房產(chǎn)共有權(quán)分割放棄聲明

房產(chǎn)共有權(quán)分割放棄聲明合同編號：__________房產(chǎn)共有權(quán)分割放棄聲明甲方（放棄方）：身份證號：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方（接受方）：身份證號：通訊地址：聯(lián)系電話：一、放棄共有權(quán)1.1甲方自愿放棄對該房產(chǎn)的共有權(quán)，并同意將其份額全部轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2甲方放棄共有權(quán)的具體份額為房產(chǎn)證上注明的甲方份額。1.3甲方放棄共有權(quán)后，乙方將持有該房產(chǎn)的全部共有權(quán)。二、放棄條件的履行2.1甲方應(yīng)在簽署本聲明后七個工作日內(nèi)，將其放棄的共有權(quán)份額辦理過戶手續(xù)，將房產(chǎn)證上的甲方份額變更至乙方名下。2.2甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)過程中，提供必要的文件和證明材料，包括但不限于身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。2.3乙方應(yīng)在甲方辦理過戶手續(xù)后七個工作日內(nèi)，支付給甲方放棄共有權(quán)對應(yīng)的價款，價款計算方式如下：（1）放棄份額對應(yīng)的房產(chǎn)價值，按房產(chǎn)證上注明的面積和房地產(chǎn)市場評估價格計算；（2）放棄份額對應(yīng)的貸款余額，按甲方實際承擔的貸款余額計算；（3）甲方應(yīng)得的價款，為上述兩項之和。2.4乙方支付價款后，甲方應(yīng)將放棄的共有權(quán)份額對應(yīng)的房產(chǎn)證上的名字變更至乙方名下。三、權(quán)利義務(wù)3.1甲方放棄共有權(quán)后，不得以任何方式要求收回已放棄的份額。3.2甲方放棄共有權(quán)后，不得就該房產(chǎn)向第三方提起共有權(quán)分割之訴。3.3乙方接受甲方放棄的共有權(quán)份額后，享有該房產(chǎn)的全部共有權(quán)，并承擔相應(yīng)的義務(wù)。3.4乙方應(yīng)按本聲明約定的條件履行支付價款的義務(wù)。四、爭議解決4.1本聲明履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、其他約定5.1本聲明一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本聲明自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（放棄方）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（接受方）：簽字（或蓋章）：日期：一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)評估報告復(fù)印件5.貸款合同復(fù)印件6.過戶手續(xù)所需的其他相關(guān)文件和證明材料二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法及時取得房產(chǎn)共有權(quán)。2.甲方未按照約定提供必要的文件和證明材料，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法順利進行。3.乙方未按照約定時間支付價款，導(dǎo)致甲方無法及時放棄共有權(quán)份額。4.乙方未按照約定條件履行支付價款的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。三、法律名詞及解釋：2.放棄共有權(quán)：指共有人放棄其對共有房產(chǎn)的共有權(quán)，并將份額轉(zhuǎn)讓給其他共有人。3.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至新的權(quán)利人的手續(xù)。4.價款：指乙方支付給甲方放棄共有權(quán)對應(yīng)的金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔逾期辦理過戶手續(xù)的責任，向乙方支付違約金。2.甲方未按照約定提供必要的文件和證明材料：甲方應(yīng)盡快提供相關(guān)文件和證明材料，否則乙方有權(quán)拒絕支付價款。3.乙方未按照約定時間支付價款：乙方應(yīng)承擔逾期支付價款的責任，向甲方支付違約金。4.乙方未按照約定條件履行支付價款的義務(wù)：甲方有權(quán)拒絕辦理過戶手續(xù)，直至乙方履行支付價款的義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.共有房產(chǎn)的分割：當共有人之間因分割共有房產(chǎn)產(chǎn)生糾紛時，可通過本聲明明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.共有房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓：當共有人愿意放棄其共有權(quán)份額，并將份額轉(zhuǎn)讓給其他共有人時