2024版簡(jiǎn)單個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同

2024版簡(jiǎn)單個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同合同目錄第一章：租賃合同概述1.1租賃合同定義1.2租賃合同法律效力1.3租賃合同目的與原則第二章：租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方聯(lián)系方式第三章：租賃物描述3.1租賃物位置與面積3.2租賃物現(xiàn)狀與設(shè)施3.3租賃物使用限制第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額與支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制第五章：租賃物使用與維護(hù)5.1租賃物使用規(guī)定5.2租賃物維護(hù)責(zé)任5.3租賃物損壞賠償?shù)诹拢汉贤兏c解除6.1合同變更條件與程序6.2合同解除條件與程序6.3合同解除后的處理第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算方法第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)第九章：簽字欄9.1出租方簽字9.2承租方簽字9.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：租賃合同概述1.1租賃合同定義租賃合同是指出租方將其擁有的商鋪在一定期限內(nèi)出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。1.2租賃合同法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后即具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行各自義務(wù)。1.3租賃合同目的與原則本合同旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)商鋪?zhàn)赓U市場(chǎng)的健康發(fā)展。第二章：租賃雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：_____________________法定代表人：_____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____________________地址：_______________________2.2承租方信息承租方名稱：_____________________法定代表人：_____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____________________地址：_______________________2.3雙方聯(lián)系方式雙方應(yīng)確保聯(lián)系方式的真實(shí)性和有效性，如有變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。第三章：租賃物描述3.1租賃物位置與面積租賃物位于____________________，建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.2租賃物現(xiàn)狀與設(shè)施租賃物現(xiàn)狀良好，具備基本的經(jīng)營(yíng)設(shè)施，具體包括：____________________。3.3租賃物使用限制承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得從事違法活動(dòng)，不得擅自改變租賃物的用途。3.3.1租賃物用途限制租賃物僅限于____________________使用，不得用于其他非法或未經(jīng)允許的用途。3.3.2租賃物設(shè)施維護(hù)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保設(shè)施的正常使用。第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。4.2租金金額與支付方式租金為每月______元，支付方式為每季度支付一次，支付時(shí)間為每季度的第一個(gè)工作日前支付。4.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過(guò)______%。4.3.1租金調(diào)整條件租金調(diào)整需滿足以下條件：____________________。4.3.2租金調(diào)整程序租金調(diào)整應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。第五章：租賃物使用與維護(hù)5.1租賃物使用規(guī)定承租方應(yīng)遵守租賃物所在地的法律法規(guī)，合理使用租賃物，不得從事違法活動(dòng)。5.2租賃物維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.3租賃物損壞賠償如因承租方原因?qū)е伦赓U物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3.1損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)租賃物的實(shí)際損失情況確定，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。5.3.2損壞賠償程序損壞發(fā)生后，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并在______天內(nèi)完成修復(fù)或賠償。第六章：合同變更與解除6.1合同變更條件與程序合同變更需滿足以下條件：____________________。6.1.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.1.2變更程序變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議執(zhí)行，原合同相應(yīng)條款失效。6.2合同解除條件與程序合同解除需滿足以下條件：____________________。6.2.1解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。6.2.2解除程序解除協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議執(zhí)行，原合同終止。6.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于租賃物的返還、租金的結(jié)算等。6.3.1租賃物返還承租方應(yīng)在合同解除后______天內(nèi)將租賃物返還給出租方，并確保租賃物的完好。6.3.2租金結(jié)算租金結(jié)算應(yīng)根據(jù)實(shí)際租賃期限進(jìn)行，多退少補(bǔ)。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形違約情形包括但不限于：承租方未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃物用途、違反租賃物使用規(guī)定等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括：支付違約金：違約金的金額為違約行為發(fā)生時(shí)租金的______%。賠償損失：違約方需賠償因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。7.3違約賠償計(jì)算方法違約賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，具體計(jì)算方法如下：租金損失：按未支付租金的______%計(jì)算。租賃物損壞：按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用計(jì)算。其他損失：按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)算。7.3.1違約金支付方式違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)支付給守約方。7.3.2賠償損失的支付方式賠償損失應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)支付給守約方。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可采取以下方式解決：提交租賃物所在地的仲裁委員會(huì)仲裁。向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。8.3.1仲裁費(fèi)用仲裁費(fèi)用按仲裁委員會(huì)的規(guī)定支付，由敗訴方承擔(dān)。8.3.2訴訟費(fèi)用訴訟費(fèi)用按法院的規(guī)定支付，由敗訴方承擔(dān)。第九章：簽字欄9.1出租方簽字出租方（蓋章）：____________________法定代表人簽字：____________________日期：______年______月______日9.2承租方簽字承租方（蓋章）：____________________法定代表人簽字：____________________日期：______年______月______日9.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)簽訂時(shí)間：______年______月______日簽訂地點(diǎn)：_______________________第十章：合同附件10.1租賃物平面圖租賃物平面圖作為合同附件，雙方確認(rèn)租賃物的具體位置和面積。10.2租賃物現(xiàn)狀照片租賃物現(xiàn)狀照片作為合同附件，雙方確認(rèn)租賃物的初始狀態(tài)。10.3其他附件其他附件包括但不限于租賃物設(shè)施清單、租賃物維護(hù)記錄等，雙方確認(rèn)附件內(nèi)容的真實(shí)性和有效性。10.3.1租賃物設(shè)施清單租賃物設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備及其數(shù)量、型號(hào)等信息。10.3.2租賃物維護(hù)記錄租賃物維護(hù)記錄應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)情況，確保租賃物的正常使用。第十一章：合同生效與備案11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案本合同生效后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，向有關(guān)部門(mén)備案。11.2.1備案程序雙方應(yīng)按照租賃物所在地的備案程序，提交合同及相關(guān)材料進(jìn)行備案。11.2.2備案費(fèi)用備案費(fèi)用由雙方各承擔(dān)______%，具體金額為_(kāi)_____元。第十二章：合同的補(bǔ)充與修改12.1合同的補(bǔ)充雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同的修改合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。12.2.1修改協(xié)議的簽訂修改協(xié)議應(yīng)由雙方法定代表人或其授權(quán)代表簽訂，并加蓋公章。12.2.2修改協(xié)議的生效修改協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第十三章：其他條款13.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。13.2通知條款雙方應(yīng)確保通知方