2024房地產(chǎn)融資合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產(chǎn)融資合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1甲方（融資方）1.2乙方（融資接收方）第二條：融資用途2.1融資具體用途2.2融資項(xiàng)目的性質(zhì)和規(guī)模第三條：融資金額3.1總?cè)谫Y金額3.2融資期限及還款方式第四條：融資利率4.1融資年利率4.2利率調(diào)整機(jī)制第五條：擔(dān)保措施5.1甲方提供的擔(dān)保物5.2乙方對擔(dān)保物的評估和保管第六條：合同的生效和解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條：合同的修改和補(bǔ)充9.1合同的修改9.2合同的補(bǔ)充第十條：保密條款10.1保密信息的范圍和期限10.2違約泄露保密信息的處理第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2轉(zhuǎn)讓通知的履行第十二條：不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定12.2不可抗力事件的應(yīng)對和通知第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款的效力第十四條：合同的簽字蓋章14.1合同簽字蓋章的地點(diǎn)和時(shí)間14.2合同副本及簽字蓋章的有效性第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1甲方（融資方）：【甲方全稱】，營業(yè)執(zhí)照號：【營業(yè)執(zhí)照號】，地址：【地址】，法定代表人：【法定代表人】。1.2乙方（融資接收方）：【乙方全稱】，營業(yè)執(zhí)照號：【營業(yè)執(zhí)照號】，地址：【地址】，法定代表人：【法定代表人】。第二條：融資用途2.1融資具體用途：甲方將其擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目【項(xiàng)目名稱】進(jìn)行融資，融資資金將用于該項(xiàng)目的前期開發(fā)、建設(shè)、購買土地、購買建筑材料等與項(xiàng)目開發(fā)直接相關(guān)的用途。2.2融資項(xiàng)目的性質(zhì)和規(guī)模：該項(xiàng)目為【項(xiàng)目性質(zhì)】，預(yù)計(jì)總投資額為【總投資額】元，融資資金將用于項(xiàng)目的【具體用途】。第三條：融資金額3.1總?cè)谫Y金額：甲方同意向乙方融資總額度為【融資金額】元。3.2融資期限及還款方式：融資期限為【融資期限】年，自【融資起始日期】起至【融資結(jié)束日期】止。甲方應(yīng)按照雙方約定的還款計(jì)劃和方式進(jìn)行還款，還款方式為【還款方式】。第四條：融資利率4.1融資年利率：雙方約定融資年利率為【年利率】%。4.2利率調(diào)整機(jī)制：如遇市場利率變動，雙方可協(xié)商調(diào)整融資利率，調(diào)整方式為【調(diào)整方式】。第五條：擔(dān)保措施5.1甲方提供的擔(dān)保物：甲方同意將其名下的房產(chǎn)【房產(chǎn)證號】作為融資的擔(dān)保物，并辦理相應(yīng)的抵押登記手續(xù)。5.2乙方對擔(dān)保物的評估和保管：乙方應(yīng)對甲方提供的擔(dān)保物進(jìn)行評估，并妥善保管相關(guān)抵押登記文件。第六條：合同的生效和解除6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同解除條件：在合同有效期內(nèi)，如一方發(fā)生重大違約行為，對方有權(quán)解除合同。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定用途使用融資資金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為融資金額的【違約金比例】%。7.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定時(shí)間提供融資資金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為融資金額的【違約金比例】%。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院：甲方所在地人民法院。第九條：合同的修改和補(bǔ)充9.1合同的修改：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。9.2合同的補(bǔ)充：合同的補(bǔ)充條款應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式附在本合同后，與本合同具有同等法律效力。第十條：保密條款10.1保密信息的范圍和期限：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密信息。保密信息的保密期限自雙方確認(rèn)知悉之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。10.2違約泄露保密信息的處理：如一方泄露了對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的【違約金比例】倍。第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓通知的履行：如雙方同意轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并在通知中明確轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容和范圍。第十二條：不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力事件的應(yīng)對和通知：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并盡最大努力減少損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同附件中約定其他事項(xiàng)。13.2附加條款的效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照附件約定的內(nèi)容履行合同義務(wù)。第十四條：合同的簽字蓋章14.1合同簽字蓋章的地點(diǎn)和時(shí)間：本合同于【簽字蓋章地點(diǎn)】簽訂，簽字蓋章時(shí)間為【簽字蓋章時(shí)間】。14.2合同副本及簽字蓋章的有效性：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章的合同副本具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料詳細(xì)說明項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模、地理位置、規(guī)劃許可證號等信息。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件提供甲方名下作為擔(dān)保物的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件。附件三：融資計(jì)劃書詳細(xì)說明融資的具體用途、資金流向、預(yù)計(jì)還款計(jì)劃等。附件四：利率調(diào)整機(jī)制說明詳細(xì)說明利率調(diào)整的觸發(fā)條件、調(diào)整方式和計(jì)算方法。附件五：違約金計(jì)算公式提供計(jì)算違約金的詳細(xì)公式和計(jì)算示例。附件六：保密信息清單詳細(xì)列出雙方約定的保密信息范圍和具體內(nèi)容。附件七：不可抗力事件認(rèn)定和應(yīng)對措施詳細(xì)說明不可抗力事件的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、應(yīng)對措施和通知程序。附件八：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)說明合同轉(zhuǎn)讓的條件、通知程序和轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)。附件九：其他約定事項(xiàng)包括雙方約定的其他事項(xiàng)和附加條款的具體內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定用途使用融資資金。2.甲方未按約定時(shí)間還款或未按時(shí)支付利息。3.乙方未按約定時(shí)間提供融資資金。4.乙方未妥善保管甲方提供的擔(dān)保物。5.雙方未履行保密義務(wù)或泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金支付：根據(jù)附件五中的違約金計(jì)算公式，計(jì)算違約金金額。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重影響到合同的履行，對方有權(quán)解除合同。示例說明：如果甲方未按約定用途使用融資資金，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額根據(jù)附件五中的計(jì)算公式確定。如果乙方未按約定時(shí)間提供融資資金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額同樣根據(jù)附件五中的計(jì)算公式確定。說明三：法律名詞及解釋：1.融資方：指提供資金的一方，即甲方。2.融資接收方：指接受資金的一方，即乙方。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方進(jìn)行融資的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。4.融資用途：指融資資金的具體使用目的和方向。5.融資金額：指甲方同意向乙方融資的總額度。6.融資期限：指融資合同的有效期限。7.還款方式：指甲方按照約定向乙方償還融資金額和利息的方式。8.融資利率：指甲方提供給乙方的融資年利率。9.擔(dān)保物：指甲方提供給乙方作為融資擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。10.抵押登記：指將擔(dān)保物進(jìn)行法定登記，以保障乙方的權(quán)益。本合同中的甲方為融資方，乙方為融資接收方。甲方將其擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行融資，融資資金將用于該項(xiàng)目的前期開發(fā)、建設(shè)、購買土地、