房屋抵押應(yīng)急借款合同

房屋抵押應(yīng)急借款合同合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：乙方（貸款人）：鑒于甲方因資金需求，同意將其擁有的房屋抵押給乙方，乙方同意在緊急情況下向甲方提供借款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條抵押房屋基本情況1.1甲方擁有的抵押房屋位于____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________，房屋面積：____________________平方米。1.2甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等影響抵押權(quán)設(shè)立的情況。第二條借款金額、期限及用途2.1本合同項(xiàng)下的借款金額為人民幣_(tái)_______萬(wàn)元整（大寫(xiě)：____________________元整）。2.2本合同項(xiàng)下的借款期限為_(kāi)_______個(gè)月，自借款金額實(shí)際到賬之日起計(jì)算。2.3甲方保證所借款項(xiàng)用于合法用途，并按約定時(shí)間將借款本息一次性還清。第三條借款利率及還款方式3.1本合同項(xiàng)下的借款利率為月利率________%（每年按365天計(jì)算），借款利息按月計(jì)收。3.2甲方應(yīng)按約定的還款方式按時(shí)還款，如逾期還款，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任。第四條抵押擔(dān)保4.1甲方將其擁有的抵押房屋抵押給乙方，作為本合同項(xiàng)下借款的抵押擔(dān)保。4.2甲方同意在借款期間及借款到期后，不得以任何方式處置、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利于抵押房屋。4.3甲方應(yīng)在合同簽訂后辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明提交給乙方。第五條合同的變更、解除和終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。5.2在合同期限內(nèi)，如甲方提前還清借款本息，本合同自動(dòng)終止。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定用途使用借款、未按時(shí)還款或逾期還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同項(xiàng)下借款金額的________%。6.2乙方未按約定時(shí)間提供借款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同項(xiàng)下借款金額的________%。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款到期后失效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方擁有的抵押房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.借款申請(qǐng)人的身份證明復(fù)印件4.抵押登記證明復(fù)印件5.借款合同還款計(jì)劃表6.房屋評(píng)估報(bào)告7.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款：甲方未按照合同約定的用途使用借款，視為違約。2.甲方未按時(shí)還款或逾期還款：甲方未在約定的還款期限內(nèi)還款或逾期還款，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間提供借款：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)提供借款，視為違約。4.甲方未保證抵押房屋權(quán)屬清晰：甲方未能保證抵押房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致抵押權(quán)設(shè)立受到影響，視為違約。5.甲方未辦理抵押登記手續(xù)：甲方未按照合同約定辦理抵押登記手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押：抵押是指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.借款利率：借款利率是指借款人按照約定的利率支付給貸款人的利息比率。3.違約金：違約金是指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。4.抵押登記：抵押登記是指抵押權(quán)人將其對(duì)抵押物的抵押權(quán)依法辦理登記手續(xù)，以便于在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用借款：乙方發(fā)現(xiàn)甲方未按約定用途使用借款時(shí)，有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按時(shí)還款或逾期還款：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并按合同約定收取違約金。3.乙方未按約定時(shí)間提供借款：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間提供借款，如因特殊情況導(dǎo)致延遲，應(yīng)及時(shí)通知甲方并盡快提供借款。4.房屋抵押登記手續(xù)辦理緩慢：甲乙雙方應(yīng)提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)加快辦理速度。5.法律法規(guī)變化影響合同履行：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)關(guān)注法律法規(guī)變化，如發(fā)生變化，應(yīng)按照新的法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方因資金需求，需要臨時(shí)性借款。2.乙方作為貸款人，愿意在緊急情況下向甲方提供借款。3.甲乙雙方同意以甲方擁