存量住宅居住權(quán)協(xié)議書

存量住宅居住權(quán)協(xié)議書合同編號(hào)：__________存量住宅居住權(quán)協(xié)議書1.1名稱（姓名）：________________1.2地址：________________1.3聯(lián)系人：________________1.4聯(lián)系電話：________________2.1名稱（姓名）：________________2.2地址：________________2.3聯(lián)系人：________________2.4聯(lián)系電話：________________第一條居住權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其擁有的住宅居住權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意受讓甲方的住宅居住權(quán)。第二條居住權(quán)內(nèi)容2.1甲方保證其對住宅的居住權(quán)合法、有效，未設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.2乙方獲得住宅居住權(quán)后，享有合法、穩(wěn)定的居住權(quán)，有權(quán)按照合同約定居住和使用住宅。2.3乙方不得將居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，不得將住宅用于非法用途。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，本次居住權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。支付方式為__________（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他）。第四條居住權(quán)變更及登記4.1乙方應(yīng)在取得居住權(quán)后，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理居住權(quán)變更登記手續(xù)。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理居住權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第五條居住權(quán)的期限和終止5.1本協(xié)議項(xiàng)下的居住權(quán)期限為__________年，自居住權(quán)變更登記之日起計(jì)算。5.2居住權(quán)期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)居住，應(yīng)與甲方協(xié)商續(xù)簽。5.3在居住權(quán)期限內(nèi)，如乙方違約，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方立即搬離住宅。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的__________%。6.2本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如因一方不履行或履行不符合約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。第七條爭議解決7.1本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.住宅權(quán)屬證明文件4.居住權(quán)變更登記所需的相關(guān)法律法規(guī)和政策文件5.轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付證明文件6.居住權(quán)變更登記證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定將住宅居住權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方，或轉(zhuǎn)讓的居住權(quán)無效。2.乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓款。3.乙方將居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，或使用住宅用于非法用途。4.甲方未協(xié)助乙方辦理居住權(quán)變更登記手續(xù)。5.乙方在居住權(quán)期限內(nèi)違約，如不履行或履行不符合約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。三、法律名詞及解釋：1.居住權(quán)：指權(quán)利人對他人的住宅享有占有、使用的權(quán)利。2.存量住宅：指已經(jīng)建成并投入使用的住宅。3.居住權(quán)變更登記：指居住權(quán)人將其居住權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給他人的，應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請居住權(quán)變更登記。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定將住宅居住權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方：甲方應(yīng)按照約定履行其義務(wù)，將住宅居住權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓款：乙方應(yīng)按照約定履行其義務(wù)，支付轉(zhuǎn)讓款。3.乙方將居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，或使用住宅用于非法用途：甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方立即搬離住宅。4.甲方未協(xié)助乙方辦理居住權(quán)變更登記手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理居住權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。5.乙方在居住權(quán)期限內(nèi)違約，如不履行或履行不符合約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行：甲方有權(quán)解除本協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為住宅所有