學(xué)校房屋租賃合同協(xié)議書(2024版)

學(xué)校房屋租賃合同協(xié)議書(2024版)甲方（出租方）：______________________乙方（承租方）：______________________**簽訂日期：**2024年____月____日簽訂地點(diǎn)：______________________第一條房屋情況甲方同意將位于_______市_______區(qū)（縣）_______路_______號(hào)，建筑面積為_______平方米的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。租賃房屋的用途為_______（如：居住、辦公、商業(yè)等）。租賃房屋的結(jié)構(gòu)為_______，具體設(shè)施包括但不限于_______。第二條租賃期限租賃期限自2024年____月____日起至202__年____月____日止。租賃期滿，乙方需將租賃房屋及其附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方。如需續(xù)租，雙方應(yīng)提前_______個(gè)月協(xié)商并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式租金為每月人民幣_(tái)______元整（￥_______）。租金支付方式為_______（如：按月支付、按季度支付等）。租金支付時(shí)間為每月的第_______日前，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條押金乙方需在簽訂本合同時(shí)支付押金人民幣_(tái)______元整（￥_______）。押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，由甲方無息退還給乙方。若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。第五條房屋維護(hù)與修繕甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕。乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和非結(jié)構(gòu)性修繕。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條房屋使用與轉(zhuǎn)租乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并遵守國(guó)家及地方的法律法規(guī)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或出借給他人。若乙方擅自轉(zhuǎn)租或出借，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條違約責(zé)任若甲方未按約定提供租賃房屋或提前收回房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整（￥_______）。若乙方未按約定支付租金或擅自轉(zhuǎn)租、出借房屋，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元整（￥_______）。第八條合同變更與解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。若因不可抗力或其他特殊原因需變更或解除合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定甲方應(yīng)提供租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明及房屋租賃許可證。乙方應(yīng)提供身份證明文件，并保證其真實(shí)有效。雙方應(yīng)遵守租賃房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定。第十一條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：______________________乙方（簽字或蓋章）：______________________**簽訂日期：**2024年____月____日（此處為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。）第十二條附件附件一：租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。附件二：租賃房屋的房屋租賃許可證復(fù)印件。附件三：租賃房屋的平面圖及設(shè)施設(shè)備清單。附件四：乙方身份證明文件復(fù)印件。第十三條違約行為及認(rèn)定違約行為包括但不限于：未按約定支付租金；擅自轉(zhuǎn)租或出借房屋；破壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施；違反房屋使用規(guī)定。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，雙方應(yīng)提供相應(yīng)的證據(jù)。第十四條法律名詞及解釋租賃房屋：指甲方出租給乙方的房屋及其附屬設(shè)施。租金：指乙方為使用租賃房屋而支付給甲方的費(fèi)用。押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的保證金。違約金：指因違約行為而支付的賠償費(fèi)用。第十五條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法若甲方未按約定提供租賃房屋或提前收回房屋，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或支付違約金。若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同。對(duì)于房屋維護(hù)和修繕問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可委托第三方進(jìn)行評(píng)估和維修。對(duì)于轉(zhuǎn)租或出借問題，乙方應(yīng)提前書面通知甲方，并征得甲方同意。第十六條所有應(yīng)用場(chǎng)景居住用途：乙方應(yīng)遵守居住區(qū)的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。辦公用途：乙方應(yīng)合理使用辦公空間，不得影響其他辦公單位的正常工作。商業(yè)用途：乙方應(yīng)遵守商業(yè)區(qū)的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。教育用途：乙方應(yīng)遵守教育區(qū)的相關(guān)規(guī)定，不得影響學(xué)校的正常教學(xué)活動(dòng)。附件列表一、附件一：租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。二、附件二：租賃房屋的房屋租賃許可證復(fù)印件。三、附件三：租賃房屋的平面圖及設(shè)施設(shè)備清單。四、附件四：乙方身份證明文件復(fù)印件。違約行為及認(rèn)定甲方未按約定提供租賃房屋或提前收回房屋，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或支付違約金。乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同。乙方擅自轉(zhuǎn)租或出借房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。法律名詞及解釋租賃房屋：指甲方出租給乙方的房屋及其附屬設(shè)施。租金：指乙方為使用租賃房屋而支付給甲方的費(fèi)用。押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的保證金。違約金：指因違約行為而支付的賠償費(fèi)用。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法甲方未按約定提供租賃房屋或提前收回房屋，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或支付違約金。乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同。對(duì)于房屋維護(hù)和修繕問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可委托第三方進(jìn)行評(píng)估和維修。對(duì)于轉(zhuǎn)租或出借問題，乙方應(yīng)提前書面通知甲方，并征得甲方同意。所有應(yīng)用場(chǎng)景居住用途：乙方