拆遷合同范文錦集(2024版)

拆遷合同范文錦集(2024版)甲方（拆遷方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______乙方（被拆遷方）：_______地址：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話(huà)：_______鑒于甲方因城市建設(shè)需要，需對(duì)乙方的房屋進(jìn)行拆遷，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就拆遷補(bǔ)償安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋基本情況1.1乙方同意將其所有的位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“拆遷房屋”）交付甲方拆遷。1.2拆遷房屋的建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋用途為_(kāi)______。1.3拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。第二條拆遷補(bǔ)償方式2.1甲方同意采取以下方式對(duì)乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償：貨幣補(bǔ)償；房屋置換；貨幣補(bǔ)償與房屋置換相結(jié)合。2.2具體補(bǔ)償方式及金額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同附件中明確。第三條拆遷補(bǔ)償金額及支付方式3.1甲方應(yīng)支付乙方拆遷補(bǔ)償款人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______）。3.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付拆遷補(bǔ)償款的_______%作為首期補(bǔ)償款。3.3剩余補(bǔ)償款應(yīng)于拆遷房屋交付甲方之日起_______日內(nèi)支付完畢。第四條房屋置換4.1甲方同意以位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“置換房屋”）作為對(duì)乙方的補(bǔ)償。4.2置換房屋的建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋用途為_(kāi)______。4.3置換房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。第五條房屋交付5.1乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前將拆遷房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給甲方。5.2甲方應(yīng)在拆遷房屋交付后_______日內(nèi)將置換房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。5.3乙方在接收置換房屋時(shí)，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署房屋交接單。第六條房屋權(quán)屬變更6.1甲方應(yīng)在置換房屋交付后_______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。6.2因辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方如未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款或交付置換房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.2乙方如未按約定時(shí)間交付拆遷房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條合同生效9.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條其他約定10.1甲方保證拆遷房屋在拆遷前未設(shè)定抵押、未被查封，且無(wú)其他權(quán)利糾紛。10.2乙方在接收置換房屋后，應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______附件：拆遷房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件置換房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件拆遷補(bǔ)償款支付憑證房屋交接單其他相關(guān)證明材料附件一：拆遷房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件（此處附上拆遷房屋權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，確保其真實(shí)性和有效性。）附件二：置換房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件（此處附上置換房屋權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，確保其真實(shí)性和有效性。）附件三：拆遷補(bǔ)償款支付憑證（拆遷補(bǔ)償款支付憑證應(yīng)詳細(xì)記錄支付的時(shí)間、金額及支付方式。）附件四：房屋交接單（房屋交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交接的時(shí)間、地點(diǎn)、房屋狀況及雙方簽字確認(rèn)。）附件五：其他相關(guān)證明材料（其他相關(guān)證明材料應(yīng)包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、房屋保險(xiǎn)單等。）第十一條附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：11.1拆遷房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件11.2置換房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件11.3拆遷補(bǔ)償款支付憑證11.4房屋交接單11.5房屋評(píng)估報(bào)告11.6房屋保險(xiǎn)單11.7其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：11.1甲方違約行為包括但不限于：未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款；未按約定時(shí)間交付置換房屋；交付的置換房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。11.2乙方違約行為包括但不限于：未按約定時(shí)間交付拆遷房屋；交付的拆遷房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題；未按約定配合甲方辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。11.3違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?1.4拆遷補(bǔ)償：指甲方因拆遷乙方房屋而給予乙方的貨幣補(bǔ)償或房屋置換。11.5房屋權(quán)屬變更：指房屋所有權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移至甲方或從甲方轉(zhuǎn)移至乙方，并通過(guò)相關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理變更登記手續(xù)。11.6房屋交接單：指甲方將置換房屋交付給乙方時(shí)，雙方簽署的交接文件，表明房屋交付完成。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：11.7在拆遷過(guò)程中，若拆遷房屋存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并保證乙方的合法權(quán)益。11.8若甲方未按約定支付拆遷補(bǔ)償款，乙方有權(quán)要求甲方按日支付違約金，直至補(bǔ)償款支付完畢。11.9若乙方未按約定交付拆遷房屋，甲方有權(quán)要求乙方按日支付違約金，直至拆遷房屋交付。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：11.10本合同適用于以下場(chǎng)景：甲方為政府或其授權(quán)的拆遷實(shí)施單位，乙方為拆遷房屋的所有權(quán)人；甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，乙方為拆遷房屋的所有權(quán)人；甲方為其他合法主體，乙方為拆遷房屋的所有權(quán)人。11.11在拆遷過(guò)程中，甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，乙方應(yīng)積極配合甲方的拆遷工作，共同促進(jìn)拆遷工作的順利進(jìn)行。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______附件：附件一：拆遷房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件（此處附上拆遷房屋權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，確保其真實(shí)性和有效性。）附件二：置換房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件（此處附上置換房屋權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，確保其真實(shí)性和有效性。）附件三：拆遷補(bǔ)償款支付憑證（拆遷補(bǔ)償款支付憑證應(yīng)詳細(xì)記錄支付的時(shí)間、金額及支付方式。）附件四：房屋交接單（房屋交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交接的時(shí)間、地點(diǎn)、房屋狀