房屋施工合同范本

房屋施工合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：__________________全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：__________________第一條工程概況1.1工程地點(diǎn)：____________________1.2工程內(nèi)容：根據(jù)甲方要求，乙方負(fù)責(zé)完成房屋的裝修、改造及相關(guān)附屬設(shè)施的施工。具體工程內(nèi)容詳見附件。1.3工程預(yù)算：雙方約定工程總造價(jià)為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。第二條合同的履行2.1乙方應(yīng)按照雙方約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工進(jìn)度和施工工藝進(jìn)行施工。2.2乙方應(yīng)保證施工過程中，工程質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求。2.3乙方應(yīng)保證施工安全，嚴(yán)格按照施工安全規(guī)程操作，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。2.4甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款和尾款。甲方延遲支付的，應(yīng)按同期銀行貸款利率支付乙方利息。2.5甲方應(yīng)提供施工所需的現(xiàn)場條件，包括但不限于施工用水、用電、施工道路等。第三條工程質(zhì)量保修3.1乙方對(duì)施工的工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，保修期自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限為____年。3.2保修期內(nèi)，因施工原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3保修期內(nèi)，非乙方原因造成的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方協(xié)助解決，費(fèi)用按實(shí)際情況承擔(dān)。第四條合同的變更和解除4.1合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同。4.2甲方要求變更或解除合同的，應(yīng)提前____天通知乙方，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.3乙方要求變更或解除合同的，應(yīng)提前____天通知甲方，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工程的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的____%。5.2甲方未按約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款和尾款的，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的____%。5.3雙方違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且甲方支付完畢全部款項(xiàng)之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)方案2.施工圖紙3.工程預(yù)算明細(xì)4.材料采購清單5.施工進(jìn)度計(jì)劃6.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.安全施工規(guī)定8.付款憑證9.變更和解除合同的申請(qǐng)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工程，視為違約。2.甲方未按約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款和尾款，視為違約。3.雙方違反合同其他條款，經(jīng)協(xié)商無法解決的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人，承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方：指承擔(dān)房屋施工任務(wù)的單位或個(gè)人，承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。3.工程：指位于特定地點(diǎn)的房屋及其附屬設(shè)施的施工項(xiàng)目。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.保修期：指工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算的，乙方對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)采取措施加快施工進(jìn)度，并向甲方支付違約金。2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.支付糾紛：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。4.合同變更或解除：雙方應(yīng)提前通知，并按照約