2024年開發(fā)商定制版商鋪?zhàn)赓U合約

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年開發(fā)商定制版商鋪?zhàn)赓U合約本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同各方1.2商鋪1.3租賃期1.4租金1.5租賃面積1.6保證金1.7維修責(zé)任1.8保險(xiǎn)1.9違約金1.10提前終止租賃1.11爭議解決1.12法律適用1.13合同的修改與補(bǔ)充1.14合同的生效與終止第二條租賃商鋪的描述2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪現(xiàn)狀2.4商鋪用途第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3續(xù)租條款第五條租賃商鋪的維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人的維護(hù)責(zé)任5.2承租人的維護(hù)責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)6.2出租人保險(xiǎn)第七條違約責(zé)任7.1出租人違約7.2承租人違約第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的程序8.3提前終止租賃的違約金第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律訴訟第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1本合同的修改與補(bǔ)充必須采用書面形式11.2合同的修改與補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力第十二條合同的生效與終止12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2本合同在租賃期滿或提前終止租賃后終止第十三條保密條款13.1雙方對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方1.1.1出租人：指具有合法商鋪所有權(quán)的個(gè)人或單位。1.1.2承租人：指與出租人簽訂本合同，并承租商鋪的單位和個(gè)人。1.2商鋪1.2.1指出租人擁有所有權(quán)的，位于_______（具體位置）的用于經(jīng)營活動(dòng)的房地產(chǎn)。1.3租賃期1.3.1指本合同雙方約定的承租人可以占用、使用商鋪的時(shí)間，自_______（租賃開始日期）起至_______（租賃結(jié)束日期）止。1.4租金1.4.1指承租人因使用商鋪而支付給出租人的費(fèi)用，按年計(jì)算，每年人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。1.4.2租金的支付周期為_______個(gè)月一次，承租人應(yīng)在每期租金到期日前_______日支付。1.5租賃面積1.5.1指承租人租用的商鋪實(shí)際面積，為_______平方米。1.6保證金1.6.1承租人應(yīng)向出租人支付的，作為承租人履行合同的財(cái)力保證，金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。1.7維修責(zé)任1.7.2承租人負(fù)責(zé)對其經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的損壞或故障進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。1.8保險(xiǎn)1.8.1承租人應(yīng)在租賃期開始前，向保險(xiǎn)公司投保商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人備案。1.8.2保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額不得低于本商鋪的評估價(jià)值，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第二條租賃商鋪的描述2.1商鋪位置2.1.1商鋪位于_______（具體位置），緊鄰_______（周邊設(shè)施），交通便利，人流量大。2.2商鋪面積2.2.1商鋪的總面積為_______平方米，其中可用經(jīng)營面積為_______平方米。2.3商鋪現(xiàn)狀2.3.1商鋪目前處于空置狀態(tài)，內(nèi)部設(shè)施完好，水電設(shè)施齊全。2.4商鋪用途2.4.1承租人不得將商鋪用于法律法規(guī)禁止的經(jīng)營活動(dòng)。2.4.2承租人應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，如需改變用途，應(yīng)提前_______日書面通知出租人，并征得出租人同意。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1承租人應(yīng)按合同約定的租金金額，每年支付租金。3.2租金支付周期3.2.1承租人應(yīng)按季度支付租金，每季度租金金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2.2每季度租金的支付日期為合同簽訂后的第一個(gè)月、第四個(gè)月、第七個(gè)月、第十一個(gè)月。3.3租金支付方式3.3.1承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，并將支付憑證復(fù)印件交出租人備案。3.3.2承租人逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的_______%作為滯納金。第四條租賃期限4.1租賃開始日期4.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為_______年_______月_______日。4.2租賃結(jié)束日期4.2.1本合同租賃期限為_______年，自租賃開始日期起至_______年_______月_______日止。4.3續(xù)租條款4.3.1在租賃期滿前_______個(gè)月，承租人如需續(xù)租，應(yīng)書面通知出租人。4.3.2出租人收到承租人的續(xù)租通知后，應(yīng)在_______個(gè)月內(nèi)與承租人協(xié)商確定新的租賃條款，并簽訂新的租賃合同。第五條租賃商鋪的維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人的維護(hù)責(zé)任5.1.1出租人負(fù)責(zé)保持商鋪的外部結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施和共用部分的正常使用狀態(tài)。5.1.2出租人應(yīng)定期對商鋪的外部結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施和共用部分進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)。5.2承租人的維護(hù)責(zé)任5.2第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1承租人保險(xiǎn)8.1.1承租人應(yīng)向保險(xiǎn)公司投保商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人備案。8.1.2保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額不得低于本商鋪的評估價(jià)值，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。8.2出租人保險(xiǎn)8.2.1出租人應(yīng)向保險(xiǎn)公司投保商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交承租人備案。8.2.2保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額不得低于本商鋪的評估價(jià)值，保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約9.1.1如出租人未按合同約定提供商鋪或提供的商鋪不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。9.1.2出租人未按約定時(shí)間交付商鋪的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的_______%作為違約金。9.2承租人違約9.2.1如承租人未按合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。9.2.2承租人未按約定用途使用商鋪的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第十條提前終止租賃10.1提前終止租賃的條件10.1.1在租賃期內(nèi)，如承租人需提前終止租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知出租人。10.1.2出租人收到承租人的提前終止租賃通知后，應(yīng)在_______個(gè)月內(nèi)與承租人協(xié)商確定提前終止租賃的相關(guān)事宜。10.2提前終止租賃的程序10.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂提前終止租賃協(xié)議，明確終止租賃的具體日期等相關(guān)事項(xiàng)。10.2.2承租人應(yīng)按照提前終止租賃協(xié)議的約定，向出租人支付違約金等相關(guān)費(fèi)用。10.3提前終止租賃的違約金10.3.1承租人提前終止租賃的，應(yīng)向出租人支付提前終止租賃違約金，違約金金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。第十一條爭議解決11.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條合同的修改與補(bǔ)充13.1本合同的修改與補(bǔ)充必須采用書面形式。13.2合同的修改與補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效與終止14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同在租賃期滿或提前終止租賃后終止。14.3本合同終止后，承租人應(yīng)按照合同約定，向出租人支付相關(guān)費(fèi)用，并辦理商鋪交還手續(xù)。14.4本合同終止后，雙方對對方的債務(wù)仍有權(quán)主張，不受合同終止的影響。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪所有權(quán)證明附件二：商鋪現(xiàn)狀照片附件三：租金支付記錄附件四：保險(xiǎn)單副本附件五：商鋪維修記錄附件六：租賃合同續(xù)約協(xié)議附件七：提前終止租賃協(xié)議附件八：商鋪交還證明附件一：商鋪所有權(quán)證明詳細(xì)要求：商鋪所有權(quán)證明應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等法律文件，證明出租人對商鋪擁有合法的所有權(quán)。附件說明：商鋪所有權(quán)證明用于證實(shí)出租人對商鋪的所有權(quán)，確保承租人租賃的是合法的商鋪。附件二：商鋪現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：商鋪現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映商鋪的內(nèi)部和外部狀況，包括空間布局、設(shè)施設(shè)備等。附件說明：商鋪現(xiàn)狀照片用于確認(rèn)商鋪在租賃開始時(shí)的狀況，作為日后維修責(zé)任判定的依據(jù)。附件三：租金支付記錄詳細(xì)要求：租金支付記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每次租金的支付時(shí)間、金額和方式，由雙方簽字確認(rèn)。附件說明：租金支付記錄用于證明承租人按約支付租金，同時(shí)也是出租人計(jì)算租金收入的依據(jù)。附件四：保險(xiǎn)單副本詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單副本應(yīng)包括商鋪的保險(xiǎn)信息，如保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)公司等。附件說明：保險(xiǎn)單副本用于證實(shí)承租人已按照合同約定購買了商鋪保險(xiǎn)，保障雙方利益。附件五：商鋪維修記錄詳細(xì)要求：商鋪維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每次維修的時(shí)間、內(nèi)容和相關(guān)費(fèi)用，由雙方簽字確認(rèn)。附件說明：商鋪維修記錄用于明確出租人和承租人在維修責(zé)任上的分工，以及維修費(fèi)用的承擔(dān)。附件六：租賃合同續(xù)約協(xié)議詳細(xì)要求：租賃合同續(xù)約協(xié)議應(yīng)包括續(xù)約的條款、條件和續(xù)約后的租賃期限等。附件說明：租賃合同續(xù)約協(xié)議用于在租賃期滿時(shí)，雙方就續(xù)約事宜達(dá)成一致的書面文件。附件七：提前終止租賃協(xié)議詳細(xì)要求：提前終止租賃協(xié)議應(yīng)包括提前終止租賃的條件、程序和違約金等。附件說明：提前終止租賃協(xié)議用于在承租人需要提前終止租賃時(shí)，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件八：商鋪交還證明詳細(xì)要求：商鋪交還證明應(yīng)包括商鋪的交還時(shí)間、交還狀況和雙方簽字確認(rèn)。附件說明：商鋪交還證明用于證實(shí)承租人在租賃期滿后，已將商鋪按照約定條件交還給出租人。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定時(shí)間交付商鋪。2.出租人提供的商鋪不符合約定。3.承租人未按約定時(shí)間支付租金。4.承租人未按約定用途使用商鋪。5.提前終止租賃未按約定程序進(jìn)行。6.承租人未按照約定進(jìn)行商鋪維修保養(yǎng)。7.雙方未能就合同修改或補(bǔ)充達(dá)成一致。責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金金額為逾期租金的_______%。2.承租人違約，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金金額為逾期租金的_______%。3.提前終止租賃違約金金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。示例說明：若出租人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付商鋪，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，出租人應(yīng)向承租人支付違約金，違約金金額為逾期租金的1%。具體違約金計(jì)算如下：逾期租金金額=每月租金金額×逾期月數(shù)違約金金額=逾期租金金額×1%說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國法律：本合同的簽訂、