房屋維修協(xié)議

房屋維修協(xié)議合同編號(hào)：__________房屋維修協(xié)議地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：一、維修項(xiàng)目及內(nèi)容（1）檢查和更換屋頂、墻面、地面等部位的老化和損壞構(gòu)件；（2）檢查和維修給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備；（3）檢查和更換門窗、樓梯、圍欄等安全設(shè)施；（4）對(duì)房屋內(nèi)部進(jìn)行粉刷、翻新；（5）其他雙方約定的維修項(xiàng)目。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供維修項(xiàng)目的詳細(xì)報(bào)價(jià)，并在本協(xié)議簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)開始施工。二、維修費(fèi)用及支付方式2.1維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付維修費(fèi)用的50%作為預(yù)付款。2.3剩余的50%維修費(fèi)用，乙方應(yīng)在維修工程驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交正式的維修費(fèi)用結(jié)算單，甲方據(jù)此支付。三、維修工程質(zhì)量及驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，確保維修工程的質(zhì)量。3.2維修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）維修項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)要求，功能正常；（2）施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范；（3）施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)做到清潔、安全、有序。3.3甲方應(yīng)在維修工程完成后七個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如甲方對(duì)維修工程質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，并書面通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改完畢，甲方有權(quán)拒絕支付剩余的維修費(fèi)用。四、違約責(zé)任4.1乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量完成維修工程的，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計(jì)算方式為：維修費(fèi)用的1%乘以逾期天數(shù)。4.2甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付預(yù)付款或尾款的，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工或提供維修服務(wù)，并有權(quán)向甲方追討逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式同4.1。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為維修工程完成之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋維修工程報(bào)價(jià)單2.房屋維修設(shè)計(jì)方案3.維修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法4.維修工程進(jìn)度計(jì)劃5.維修工程質(zhì)量保證書6.維修工程保修條款7.甲方付款憑證8.乙方施工資質(zhì)證明9.雙方簽署的保密協(xié)議10.維修工程變更記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成維修工程，或維修工程質(zhì)量不符合約定的，視為乙方違約。2.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款或尾款，視為甲方違約。3.雙方未按約定履行維修工程驗(yàn)收程序，或驗(yàn)收不合格未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改完畢的，視為違約。4.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有人。2.乙方：指具有相關(guān)資質(zhì)的房屋維修施工單位。3.維修工程：指對(duì)房屋進(jìn)行的檢查、維修、更換等工程。4.維修費(fèi)用：指完成維修工程所需支付的費(fèi)用。5.驗(yàn)收：指甲方對(duì)乙方完成的維修工程進(jìn)行質(zhì)量檢查和評(píng)估。6.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其按約定時(shí)間支付預(yù)付款，必要時(shí)可依法暫停施工。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間完成維修工程。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，催促其按約定時(shí)間完成維修工程，必要時(shí)可依法要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：維修工程質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)按約定程序組織驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)要求乙方整改，并可依法要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本房屋維修協(xié)議適用于房屋所有人（甲方）與具有相關(guān)資質(zhì)的房屋維修施工單