2024版農(nóng)場房屋買賣合同范本

2024版農(nóng)場房屋買賣合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方愿意出售其擁有的農(nóng)場房屋及相關土地使用權，乙方愿意購買該農(nóng)場房屋及相關土地使用權，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條標的物1.1本合同所指標的物為甲方擁有的位于__________（地址）的農(nóng)場房屋一套，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米，土地使用權面積為__________平方米。房屋及土地使用權的具體范圍以甲方提供的土地使用權證和房屋所有權證為準。1.2甲方應保證其對該房屋及土地使用權的所有權和處置權，如因甲方原因導致合同無效或無法履行，甲方應承擔相應的法律責任。第二條價格及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商，本次交易的房屋及土地使用權成交價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付之日起____個工作日內，一次性支付給甲方。2.4甲方應保證在收取全部房款后，將房屋及土地使用權的相關權證辦理至乙方名下。第三條交付及過戶（1）房屋結構完整，設施齊全，能正常使用；（2）土地使用權無任何爭議，權屬清晰；（3）房屋及土地使用權未設定任何抵押或其他權利負擔。3.2雙方應共同配合辦理房屋及土地使用權的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋交付后，乙方應承擔房屋及土地使用權的后續(xù)管理和維護責任。第四條違約責任4.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。4.2如甲方違反本合同第一條第1.2款約定，導致合同無效或無法履行，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。4.3如乙方未按本合同第二條第2.2款約定支付定金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋及土地使用權過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方擁有的農(nóng)場房屋所有權證2.甲方擁有的土地使用權證3.房屋及土地使用權的位置、面積等證明材料4.房屋結構、設施等詳細情況的評估報告5.過戶所需的相關稅費計算清單6.甲方與乙方簽訂的房屋買賣合同副本二、違約行為及認定：1.甲方未能保證對房屋及土地使用權的所有權和處置權，導致合同無效或無法履行。2.乙方未能按合同約定時間支付定金或房款。3.甲方未能在約定時間內將房屋及土地使用權交付給乙方。4.甲方未能保證房屋及土地使用權符合合同約定的條件。5.乙方未能配合辦理房屋及土地使用權的過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售農(nóng)場房屋及相關土地使用權的當事人。2.乙方：指購買農(nóng)場房屋及相關土地使用權的當事人。3.定金：指乙方為保證合同履行而向甲方支付的一定金額的錢款。4.房款：指乙方按照合同約定應向甲方支付的農(nóng)場房屋及相關土地使用權的全部交易金額。5.過戶：指將農(nóng)場房屋及相關土地使用權的相關權證辦理至乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能保證對房屋及土地使用權的所有權和處置權：解決辦法：甲方應提供相關權證，證明其對房屋及土地使用權的所有權和處置權，如無法提供，乙方有權解除合同。2.乙方未能按合同約定時間支付定金或房款：解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未能在約定時間內將房屋及土地使用權交付給乙方：解決辦法：甲方應承擔違約責任，向乙方支付相應的賠償金。4.甲方未能保證房屋及土地使用權符合合同約定的條件：解決辦法：甲方應負責修復或更換不符合條件的部分，直至符合合同約定。5.乙方未能配合辦理房屋及土地使用權的過戶手續(xù)：解決辦法：甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如因甲方原因導致過戶失敗，甲方應承擔相