房屋買賣標(biāo)準(zhǔn)合同 2024年適用版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房屋買賣標(biāo)準(zhǔn)合同2024年適用版本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收方式第五條房屋產(chǎn)權(quán)及過戶5.1房屋產(chǎn)權(quán)保證5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間第六條房屋維修責(zé)任6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條合同的附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件10.3其他重要文件第十一條合同的簽署與保存11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3合同副本數(shù)量11.4合同保存方式第十二條合同的補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容12.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂時(shí)間第十三條房屋買賣過程中的其他費(fèi)用13.1費(fèi)用名稱13.2費(fèi)用金額13.3費(fèi)用承擔(dān)方第十四條雙方約定的其他事項(xiàng)14.1事項(xiàng)內(nèi)容14.2執(zhí)行方式第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：中華人民共和國市區(qū)街道房屋所有權(quán)人1.1.2出賣人住所：中華人民共和國市區(qū)街道號(hào)1.1.3出賣人聯(lián)系方式：電話xxxxxxxx，郵箱xxxxxxxx1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：中華人民共和國市區(qū)街道買受人1.2.2買受人住所：中華人民共和國市區(qū)街道號(hào)1.2.3買受人聯(lián)系方式：電話xxxxxxxx，郵箱xxxxxxxx第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：中華人民共和國市區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：室廳衛(wèi)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格：人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000.00元3.2付款方式：首付肆拾萬元整（小寫）：400000.00元，剩余款項(xiàng)在過戶完成后支付3.3付款時(shí)間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款項(xiàng)，出賣人應(yīng)予以接受。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：本合同簽訂后，出賣人應(yīng)在本合同約定的交付日期內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2交付條件：房屋應(yīng)按照本合同約定的狀態(tài)進(jìn)行交付，包括但不限于：水電煤等公共設(shè)施正常使用，家具家電等配套設(shè)施齊全。4.3驗(yàn)收方式：買受人應(yīng)在接受房屋時(shí)對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如對(duì)交付的房屋存在異議，買受人應(yīng)自接收房屋之日起三個(gè)工作日內(nèi)向出賣人提出，并說明具體異議。第五條房屋產(chǎn)權(quán)及過戶5.1房屋產(chǎn)權(quán)保證：出賣人保證其對(duì)出賣的房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，包括但不限于：不存在任何抵押、查封、出租、轉(zhuǎn)讓、共有等權(quán)利限制。5.2過戶費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于：稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。5.3過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后肆拾個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，并互相配合，確保過戶過程順利進(jìn)行。第六條房屋維修責(zé)任6.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施（包括但不限于水電煤、家具家電等）6.2保修期限：自房屋交付之日起一年內(nèi)6.3維修費(fèi)用：如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。如因買受人使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，買受人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約：如出賣人未能按照本合同的約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。7.2買受人違約：如買受人未能按照本合同的約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解，雙方應(yīng)予以配合。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起仲裁，雙方應(yīng)予以接受。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，雙方應(yīng)予以接受。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同履行期間，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除：合同履行期間，如雙方同意解除合同，應(yīng)以書面形式簽訂解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十條合同的附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件10.3其他重要文件第十一條合同的簽署與保存11.1簽署時(shí)間：本合同于年月日簽署。11.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)。11.3合同副本數(shù)量：雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易中心備案一份。11.4合同保存方式：合同副本應(yīng)妥善保存，以備不時(shí)之需。第十二條合同的補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：如雙方在合同履行過程中，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂時(shí)間：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)在本合同履行期間內(nèi)簽訂。第十三條房屋買賣過程中的其他費(fèi)用13.1費(fèi)用名稱：如裝修費(fèi)、搬家費(fèi)、房屋中介費(fèi)等。13.2費(fèi)用金額：具體費(fèi)用金額雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。13.3費(fèi)用承擔(dān)方：具體費(fèi)用由誰承擔(dān)，雙方可在本合同中約定。第十四條雙方約定的其他事項(xiàng)14.1事項(xiàng)內(nèi)容：如雙方在合同履行過程中，需要遵守的規(guī)章制度，或者對(duì)彼此的權(quán)利義務(wù)的特別約定等。14.2執(zhí)行方式：雙方應(yīng)按照本合同約定的方式執(zhí)行相關(guān)事項(xiàng)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：房屋買賣合同正式文本附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件附件五：房屋過戶相關(guān)文件附件六：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件七：房屋維修記錄附件八：補(bǔ)充協(xié)議文本附件的詳細(xì)要求和附件的說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：必須為原件的清晰復(fù)印件，復(fù)印件上需有所有權(quán)人的簽名確認(rèn)。說明：作為房屋所有權(quán)的證明文件，用于證實(shí)出賣人對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：必須為有效的身份證明文件，包括身份證、護(hù)照等。說明：用于證實(shí)買賣雙方的身份信息，確保合同主體的合法性。附件三：房屋買賣合同正式文本要求：必須為雙方簽字（或蓋章）的正式文本。說明：作為雙方房屋買賣的法律依據(jù)，具有法律效力。附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：證明文件需明確房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，如所有權(quán)、使用權(quán)等。說明：用于證實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。附件五：房屋過戶相關(guān)文件要求：包括過戶申請(qǐng)書、稅費(fèi)支付憑證、過戶證明等。說明：用于記錄房屋過戶過程的相關(guān)文件，證明房屋已成功過戶。附件六：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)、房屋結(jié)構(gòu)等。說明：用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)，作為買受人接收房屋的依據(jù)。附件七：房屋維修記錄要求：記錄房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)的維修情況，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等。說明：用于跟蹤房屋的維修狀況，確保出賣人履行維修責(zé)任。附件八：補(bǔ)充協(xié)議文本要求：必須為雙方簽字（或蓋章）的正式文本。說明：用于對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充或修改，具有與合同同等的法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定時(shí)間、條件交付房屋。2.出賣人未能保證房屋產(chǎn)權(quán)的清晰，存在產(chǎn)權(quán)糾紛。3.買受人未能按照合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。4.買受人未能按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞。5.雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約：應(yīng)支付違約金、賠償損失等。示例：如出賣人未能按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付買受人違約金人民幣元。2.買受人違約：應(yīng)支付違約金、賠償損失等。示例：如買受人未能按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)支付出賣人違約金人民幣元。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)歸誰所有，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)等。2.過戶：指將房屋的所有權(quán)從出賣人轉(zhuǎn)移給買受人，完成產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。3.保修：指出賣人對(duì)房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.合同履行：指雙方按照合同約定