直行政事業(yè)單位房產(chǎn)租賃合同書(2024版)

直行政事業(yè)單位房產(chǎn)租賃合同書(2024版)甲方（出租方）：_______________________地址：________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：___________________________乙方（承租方）：_______________________地址：________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：___________________________鑒于甲方擁有合法的房產(chǎn)使用權(quán)，乙方因業(yè)務(wù)需要向甲方租賃房產(chǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)名稱：_______________________1.2房產(chǎn)地址：_______________________1.3房產(chǎn)面積：_______________________1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______________________1.5房產(chǎn)用途：_______________________1.6房產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。第二條租賃期限2.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第三條租金及支付方式3.1租金為______元/月。3.2租金支付方式為______（月/季/年）支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的第______日前支付給甲方。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金______元。4.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后無(wú)息退還給乙方。第五條房產(chǎn)交付5.1甲方應(yīng)在______年______月______日前將房產(chǎn)按約定條件交付給乙方使用。5.2交付時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)及其設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽訂交接單。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)按合同約定收取租金和押金。6.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備的正常使用，并承擔(dān)維修責(zé)任。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按合同約定使用房產(chǎn)。7.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損害賠償責(zé)任。第八條房產(chǎn)維修8.1甲方應(yīng)定期對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行檢查和維修。8.2乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備異常應(yīng)及時(shí)通知甲方。第九條違約責(zé)任9.1如甲方延遲交付房產(chǎn)，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金______%的違約金。9.2如乙方延遲支付租金，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付租金______%的違約金。第十條合同變更和解除10.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。10.2一方需提前解除合同，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，并按約定支付違約金。第十一條不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明。11.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。第十二條爭(zhēng)議解決12.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同生效14.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________________授權(quán)代表簽字：_____________________日期：_____________________________乙方（蓋章）：__________________授權(quán)代表簽字：_____________________日期：_____________________________（正文結(jié)束）第十五條附件15.1本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。15.2附件列表：15.2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件15.2.2房產(chǎn)交接單15.2.3房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備清單15.2.4甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件15.2.5乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件15.2.6其他相關(guān)證明材料第十六條違約行為及認(rèn)定16.1違約行為包括但不限于：16.1.1甲方未按合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)。16.1.2乙方未按合同約定的時(shí)間支付租金或押金。16.1.3乙方未合理使用房產(chǎn)，造成損壞。16.1.4任何一方違反合同中關(guān)于保密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等條款。16.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，雙方應(yīng)通過(guò)書面形式確認(rèn)違約事實(shí)。第十七條法律名詞及解釋17.1本合同中使用的法律名詞，按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定解釋。17.2特殊名詞由雙方協(xié)商確定其含義，并在合同中明確。第十八條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法18.1在合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇到不可抗力因素，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。18.2如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，確保乙方正常使用。18.3如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十九條所有應(yīng)用場(chǎng)景19.1本合同適用于以下場(chǎng)景：19.1.1乙方因辦公需要租賃甲方房產(chǎn)。19.1.2乙方因商業(yè)經(jīng)營(yíng)需要租賃甲方房產(chǎn)。19.1.3乙方因其他合法用途需要租賃甲方房產(chǎn)。第二十條合同的修改和終止20.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改或解除。20.2如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十一條保密條款21.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。21.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露合同內(nèi)容及商業(yè)秘密。第二十二條通知和送達(dá)22.1雙方因履行合同需要相互通知的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。22.2通知應(yīng)發(fā)送至合同首部所列的地址，除非一方書面通知另一方變更地址。第二十三條附加條款23.1雙方可就合同未盡事宜另行協(xié)商，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。第二十四條法律適用與爭(zhēng)議解決24.1本合同的訂立、解釋、履行、變更和終止等均適用中華人民共和國(guó)法律。24.2雙方因履行合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院通過(guò)訴訟方式解決。第二十五條合同生效及其他25.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。25.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________授權(quán)代表簽字：