房屋拍賣賠償協(xié)議

房屋拍賣賠償協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】乙方（買方）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】鑒于甲方為房屋的合法所有者，并愿意將該房屋拍賣，乙方愿意參與拍賣并購(gòu)買該房屋，甲乙雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋坐落：【房屋坐落】1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)】1.3房屋面積：【房屋面積】平方米1.4房屋現(xiàn)狀：【房屋現(xiàn)狀】第二條拍賣方式及時(shí)間2.1拍賣方式為【拍賣方式，如：現(xiàn)場(chǎng)拍賣、網(wǎng)絡(luò)拍賣等】2.2拍賣時(shí)間為【拍賣開始時(shí)間】至【拍賣結(jié)束時(shí)間】第三條拍賣賠償條款3.1甲方保證其對(duì)拍賣房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響拍賣成交的情況。若因甲方原因?qū)е屡馁u無(wú)法順利進(jìn)行或拍賣成交后發(fā)生權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2乙方應(yīng)在拍賣結(jié)束后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)支付房屋全款，否則視為乙方違約。乙方違約的，甲方有權(quán)取消拍賣成交，并要求乙方支付違約金，違約金為本拍賣房屋總價(jià)的【百分比】。3.3若因不可抗力因素（如地震、洪水等）導(dǎo)致拍賣無(wú)法順利進(jìn)行，雙方可協(xié)商延期或取消拍賣。第四條房屋交付及過戶4.1拍賣成交后，甲方應(yīng)按照合同約定將房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)間為拍賣結(jié)束后【具體時(shí)間】。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶完成后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。第五條合同的履行、變更和解除5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.2本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.3若雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條保密條款6.1雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。6.2本條款在合同終止后繼續(xù)有效。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的義務(wù)履行完畢之日止。甲方（賣方）：【全稱】乙方（買方）：【全稱】簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告4.拍賣授權(quán)書5.拍賣公告6.拍賣規(guī)則7.拍賣成交確認(rèn)書8.房屋交付確認(rèn)書9.過戶手續(xù)相關(guān)文件10.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)提供拍賣房屋，或提供房屋不符合拍賣公告及規(guī)則描述的情況，視為甲方違約。2.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房屋全款，視為乙方違約。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，視為甲方違約。4.因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，視為甲方違約。5.不可抗力因素導(dǎo)致拍賣無(wú)法順利進(jìn)行，雙方可協(xié)商延期或取消拍賣。三、法律名詞及解釋：1.拍賣：指甲方按照約定方式，將房屋轉(zhuǎn)讓給最高應(yīng)價(jià)者的行為。2.拍賣方式：指現(xiàn)場(chǎng)拍賣、網(wǎng)絡(luò)拍賣等拍賣實(shí)施方式。3.拍賣成交：指乙方在拍賣過程中出價(jià)最高，并按照約定支付全款的行為。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.拍賣房屋現(xiàn)狀與描述不符：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，返還已支付款項(xiàng)，并支付違約金。2.乙方延遲支付房屋全款：甲方有權(quán)取消拍賣成交，并要求乙方支付違約金。3.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。4.遇到不可抗力因素：雙方可協(xié)商延期或取消拍賣。5.合同履行過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋合法所有者，愿意將房屋拍賣。2.乙方愿意參與拍賣并購(gòu)買拍賣房屋。3.