房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)掛靠合同房地產(chǎn)商合同2024年

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)掛靠合同房地產(chǎn)商合同2024年甲方（掛靠方）：_______乙方（被掛靠方）：_______簽訂日期：_______簽訂地點(diǎn)：_______第一條合同目的甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方掛靠乙方進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。第二條掛靠?jī)?nèi)容甲方掛靠乙方進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，乙方提供必要的資質(zhì)和支持。甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體開(kāi)發(fā)、管理和運(yùn)營(yíng)，乙方提供必要的協(xié)助和監(jiān)督。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)使用乙方的資質(zhì)和名義進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。甲方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的全部費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。甲方應(yīng)確保項(xiàng)目開(kāi)發(fā)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程，確保其合法合規(guī)。乙方應(yīng)提供必要的資質(zhì)和名義支持，協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。乙方有權(quán)收取甲方支付的掛靠費(fèi)用。第五條掛靠費(fèi)用及支付方式甲方應(yīng)支付乙方的掛靠費(fèi)用為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)總成本的_______%，具體金額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。掛靠費(fèi)用的支付方式為：簽訂本合同后____日內(nèi)，甲方支付乙方掛靠費(fèi)用的____%作為預(yù)付款；項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成并驗(yàn)收合格后____日內(nèi)，甲方支付乙方剩余的掛靠費(fèi)用。第六條項(xiàng)目開(kāi)發(fā)管理甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體開(kāi)發(fā)、管理和運(yùn)營(yíng)，包括但不限于：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)；施工管理；銷售和市場(chǎng)推廣；項(xiàng)目驗(yàn)收和交付。乙方有權(quán)對(duì)甲方的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第七條風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任承擔(dān)甲方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的全部費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于：施工費(fèi)用；材料費(fèi)用；管理費(fèi)用；銷售和市場(chǎng)推廣費(fèi)用。甲方應(yīng)確保項(xiàng)目開(kāi)發(fā)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。第八條合同的變更和解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。如遇不可抗力或其他特殊原因，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法解除合同。第九條違約責(zé)任甲方未按合同約定支付掛靠費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未付款項(xiàng)____%的違約金。乙方未按合同約定提供必要的資質(zhì)和名義支持，或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于掛靠費(fèi)用____%的違約金。第十條爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（掛靠方）：_______法定代表人或授權(quán)代表：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系地址：_______簽訂日期：_______乙方（被掛靠方）：_______法定代表人或授權(quán)代表：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系地址：_______簽訂日期：_______（注：以上內(nèi)容為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問(wèn)中繼續(xù)提供。）第十三條附件附件一：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃書(shū)附件二：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度表附件三：掛靠費(fèi)用支付明細(xì)表第十四條違約行為及認(rèn)定甲方未按合同約定支付掛靠費(fèi)用，或未按規(guī)定時(shí)間完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，視為違約。乙方未按合同約定提供必要的資質(zhì)和名義支持，或未提供必要的協(xié)助和監(jiān)督，視為違約。甲方未確保項(xiàng)目開(kāi)發(fā)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。乙方未按合同約定履行監(jiān)督和指導(dǎo)職責(zé)，視為違約。第十五條法律名詞及解釋“掛靠”：指甲方使用乙方的資質(zhì)和名義進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的行為?！绊?xiàng)目開(kāi)發(fā)”：指甲方在乙方名義下進(jìn)行的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)活動(dòng)，包括規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工管理、銷售和市場(chǎng)推廣等?！皰炜抠M(fèi)用”：指甲方為獲得乙方的資質(zhì)和名義支持而支付給乙方的費(fèi)用?！安豢煽沽Α保褐覆荒茴A(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。第十六條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法如甲方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中遇到政策變動(dòng)或其他不可預(yù)見(jiàn)因素，導(dǎo)致項(xiàng)目開(kāi)發(fā)無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商解決。如乙方在提供資質(zhì)和名義支持過(guò)程中遇到政策調(diào)整或其他不可抗力因素，導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)提供支持，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商解決。對(duì)于合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第十七條所有應(yīng)用場(chǎng)景本合同適用于甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，需使用乙方的資質(zhì)和名義進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。本合同適用于乙方為具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，愿意提供資質(zhì)和名義支持。本合同適用于甲方和乙方在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)掛靠活動(dòng)。附件一：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃書(shū)項(xiàng)目名稱：_______項(xiàng)目地點(diǎn)：_______項(xiàng)目規(guī)模：_______項(xiàng)目總投資：_______項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期：_______項(xiàng)目開(kāi)發(fā)階段及時(shí)間安排：_______項(xiàng)目開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施：_______附件二：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度表|階段|任務(wù)內(nèi)容|完成時(shí)間|負(fù)責(zé)人|備注||||||||1|規(guī)劃設(shè)計(jì)|_______|_______|||2|施工準(zhǔn)備|_______|_______|||3|施工建設(shè)|_______|_______|||4|銷售推廣|_______|_______|||5|項(xiàng)目驗(yàn)收|_______|_______||附件三：掛靠費(fèi)用支付明細(xì)表|支付階段|支付比例|支付金額（人民幣）|支付時(shí)間|||||||預(yù)付款|30%