民法典出臺后的商鋪租賃合同(2024版)

民法典出臺后的商鋪租賃合同(2024版)合同目錄第一章：合同當事人1.1甲方（出租方）基本信息1.2乙方（承租方）基本信息1.3合同簽訂的法律依據(jù)第二章：租賃物的描述2.1租賃物的位置與面積2.2租賃物的現(xiàn)狀與設施2.3租賃物的使用用途第三章：租賃期限3.1租賃期限的起止時間3.2租賃期限的續(xù)簽條件3.3租賃期限的終止條件第四章：租金及支付方式4.1租金的金額與支付方式4.2租金的調整機制4.3租金的支付時間與逾期責任第五章：租賃物的交付與驗收5.1租賃物的交付條件5.2租賃物的驗收程序5.3租賃物的交付時間第六章：租賃物的使用與維護6.1租賃物的使用規(guī)定6.2租賃物的維護責任6.3租賃物的維修與保養(yǎng)第七章：租賃物的轉租與轉讓7.1轉租的條件與限制7.2轉讓的條件與限制7.3轉租與轉讓的通知義務第八章：違約責任8.1違約情形的認定8.2違約責任的承擔8.3違約賠償?shù)奶幚淼诰耪拢汉贤淖兏c解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同解除后的處理第十章：合同的終止與清算10.1合同終止的條件10.2清算程序10.3清算的完成第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的法律適用11.3爭議解決的地點第十二章：其他約定12.1特別條款12.2保密義務12.3通知方式第十三章：簽字欄13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3簽訂時間13.4簽訂地點合同編號______第一章：合同當事人1.1甲方（出租方）基本信息名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______1.2乙方（承租方）基本信息名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______1.3合同簽訂的法律依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)訂立。第二章：租賃物的描述2.1租賃物的位置與面積租賃物位于______，建筑面積為______平方米。2.2租賃物的現(xiàn)狀與設施租賃物目前狀況良好，配備有______等設施。2.3租賃物的使用用途租賃物僅用于______，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變用途。第三章：租賃期限3.1租賃期限的起止時間租賃期限自______起至______止。3.2租賃期限的續(xù)簽條件租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權，但需提前______天書面通知甲方。3.3租賃期限的終止條件如遇______情形，甲方有權終止合同。第四章：租金及支付方式4.1租金的金額與支付方式租金為每月______元，乙方應于每月第______日前支付給甲方。4.2租金的調整機制租金每______年調整一次，調整幅度不超過______%。4.3租金的支付時間與逾期責任逾期支付租金，乙方應按日支付未付租金總額的______%作為違約金。第五章：租賃物的交付與驗收5.1租賃物的交付條件甲方應保證租賃物符合交付條件，包括但不限于______。5.2租賃物的驗收程序乙方應在接收租賃物后______天內完成驗收，并書面通知甲方驗收結果。5.3租賃物的交付時間甲方應于______前將租賃物交付給乙方。第六章：租賃物的使用與維護6.1租賃物的使用規(guī)定乙方應合理使用租賃物，并遵守甲方制定的______。6.2租賃物的維護責任租賃期間，乙方負責租賃物的日常維護，包括______。6.3租賃物的維修與保養(yǎng)對于租賃物的非日常性維修，甲方應在接到乙方通知后______天內進行。第七章：租賃物的轉租與轉讓7.1轉租的條件與限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉租租賃物。7.2轉讓的條件與限制租賃期間，甲方轉讓租賃物，應提前______天通知乙方。7.3轉租與轉讓的通知義務轉租或轉讓租賃物，甲方或乙方應及時書面通知對方。第八章：違約責任8.1違約情形的認定違約情形包括但不限于______。8.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。8.3違約賠償?shù)奶幚磉`約賠償?shù)慕痤~、方式和時間由雙方協(xié)商確定。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.2合同解除的條件與程序合同解除需滿足______條件，并按______程序進行。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按______進行處理。第十章：合同的終止與清算10.1合同終止的條件合同終止的條件包括______。10.2清算程序合同終止后，雙方應按______進行清算。10.3清算的完成清算完成后，雙方應簽署清算報告。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議，首選協(xié)商解決；協(xié)商不成，可提交______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決的法律適用爭議解決適用______法律。11.3爭議解決的地點爭議解決的地點為______。第十二章：其他約定12.1特別條款雙方可根據(jù)具體情況約定特別條款，包括______。12.2保密義務雙方應對合同內容保密，未經(jīng)對方同意，不得泄露給第三方。12.3通知方式雙方的通知應以書面形式進行，可通過______方式送達。第十三章：簽字欄13.1甲方簽字：______13.2乙方簽字：______13.3簽訂時間：______13.4簽訂地點：______第十四章：合同的生效14.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效的法律效力合同生效后，雙方應嚴格遵守合同條款，任何一方不得擅自變更或解除合同。14.3合同生效的備案合同生效后，雙方應將合同文本提交至______進行備案。第十五章：合同的備案與公示15.1合同備案合同簽訂后，雙方應將合同文本提交至______進行備案。15.2合同公示合同簽訂后，雙方應將合同主要內容在______進行公示，公示期為______。15.3公示的效力公示期間，任何第三方對合同內容提出異議的，雙方應協(xié)商解決。公示期滿無異議的，合同內容對雙方具有法律約束力。第十六章：合同的保密與通知16.1保密義務雙方應對合同內容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私負有保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。16.2通知方式雙方應以書面形式進行通知。通知應發(fā)送至對方在本合同中所列的通訊地址或雙方另行書面約定的其他地址。16.3通知的效力通知自送達對方或對方書面確認收到通知之日起生效。第十七章：合同的修改與補充17.1合同修改的條件合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改合同內容。17.2合同補充的條件合同履行過程中，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。17.3補充協(xié)議的法律效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十八章：合同的解除與終止18.1合同解除的條件合同在以下情況下可以解除：雙方協(xié)商一致解除；一方違約，另一方有權解除合同；法律規(guī)定的其他情形。18.2合同終止的條件合同在以下情況下終止：合同期滿且雙方未續(xù)簽；雙方協(xié)商一致終止合同；一方違約，另一方有權終止合同；法律規(guī)定的其他情形。18.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按合同約定進行清算，并簽署清算報告。第十九章：違約責任19.1違約情形的認定違約情形包括但不限于未按合同約定支付租金、擅自轉租、擅自改變租賃物用途等。19.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。19.3違約賠償?shù)奶幚磉`約賠償?shù)慕痤~、方式和時間由雙方協(xié)商確定。第二十章：特別條款20.1特別條款一______（具體內容由雙方協(xié)商確定）20.2特別條款二______（具體內容由雙方協(xié)商確定）20.3特別條款三______（具體內容由雙方協(xié)商確定）第二十一章：合同的解釋21.1合同解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有。任何對合同內容的解釋應由雙方協(xié)商確定。21.2合同解釋的依據(jù)合同解釋應以合同文本為準，結合合同目的和相關法律法規(guī)進行。21.3合同解釋的程序合同解釋過程中，雙方應充分溝通，必要時可邀請第三方專家進行解釋。第二十二章：合同的備案與公示22.1合同備案合同簽訂后，雙方應將合同文本提交至______進行備案。22.2合同公示合同簽訂后，雙方應將合同主要內容在______進行公示，公示期為______。22.3公示的效力公示期間，任何第三方對合同內容提出異議的，雙方應協(xié)商解決。公示期滿無異議的，合同內容對雙方具有法律約束力。第二十三章：合同的爭議解決23.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議