證號碼：X1.1.3賣家聯(lián)系方式：X1.1.4賣家地址：X1.2買家信息1.2.1買家姓名：X1.2.2買家身份證號碼：X1.2.3買家聯(lián)系方式：X1.2.4買家地址：X第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：X2.1.2房屋面積：X平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：X2.1.4房屋戶型：X2.1.5建成年份：X2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房屋所有權(quán)證編號：X2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)期限：X2.2.3房屋土地使用權(quán)證編號：X第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.1.1房屋成交總價：X元（大寫：人民幣X元整）3.2支付方式3.2.1買家支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬3.2.2支付比例：首付比例/全款3.3支付時間3.3.1首付款支付時間：X3.3.2尾款支付時間：X第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：X4.2過戶手續(xù)4.2.1過戶所需材料：X4.2.2過戶辦理地點：X4.2.3過戶辦理時間：X4.3過戶費用4.3.1過戶費用承擔(dān)方：X4.3.2過戶費用金額：X元第五條房屋狀況保證5.1賣家保證5.1.1房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛5.1.2房屋實際情況與賣家提供的信息相符5.1.3房屋在交付時符合國家相關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2房屋瑕疵處理5.2.1房屋存在瑕疵的，賣家應(yīng)在X內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)5.2.2房屋瑕疵修復(fù)費用由賣家承擔(dān)第六條房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任劃分6.1.1房屋在交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由賣家承擔(dān)6.1.2房屋在交付后，因買家使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修責(zé)任由買家承擔(dān)6.2維修費用承擔(dān)6.2.1維修費用由責(zé)任方承擔(dān)6.2.2雙方另有約定的，從其約定第八條交易中介費用8.1中介服務(wù)費用8.1.1中介服務(wù)費：X元（大寫：人民幣X元整）8.1.2中介服務(wù)費支付方式：首付/尾款時支付8.1.3中介服務(wù)費支付對象：X中介公司8.2支付方式及時間8.2.1支付方式：轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金8.2.2支付時間：X第九條違約責(zé)任9.1賣家違約9.1.1賣家未按約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金：X元（大寫：人民幣X元整）9.1.2賣家未按約定價格交付房屋的，應(yīng)支付差價：X元（大寫：人民幣X元整）9.2買家違約9.2.1買家未按約定時間支付首付款的，應(yīng)支付違約金：X元（大寫：人民幣X元整）9.2.2買家未按約定時間支付尾款的，應(yīng)支付違約金：X元（大寫：人民幣X元整）第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.1.1雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.2.1如協(xié)商不成，可向相關(guān)房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解10.3法律途徑10.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條其他約定11.1房屋保險11.1.1房屋在交付后，由買家負(fù)責(zé)購買房屋保險11.2物業(yè)管理費11.2.1房屋在交付后，買家需承擔(dān)物業(yè)管理費11.3家具家電歸屬11.3.1房屋內(nèi)家具、家電的歸屬：按照附件《家具家電清單》執(zhí)行第十二條合同的份數(shù)12.1雙方各執(zhí)一份12.2中介機構(gòu)保存一份第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋說明書13.3付款憑證復(fù)印件13.4家具家電清單第十四條簽字蓋章14.1賣家簽字14.2買家簽字14.3中介簽字蓋章第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：必須為最新的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，需清晰可見，具有法律效力。附件2：房屋說明書附件要求：詳細(xì)說明房屋的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用維護等基本情況，以便買家了解房屋的實際情況。附件3：付款憑證復(fù)印件附件要求：必須為正式的付款憑證復(fù)印件，證明交易的真實性和金額的準(zhǔn)確性。附件4：家具家電清單附件要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有家具、家電的名稱、型號、數(shù)量等信息，以便雙方明確歸屬。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未按約定時間交付房屋2.賣家未按約定價格交付房屋3.買家未按約定時間支付首付款4.買家未按約定時間支付尾款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣家未按約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總價的1%。示例說明：若合同總價為100萬元，賣家延遲交付房屋，則需支付1萬元的違約金。2.賣家未按約定價格交付房屋的，應(yīng)支付差價。示例說明：若合同約定價格為100萬元，實際交付價格為110萬元，賣家需支付10萬元的差價。3.買家未按約定時間支付首付款的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總價的1%。示例說明：若合同總價為100萬元，買家延遲支付首付款，則需支付1萬元的違約金。4.買家未按約定時間支付尾款的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總價的1%。示例說明：若合同總價為100萬元，買家延遲支付尾款，則需支付1萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證件，由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)。在本合同中的應(yīng)用：作為證明賣家房屋權(quán)屬清晰的依據(jù)。2.房屋土地使用權(quán)證：指證明房屋土地使用權(quán)歸屬的法定證件，由土地管理部門頒發(fā)。在本合同中的應(yīng)用：作為證明賣家房屋土地使用權(quán)清晰的依據(jù)。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。在本合同中的應(yīng)用：用于補償因違約行為導(dǎo)致的損失。4.物業(yè)管理費：指物業(yè)公司