陵水農(nóng)村土地租賃合同

陵水農(nóng)村土地租賃合同甲方（出租方）：_________________________地址：_________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系方式：_________________________乙方（承租方）：_________________________身份證號碼：_________________________聯(lián)系方式：_________________________住址：_________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方農(nóng)村土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.1租賃土地位置：（包括具體位置、地塊編號等詳細(xì)描述）。1.2租賃土地面積：（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。1.3土地用途：（例如農(nóng)業(yè)種植、畜牧養(yǎng)殖等）。1.4土地現(xiàn)狀：（包括土地的當(dāng)前利用情況、地形、土壤情況等）。二、租賃期限2.1租賃期限自________年______月______日至________年______月______日，共計(jì)______年。2.2租賃期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前______個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。三、租賃費(fèi)用及支付方式3.1租賃費(fèi)用：每年人民幣________元（大寫：__）。3.2租賃費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于每年______月______日前一次性支付當(dāng)年租金。3.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)按每日租金的%向甲方支付違約金。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)按時(shí)將租賃土地交付乙方使用，并保證租賃土地的合法性和無權(quán)屬爭議。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃土地的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.3甲方不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，但有權(quán)對乙方的土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保其符合合同約定和法律法規(guī)。4.4如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金，按期履行各項(xiàng)合同義務(wù)。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃土地，不得改變土地用途或從事違法活動(dòng)，不得損害土地的使用價(jià)值和環(huán)境。5.3乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，接受相關(guān)部門的監(jiān)督管理。5.4乙方不得將租賃土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于抵押擔(dān)保等行為，未經(jīng)甲方書面同意，不得進(jìn)行任何形式的土地權(quán)屬變更。5.5租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)按時(shí)將土地及其附屬設(shè)施完好無損地交還甲方，因乙方使用不當(dāng)造成的土地?fù)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、土地改良及附屬設(shè)施6.1乙方在租賃期間可以進(jìn)行土地改良和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，但應(yīng)符合國家和地方有關(guān)規(guī)定，并提前通知甲方。6.2乙方對土地進(jìn)行的改良和建設(shè)，應(yīng)符合環(huán)保和安全要求，不得對周邊環(huán)境和設(shè)施造成損害。6.3租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方對土地的改良和建設(shè)如能拆除的，應(yīng)自行拆除并恢復(fù)原狀，甲方不予補(bǔ)償；如不能拆除或甲方同意保留的，甲方應(yīng)按協(xié)議約定進(jìn)行補(bǔ)償。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任和賠償責(zé)任。7.2甲方如因違約導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃土地，應(yīng)退還相應(yīng)的租金并賠償乙方損失。7.3乙方如因違約導(dǎo)致甲方無法收回土地或造成土地?fù)p壞，應(yīng)賠償甲方的全部損失，并支付違約金。八、合同的變更和解除8.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以對本合同的內(nèi)容進(jìn)行變更或解除，但應(yīng)以書面形式確認(rèn)。8.2乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前______天向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可解除合同。乙方應(yīng)賠償因提前解除合同給甲方造成的損失。8.3甲方如需提前解除合同，應(yīng)提前______天通知乙方，并退還相應(yīng)的租金，同時(shí)賠償乙方的合理損失。九、不可抗力9.1因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或無法按約定履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，必要時(shí)可以解除合同。十、爭議解決10.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款11.1本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________________________日期：________年______月______日乙方（簽字）：