2024版深圳安居房購(gòu)房合同

2024版深圳安居房購(gòu)房合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同標(biāo)的1.3合同的法律依據(jù)第二章：合同雙方2.1甲方（賣(mài)方）信息2.2乙方（買(mǎi)方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間表第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間與條件5.2驗(yàn)收程序5.3交付后的義務(wù)第六章：產(chǎn)權(quán)登記與過(guò)戶6.1產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任6.2過(guò)戶手續(xù)6.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第七章：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎苏拢汉贤兏c解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除程序第九章：稅費(fèi)與費(fèi)用9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2其他費(fèi)用承擔(dān)9.3費(fèi)用支付方式第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2協(xié)商解決程序10.3仲裁與訴訟第十一章：附則11.1合同生效條件11.2合同的補(bǔ)充與修改11.3其他約定事項(xiàng)第十二章：簽字欄12.1甲方（賣(mài)方）簽字12.2乙方（買(mǎi)方）簽字12.3簽訂日期12.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在安居房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為位于深圳市的安居房，具體地址為：______。1.3合同的法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決，均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第二章：合同雙方2.1甲方（賣(mài)方）信息甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______法定代表人（或主要負(fù)責(zé)人）：______聯(lián)系電話：______2.2乙方（買(mǎi)方）信息乙方姓名：______乙方地址：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系電話：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述甲方應(yīng)提供符合合同約定的房屋，并協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。乙方應(yīng)按時(shí)支付房款，并遵守相關(guān)購(gòu)房政策。2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按合同約定收取房款，并有權(quán)在乙方違約時(shí)要求賠償。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的房屋，并有權(quán)在房屋不符合約定時(shí)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋類(lèi)型：______建筑面積：______平方米套內(nèi)建筑面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______房屋用途：______房屋所在樓層：______層/總層數(shù)：______層3.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號(hào)：______土地使用權(quán)證號(hào)：______房屋權(quán)屬是否清晰：______（是/否）3.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備齊全，并符合以下標(biāo)準(zhǔn)：______。3.3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)的裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合：______。3.3.2設(shè)施設(shè)備房屋交付時(shí)應(yīng)配備的設(shè)施設(shè)備包括：______。第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋價(jià)格房屋總價(jià)為：元（大寫(xiě)：）。4.2付款方式乙方選擇以下付款方式：______（一次性付款/分期付款/按揭貸款）。4.3付款時(shí)間表乙方應(yīng)按照以下時(shí)間表支付房款：______。4.3.1首付款首付款金額為：元，支付時(shí)間為：。4.3.2余款支付余款金額為：元，支付時(shí)間為：。4.3.3按揭貸款若乙方選擇按揭貸款，應(yīng)于______前辦理完畢，并確保貸款金額按時(shí)支付給甲方。第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間與條件甲方應(yīng)在______年______月______日前，按照合同約定的條件向乙方交付房屋。5.2驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)。5.3交付后的義務(wù)甲方在房屋交付后，應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)以下義務(wù)：______。5.3.1質(zhì)量保修甲方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定提供房屋質(zhì)量保修，保修期限為：______。5.3.2配套設(shè)施完善甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)，相關(guān)配套設(shè)施能夠正常使用。第六章：產(chǎn)權(quán)登記與過(guò)戶6.1產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)的初始登記，并取得房屋所有權(quán)證。6.2過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保乙方取得房屋所有權(quán)。6.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)和其他費(fèi)用，由______方承擔(dān)。6.3.1稅費(fèi)分擔(dān)具體稅費(fèi)分擔(dān)比例或金額為：______。6.3.2其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括但不限于：______。第七章：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任若甲方延遲交付房屋或房屋存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。7.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。7.3違約賠償違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，賠償守約方因此遭受的損失。7.3.1賠償范圍賠償范圍包括但不限于守約方因違約行為而產(chǎn)生的額外成本、損失的利潤(rùn)等。7.3.2賠償計(jì)算方法賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的______%。第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件合同一經(jīng)雙方簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件雙方可協(xié)商解除合同，或在一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。8.3變更與解除程序合同變更或解除應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字確認(rèn)。8.3.1變更程序一方提出變更要求后，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.3.2解除程序一方提出解除要求后，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，雙方協(xié)商一致后簽訂解除協(xié)議。第九章：稅費(fèi)與費(fèi)用9.1稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由______方承擔(dān)。9.2其他費(fèi)用承擔(dān)房屋交付前甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括：。房屋交付后乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括：。9.3費(fèi)用支付方式所有費(fèi)用應(yīng)以______方式支付。9.3.1稅費(fèi)支付稅費(fèi)支付的具體方式和期限為：______。9.3.2其他費(fèi)用支付其他費(fèi)用支付的具體方式和期限為：______。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商解決程序雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則，積極協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.3仲裁與訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。10.3.1仲裁程序雙方應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。10.3.2訴訟程序一方不滿意仲裁結(jié)果，可在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向人民法院提起訴訟。第十一章：附則11.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同的補(bǔ)充與修改合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充。11.3其他約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定其他事項(xiàng)，包括但不限于保密協(xié)議、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)等。11.3.1保密協(xié)議雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在交易過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)保密責(zé)任。11.3.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)甲方保證其提供的房屋不侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十二章：簽字欄12.1甲方（賣(mài)方）簽字甲