2024版精裝修購(gòu)房合同范本

合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：【預(yù)留空白填寫甲方全稱】地址：【預(yù)留空白填寫甲方地址】聯(lián)系人：【預(yù)留空白填寫甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【預(yù)留空白填寫甲方聯(lián)系電話】1.2乙方（買方）：【預(yù)留空白填寫乙方全稱】地址：【預(yù)留空白填寫乙方地址】聯(lián)系人：【預(yù)留空白填寫乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【預(yù)留空白填寫乙方聯(lián)系電話】二、合同前言鑒于甲方為【預(yù)留空白填寫項(xiàng)目名稱】項(xiàng)目的開發(fā)商，擁有該項(xiàng)目精裝修房屋的銷售權(quán)；乙方有意向購(gòu)買甲方開發(fā)的精裝修房屋。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方向甲方購(gòu)買精裝修房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：三、定義與解釋3.1精裝修房屋：指甲方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋進(jìn)行高品質(zhì)裝修，包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花、門窗、廚房、衛(wèi)生間等部位的裝修。3.2交房標(biāo)準(zhǔn)：指甲方交付給乙方的精裝修房屋應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量、功能、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)。3.3履行期限：本合同所指履行期限為自合同簽訂之日起至甲方將精裝修房屋交付給乙方為止。3.4合同價(jià)款：指甲方按照本合同約定，向乙方收取的購(gòu)買精裝修房屋的款項(xiàng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取合同價(jià)款。4.1.2甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方交付符合交房標(biāo)準(zhǔn)的精裝修房屋。4.1.3甲方負(fù)責(zé)辦理精裝修房屋的產(chǎn)權(quán)證，并將產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。4.1.4甲方應(yīng)保證精裝修房屋的質(zhì)量，并在保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定，要求甲方交付符合交房標(biāo)準(zhǔn)的精裝修房屋。4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式，向甲方支付合同價(jià)款。4.2.3乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于精裝修房屋的使用、維護(hù)和管理規(guī)定。4.2.4乙方在接收精裝修房屋時(shí)，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。五、履行條件5.1時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【預(yù)留空白填寫具體時(shí)間】?jī)?nèi)，將精裝修房屋交付給乙方。5.2地點(diǎn)：甲方應(yīng)在【預(yù)留空白填寫項(xiàng)目名稱】項(xiàng)目所在地，將精裝修房屋交付給乙方。5.3.1甲方通知乙方驗(yàn)收精裝修房屋；5.3.2乙方在接到通知后【預(yù)留空白填寫具體時(shí)間】?jī)?nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；5.3.3驗(yàn)收合格后，乙方支付剩余合同價(jià)款；5.3.4甲方辦理產(chǎn)權(quán)證，并將產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。六、合同的生效和終止6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2.1合同履行完畢；6.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；6.2.3依法解除合同。6.3合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未履行部分的合同價(jià)款。如因甲方原因?qū)е潞贤K止，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因乙方原因?qū)е潞贤K止，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1合同價(jià)款：乙方購(gòu)買甲方精裝修房屋的合同價(jià)款為人民幣【預(yù)留空白填寫具體金額】元（大寫：【預(yù)留空白填寫金額大寫】）。7.2.1首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【預(yù)留空白填寫具體時(shí)間】?jī)?nèi)，向甲方支付合同價(jià)款的【預(yù)留空白填寫百分比】%作為首付款；7.2.2尾款：乙方應(yīng)在精裝修房屋交付并驗(yàn)收合格后【預(yù)留空白填寫具體時(shí)間】?jī)?nèi)，向甲方支付剩余的合同價(jià)款。7.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式按時(shí)足額支付合同價(jià)款。7.4.1甲方已按照合同約定完成精裝修房屋的施工；7.4.2甲方已向乙方提供符合交房標(biāo)準(zhǔn)的精裝修房屋；7.4.3甲方已辦理完畢精裝修房屋的產(chǎn)權(quán)證。八、違約責(zé)任8.1若甲方違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同價(jià)款的【預(yù)留空白填寫百分比】%。8.2若乙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同價(jià)款的【預(yù)留空白填寫百分比】%。8.3違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。8.4甲方未按合同約定時(shí)間交付精裝修房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同價(jià)款【預(yù)留空白填寫百分比】%的違約金。8.5乙方未按合同約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付金額【預(yù)留空白填寫百分比】%的違約金。九、保密條款9.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密信息包括但不限于本合同內(nèi)容、精裝修房屋的設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等。9.3未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。9.4保密條款在本合同終止后仍具有約束力。十、不可抗力10.1本合同所指不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。10.3如因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除違約責(zé)任。10.4.1地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致精裝修房屋損壞；10.4.2政府部門頒布的禁止交易政策導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.4.3社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂等導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【預(yù)留空白填寫具體仲裁機(jī)構(gòu)】進(jìn)行仲裁。11.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。11.4仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1.1轉(zhuǎn)讓行為不影響甲方權(quán)益；12.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前【預(yù)留空白填寫具體時(shí)間】通知甲方；12.1.3受讓方同意承擔(dān)本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)。12.2.1合同項(xiàng)下的精裝修房屋存在權(quán)屬爭(zhēng)議；12.2.2乙方未履行完畢本合同項(xiàng)下的義務(wù)；12.2.3未經(jīng)甲方書面同意。十三、權(quán)利的保留13.1本合同中未明確授予的權(quán)利，仍歸各方所有。各方保留對(duì)本合同未涉及事項(xiàng)的權(quán)利，包括但不限于精裝修房屋的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。13.2甲方保留對(duì)精裝修房屋設(shè)計(jì)、施工方案等資料的版權(quán)和專利權(quán)。13.3乙方保留對(duì)購(gòu)買精裝修房屋后使用、收益、處分等權(quán)利，但不得違反本合同約定。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1雙方同意，本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，并由雙方代表簽字（或蓋章）后生效。14.2任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，不得與本合同的主題相抵觸，否則無(wú)效。14.3本合同的修改和補(bǔ)充文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1在合同執(zhí)行過(guò)程中，雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。15.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理精裝修房屋的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。15.3乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行精裝修房屋的驗(yàn)收工作，并提供必要的資料。15.4雙方應(yīng)按照合同約定的流程，相互配合完成合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)事務(wù)。十六、其他條款16.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同條款的解釋和履行均以中華人民共和國(guó)的法律為準(zhǔn)。16.2本合同是雙方就精裝修房屋購(gòu)買事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代了雙方此前所有的口頭或書面協(xié)議。16.3本合同各條款具有獨(dú)立性，如某條款無(wú)效，不影響其他條款的效力。16.4雙方同意，本合同的其他條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行增減，增減條款需雙方書面確認(rèn)并簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章17.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。17.2雙方代表在本合同上簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________日期：____