房產(chǎn)聯(lián)名購(gòu)買合同書

房產(chǎn)聯(lián)名購(gòu)買合同書合同編號(hào)：__________房產(chǎn)聯(lián)名購(gòu)買合同書1.姓名（名稱）：________________2.住所地：________________3.聯(lián)系方式：________________1.姓名（名稱）：________________2.住所地：________________3.聯(lián)系方式：________________第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方和乙方聯(lián)名購(gòu)買的標(biāo)的房產(chǎn)位于________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)、面積、戶型、建筑年代等基本情況詳見附件一。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，標(biāo)的房產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2甲方和乙方應(yīng)按照下列方式支付購(gòu)房款：2.2.1首付款：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方。2.2.2剩余房款：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，按照下列方式支付：（1）貸款方式：甲乙雙方同意向________________銀行申請(qǐng)住房按揭貸款，貸款額度為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。貸款期限、利率等具體事宜按照銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（2）自行支付方式：甲乙雙方按照本合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，將剩余房款支付給賣方。第三條房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同約定的購(gòu)房款全部支付完畢后，按照雙方約定將標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶至甲方和乙方名下。3.2標(biāo)的房產(chǎn)的交付時(shí)間及方式如下：（1）交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同約定的購(gòu)房款全部支付完畢后，按照雙方約定交付標(biāo)的房產(chǎn)。（2）交付方式：賣方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)的鑰匙、房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)交付給甲方和乙方。第四條合同的變更和解除4.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署書面協(xié)議后生效。4.2除本合同另有約定外，一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同標(biāo)的房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格的10%。5.2甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購(gòu)房款，如一方未按約定支付，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款金額的日利率支付滯納金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶至甲方和乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________簽訂日期：________________附件一：標(biāo)的房產(chǎn)基本情況（此處附上標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證、戶型圖等）一、附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)的房屋產(chǎn)權(quán)證2.標(biāo)的房產(chǎn)的戶型圖3.標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)圖紙4.購(gòu)房款支付證明文件5.貸款申請(qǐng)相關(guān)文件6.房屋過(guò)戶相關(guān)文件7.房產(chǎn)交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方和乙方未按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購(gòu)房款，屬于違約行為。2.甲方和乙方未按照本合同約定的方式支付購(gòu)房款，屬于違約行為。3.賣方未按照本合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，屬于違約行為。4.賣方未按照本合同約定的方式交付標(biāo)的房產(chǎn)，屬于違約行為。5.甲方和乙方未按照本合同約定的方式使用標(biāo)的房產(chǎn)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同第一條規(guī)定的一方。2.乙方：指本合同第二條規(guī)定的一方。3.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同第一章第一條規(guī)定的不動(dòng)產(chǎn)。4.購(gòu)房款：指購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)所需支付的款項(xiàng)。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期付款方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方和乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購(gòu)房款，如一方未按約定支付，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款金額的日利率支付滯納金。2.問(wèn)題：賣方未能按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)。解決辦法：賣方應(yīng)在本合同約定的購(gòu)房款全部支付完畢后，按照雙方約定交付標(biāo)的房產(chǎn)。如賣方未按時(shí)交付，甲方和乙方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照本合同約定的方式辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。如過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合