房屋拍賣賠償協(xié)議

房屋拍賣賠償協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】地址：【詳細地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】乙方（買方）：【全稱】地址：【詳細地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】鑒于甲方為房屋的合法所有者，并愿意將該房屋拍賣，乙方愿意參與拍賣并購買該房屋，甲乙雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋坐落：【房屋坐落】1.2房屋產(chǎn)權證號：【房屋產(chǎn)權證號】1.3房屋面積：【房屋面積】平方米1.4房屋現(xiàn)狀：【房屋現(xiàn)狀】第二條拍賣方式及時間2.1拍賣方式為【拍賣方式，如：現(xiàn)場拍賣、網(wǎng)絡拍賣等】2.2拍賣時間為【拍賣開始時間】至【拍賣結束時間】第三條拍賣賠償條款3.1甲方保證其對拍賣房屋享有完整的所有權，不存在任何權屬糾紛、租賃關系等影響拍賣成交的情況。若因甲方原因導致拍賣無法順利進行或拍賣成交后發(fā)生權屬糾紛，甲方應承擔相應的賠償責任。3.2乙方應在拍賣結束后【具體時間】內(nèi)支付房屋全款，否則視為乙方違約。乙方違約的，甲方有權取消拍賣成交，并要求乙方支付違約金，違約金為本拍賣房屋總價的【百分比】。3.3若因不可抗力因素（如地震、洪水等）導致拍賣無法順利進行，雙方可協(xié)商延期或取消拍賣。第四條房屋交付及過戶4.1拍賣成交后，甲方應按照合同約定將房屋交付給乙方。房屋交付時間為拍賣結束后【具體時間】。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。過戶完成后，房屋所有權歸乙方所有。第五條合同的履行、變更和解除5.1雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利義務。5.2本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.3若雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條保密條款6.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。6.2本條款在合同終止后繼續(xù)有效。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的義務履行完畢之日止。甲方（賣方）：【全稱】乙方（買方）：【全稱】簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋產(chǎn)權清晰證明3.房屋現(xiàn)狀評估報告4.拍賣授權書5.拍賣公告6.拍賣規(guī)則7.拍賣成交確認書8.房屋交付確認書9.過戶手續(xù)相關文件10.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、地點提供拍賣房屋，或提供房屋不符合拍賣公告及規(guī)則描述的情況，視為甲方違約。2.乙方未按照合同約定時間支付房屋全款，視為乙方違約。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，視為甲方違約。4.因甲方原因導致房屋權屬糾紛，視為甲方違約。5.不可抗力因素導致拍賣無法順利進行，雙方可協(xié)商延期或取消拍賣。三、法律名詞及解釋：1.拍賣：指甲方按照約定方式，將房屋轉讓給最高應價者的行為。2.拍賣方式：指現(xiàn)場拍賣、網(wǎng)絡拍賣等拍賣實施方式。3.拍賣成交：指乙方在拍賣過程中出價最高，并按照約定支付全款的行為。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.拍賣房屋現(xiàn)狀與描述不符：甲方應承擔違約責任，返還已支付款項，并支付違約金。2.乙方延遲支付房屋全款：甲方有權取消拍賣成交，并要求乙方支付違約金。3.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。4.遇到不可抗力因素：雙方可協(xié)商延期或取消拍賣。5.合同履行過程中產(chǎn)生爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為房屋合法所有者，愿意將房屋拍賣。2.乙方愿意參與拍賣并購買拍賣房屋。3.